2024個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________買(mǎi)方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等權(quán)利限制。第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________________元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________________元支付至賣(mài)方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________________元，買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付，并承擔(dān)貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。第四條：違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)真實(shí)性問(wèn)題：確保所交易的房產(chǎn)為真實(shí)存在且權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房產(chǎn)權(quán)屬情況，并在合同中明確聲明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在權(quán)利限制。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付問(wèn)題：確保購(gòu)買(mǎi)價(jià)格明確，支付方式及時(shí)間合理。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等，并明確違約金等事項(xiàng)。3.交付及過(guò)戶問(wèn)題：確保房產(chǎn)交付及過(guò)戶時(shí)間、條件等明確。解決辦法：在合同中約定明確的交付及過(guò)戶時(shí)間、條件等，并說(shuō)明相關(guān)手續(xù)辦理的責(zé)任方。4.違約責(zé)任問(wèn)題：確保違約責(zé)任明確，違約金等事項(xiàng)合理。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任、違約金等事項(xiàng)，并說(shuō)明違約的解決方式。5.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：確保爭(zhēng)議解決方式明確，符合法律規(guī)定。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并說(shuō)明訴訟的具體流程。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有固定建筑物的土地及其附屬設(shè)施。2.賣(mài)方：指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)的一方。3.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房產(chǎn)交易價(jià)格。5.交付：指賣(mài)方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的法律手續(xù)。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商解決問(wèn)題的方式。10.訴訟：指通過(guò)法院依法解決爭(zhēng)議的程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為見(jiàn)證方參與的個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)鑒賞期條款：買(mǎi)方在簽訂合同后一定時(shí)間內(nèi)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行鑒賞，如發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題，有權(quán)解除合同。2.房產(chǎn)維修責(zé)任條款：明確賣(mài)方在交付房產(chǎn)后，對(duì)于房產(chǎn)存在的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。3.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)條款：明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房產(chǎn)交付時(shí)間延期條款：因不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致房產(chǎn)交付時(shí)間延后的處理方式。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)條款：明確買(mǎi)賣(mài)雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印