物業(yè)開發(fā)商合同范例

物業(yè)開發(fā)商合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：__________

乙方（以下簡稱“業(yè)主”）：__________

鑒于甲方作為物業(yè)的開發(fā)單位，乙方作為購買甲方開發(fā)的物業(yè)的業(yè)主，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方開發(fā)的物業(yè)的購買、交付、使用、維護(hù)等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)面積：__________平方米

1.5物業(yè)用途：__________

二、購房合同

2.1乙方同意購買甲方開發(fā)的上述物業(yè)，購買價格為人民幣__________元。

2.2乙方支付購房款的方式為：__________

2.3甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。

三、物業(yè)交付

3.1甲方應(yīng)按照約定的時間向乙方交付物業(yè)。

3.2甲方在交付物業(yè)前，應(yīng)確保物業(yè)符合以下條件：

（1）物業(yè)已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的合法權(quán)屬證明；

（2）物業(yè)符合國家和地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定；

（3）物業(yè)附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；

（4）物業(yè)環(huán)境整潔，綠化率達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

四、物業(yè)管理

4.1乙方在取得物業(yè)所有權(quán)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理條例，按時繳納物業(yè)管理費。

4.2甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)工作。

4.3物業(yè)管理機構(gòu)應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理條例的規(guī)定，對物業(yè)進(jìn)行管理。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按照約定時間交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。

5.2乙方未按時支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為物業(yè)管理費總額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)規(guī)劃圖

2.物業(yè)權(quán)屬證明

3.物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：__________

乙方（以下簡稱“業(yè)主”）：__________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方作為物業(yè)的開發(fā)單位，乙方作為購買甲方開發(fā)的物業(yè)的業(yè)主，丙方作為提供物業(yè)服務(wù)及相關(guān)服務(wù)的第三方，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方開發(fā)的物業(yè)的購買、交付、使用、維護(hù)等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)面積：__________平方米

1.5物業(yè)用途：__________

二、購房合同

2.1乙方同意購買甲方開發(fā)的上述物業(yè)，購買價格為人民幣__________元。

2.2乙方支付購房款的方式為：__________

2.3甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。

2.4甲方應(yīng)保證在物業(yè)交付前，丙方已與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并明確丙方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用。

三、物業(yè)交付

3.1甲方應(yīng)按照約定的時間向乙方交付物業(yè)。

3.2甲方在交付物業(yè)前，應(yīng)確保物業(yè)符合以下條件：

（1）物業(yè)已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的合法權(quán)屬證明；

（2）物業(yè)符合國家和地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定；

（3）物業(yè)附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；

（4）物業(yè)環(huán)境整潔，綠化率達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

四、第三方服務(wù)

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)的物業(yè)管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理條例的規(guī)定，對物業(yè)進(jìn)行管理。

4.3丙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，對業(yè)主的投訴及時處理，確保業(yè)主的合法權(quán)益。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供服務(wù)，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.2甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修，確保物業(yè)的安全、舒適和美觀。

5.3甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)提出改進(jìn)意見，并要求丙方予以整改。

5.4甲方有權(quán)在丙方違約時，終止與丙方的服務(wù)合同，并追究丙方的違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求丙方按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供服務(wù)。

6.2乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)提出意見或建議，并要求丙方予以回應(yīng)。

6.3乙方有權(quán)要求丙方對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)。

6.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理條例，按時繳納物業(yè)服務(wù)費。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未能按照約定時間交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。

7.2丙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費的__________%。

7.3乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金為物業(yè)服務(wù)費總額的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)規(guī)劃圖

2.物業(yè)權(quán)屬證明

3.物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)

4.第三方服務(wù)合同

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方參與本合同，旨在確保物業(yè)管理的專業(yè)性和規(guī)范性，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益。通過引入丙方，甲方可以專注于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，同時，丙方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，能夠為業(yè)主提供更加全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的甲方，主導(dǎo)本合同的目的在于保障自身的權(quán)益，確保物業(yè)的開發(fā)、銷售和交付過程順利進(jìn)行。通過明確丙方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費用，甲方可以實現(xiàn)對物業(yè)管理的有效控制，降低管理風(fēng)險，提高物業(yè)的市場競爭力。同時，甲方的主導(dǎo)地位有助于建立良好的行業(yè)形象，增強市場信任度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：__________

乙方（以下簡稱“業(yè)主”）：__________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方作為物業(yè)的開發(fā)單位，乙方作為購買甲方開發(fā)的物業(yè)的業(yè)主，丙方作為提供物業(yè)服務(wù)及相關(guān)服務(wù)的第三方，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方開發(fā)的物業(yè)的購買、交付、使用、維護(hù)等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)面積：__________平方米

1.5物業(yè)用途：__________

二、購房合同

2.1乙方同意購買甲方開發(fā)的上述物業(yè)，購買價格為人民幣__________元。

2.2乙方支付購房款的方式為：__________

2.3甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。

2.4乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)交付前，丙方已與甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并明確丙方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用。

三、物業(yè)交付

3.1甲方應(yīng)按照約定的時間向乙方交付物業(yè)。

3.2甲方在交付物業(yè)前，應(yīng)確保物業(yè)符合以下條件：

（1）物業(yè)已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的合法權(quán)屬證明；

（2）物業(yè)符合國家和地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定；

（3）物業(yè)附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；

（4）物業(yè)環(huán)境整潔，綠化率達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

四、第三方服務(wù)

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)的物業(yè)管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理條例的規(guī)定，對物業(yè)進(jìn)行管理。

4.3丙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，對業(yè)主的投訴及時處理，確保業(yè)主的合法權(quán)益。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和質(zhì)量交付物業(yè)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量。

5.3乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行合理使用，并享受物業(yè)提供的各項服務(wù)。

5.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理條例，按時繳納物業(yè)服務(wù)費。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的交付符合合同約定和法律規(guī)定。

6.2甲方應(yīng)配合丙方提供必要的支持，以確保丙方能夠履行物業(yè)服務(wù)合同。

6.3甲方應(yīng)確保丙方的服務(wù)費用合理，不得無故提高收費標(biāo)準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未能按照約定時間交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。

7.2丙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費的__________%。

7.3乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金為物業(yè)服務(wù)費總額的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)規(guī)劃圖

2.物業(yè)權(quán)屬證明

3.物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)

4.第三方服務(wù)合同

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為業(yè)主，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其目的是確保自身權(quán)益得到充分保障，包括物業(yè)的質(zhì)量、交付時間、服務(wù)質(zhì)量等。乙方的主導(dǎo)地位有助于實現(xiàn)以下目的：

1.確保物業(yè)符合合