農(nóng)村別墅建設(shè)合同

農(nóng)村別墅建設(shè)合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的農(nóng)村別墅建設(shè)地塊，并希望乙方承擔(dān)該別墅的建設(shè)工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程內(nèi)容（1）別墅主體建筑施工；（2）室內(nèi)外裝修工程；（3）給排水工程；（4）供電工程；（5）暖通工程；（6）園林綠化工程；（7）其他配套設(shè)施工程。1.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第二條工程價(jià)格及支付方式2.1本工程合同總價(jià)款為人民幣____元（大寫：____________________元整），其中包括：（1）別墅主體建筑施工費(fèi)用：人民幣____元；（2）室內(nèi)外裝修工程費(fèi)用：人民幣____元；（3）給排水工程費(fèi)用：人民幣____元；（4）供電工程費(fèi)用：人民幣____元；（5）暖通工程費(fèi)用：人民幣____元；（6）園林綠化工程費(fèi)用：人民幣____元；（7）其他配套設(shè)施工程費(fèi)用：人民幣____元。2.2甲方支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，支付總價(jià)款的40%。第三條工程進(jìn)度及工期3.1工程計(jì)劃開工日期為____年____月____日，計(jì)劃竣工日期為____年____月____日。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)提前七個(gè)工作日向甲方說明，并采取措施確保工程按期完成。第四條質(zhì)量保修4.1乙方對所建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為____年。4.2保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。5.2乙方如未能按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付工程總價(jià)款的0.5%作為逾期違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.農(nóng)村別墅建設(shè)合同2.乙方資質(zhì)證明文件3.工程設(shè)計(jì)圖紙4.工程預(yù)算清單5.材料采購合同6.施工進(jìn)度計(jì)劃表7.質(zhì)量保修書8.付款憑證9.工程驗(yàn)收報(bào)告10.相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定違約。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定提供施工場地、材料等，認(rèn)定違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村別墅建設(shè)合同：指甲方與乙方就農(nóng)村別墅建設(shè)事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。2.發(fā)包方（甲方）：指提供建設(shè)地塊、資金等，并有權(quán)監(jiān)督乙方施工的一方。3.承包方（乙方）：指承擔(dān)別墅建設(shè)任務(wù)，按約定完成工程建設(shè)的一方。4.工程進(jìn)度：指工程按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成的情況。5.質(zhì)量保修：指乙方對所建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并在保修期限內(nèi)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.付款糾紛：解決辦法：雙方按合同約定履行付款義務(wù)，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.施工場地、材料等未按約定提供：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供施工條件，否則乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任