科學(xué)實(shí)驗(yàn)室租賃條款

科學(xué)實(shí)驗(yàn)室租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于上述地址的實(shí)驗(yàn)室，乙方愿意租賃該實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行科學(xué)研究，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃實(shí)驗(yàn)室1.1甲方同意將其擁有的實(shí)驗(yàn)室租賃給乙方使用，乙方承認(rèn)并接受甲方的實(shí)驗(yàn)室現(xiàn)狀。1.2乙方租賃的實(shí)驗(yàn)室面積為______平方米，具體位置和實(shí)驗(yàn)室設(shè)施詳見附件。1.3租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租賃費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證實(shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)行，確保乙方能夠正常使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的維護(hù)和保養(yǎng)，確保實(shí)驗(yàn)室的安全和衛(wèi)生。3.3甲方有權(quán)在租賃期間對實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行必要的改造和維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方科研工作的影響。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付租賃費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室的用途，不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室的安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或?qū)嶒?yàn)室設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日附件：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單一、附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或?qū)嶒?yàn)室設(shè)施不符合約定：包括但不限于實(shí)驗(yàn)室面積、設(shè)施設(shè)備數(shù)量和質(zhì)量等方面與合同約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間和方式支付租賃費(fèi)用：包括但不限于逾期支付、支付方式不符合約定等。3.乙方擅自改變實(shí)驗(yàn)室的用途或轉(zhuǎn)租給第三方：未經(jīng)甲方同意，乙方將實(shí)驗(yàn)室用于其他目的或轉(zhuǎn)租給第三方使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有實(shí)驗(yàn)室并有權(quán)將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃實(shí)驗(yàn)室并有權(quán)使用的一方。3.租賃費(fèi)用：指承租方為使用實(shí)驗(yàn)室而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。2.租賃費(fèi)用支付糾紛：查看合同約定，按照約定方式及時(shí)支付租賃費(fèi)用。3.實(shí)驗(yàn)室使用范圍變更：提前與甲方溝通，取得甲方同意后方可變更使用范圍。4.爭議解決：發(fā)生爭議時(shí)，優(yōu)先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)