2024南京市前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本

?合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主，享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的共同管理權(quán)，并需要乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)；乙方愿意提供前期物業(yè)管理服務(wù)，并向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條物業(yè)管理區(qū)域第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理；（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備及其附屬設(shè)施的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（三）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、衛(wèi)生和秩序維護(hù)等；（四）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：__________________。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__________________。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。甲方（業(yè)主方）：______________________________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：______________________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方互相核實(shí)信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的條款，如一方違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償造成的一切損失。3.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)解，或向相關(guān)政府部門尋求幫助。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行合同約定的義務(wù)，如因特殊情況無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。解決辦法：雙方保持溝通，共同協(xié)商解決方案。5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益和他人合法權(quán)益。解決辦法：雙方如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（業(yè)主方）：指物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主，享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的共同管理權(quán)。2.乙方（物業(yè)服務(wù)方）：指提供前期物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)或組織。3.物業(yè)管理區(qū)域：指由甲方所有或使用的物業(yè)所在區(qū)域。4.物業(yè)共用部位：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供全體業(yè)主共同使用的部位。5.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供全體業(yè)主共同使用的設(shè)施和設(shè)備。6.前期物業(yè)管理服務(wù)：指在物業(yè)交付使用前，乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供前期物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)：指雙方在物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會(huì)。10.人民法院：指雙方在物業(yè)管理區(qū)域所在地的基層人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于南京市物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，甲方（業(yè)主方）與乙方（物業(yè)服務(wù)方）之間簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同。2.適用于其他需要乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)的項(xiàng)目或區(qū)域。補(bǔ)充條款：1.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)期間，應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)期間，應(yīng)配合甲方開展社區(qū)文化活動(dòng)，營(yíng)造和諧、文明的居住環(huán)境。5.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)期間，應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。附件列表：1.甲方（業(yè)主方）提供的物業(yè)管理區(qū)域相關(guān)資料，如規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。2.乙方（物業(yè)服務(wù)方）的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表