2024南充市房地產(chǎn)買賣居間合同

?合同編號：__________甲方（買方）：1.名稱（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（負責人）：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（賣方）：1.名稱（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（負責人）：____________________4.聯(lián)系方式：____________________丙方（居間方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（負責人）：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條標的房地產(chǎn)1.1乙方同意出售給甲方位于南充市____________________的房地產(chǎn)，具體信息如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結構：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋所有權證號：____________________（5）土地使用權證號：____________________1.2甲方對標的房地產(chǎn)的購買意愿和購買條件已充分了解，并自愿購買。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標的房地產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2甲方應按照下列方式支付購房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付給乙方。（2）剩余款項：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，甲方應按照銀行貸款要求支付給乙方。2.3甲方未按照約定支付購房款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第三條交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房地產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應按照法律規(guī)定，辦理標的房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方取得標的房地產(chǎn)的所有權。3.3過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，由甲方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2本合同簽訂后，乙方不得以任何理由要求提高購房價格。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房地產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：2024年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，確保甲方、乙方和丙方的名稱、住所地、法定代表人和聯(lián)系方式等信息準確無誤。如發(fā)生信息錯誤，應及時更正，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，對合同方的信息進行核實，可要求合同方提供相關證件或證明材料，確保信息準確無誤。2.標的房地產(chǎn)實際情況與合同描述一致：確保標的房地產(chǎn)的實際坐落、結構、面積等信息與合同描述相符。如發(fā)現(xiàn)實際情況與合同描述不一致，應及時更正。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看標的房地產(chǎn)，核對房屋所有權證號和土地使用權證號，確保合同描述與實際情況一致。3.購買價格及支付方式明確：確保購買價格、首付款和剩余款項等支付方式的約定明確，避免因支付問題導致的合同糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述購買價格、支付方式等信息，明確各方權益，確保合同約定清晰。4.交付及過戶時間明確：確保標的房地產(chǎn)的交付和過戶時間明確，避免因時間問題導致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確約定交付和過戶時間，確保各方對時間要求有明確了解。5.違約責任明確：確保合同中違約責任的約定明確，包括違約金數(shù)額和損失賠償?shù)取＝鉀Q辦法：在合同中詳細描述違約責任，包括違約金數(shù)額和損失賠償?shù)?，確保各方對違約責任有明確了解。6.爭議解決方式明確：確保合同中爭議解決方式的約定明確，包括協(xié)商解決和訴訟等方式。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟等方式，確保各方對爭議解決方式有明確了解。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設施和土地。2.標的房地產(chǎn)：指本合同中約定買賣的房地產(chǎn)。3.購買價格：指甲方購買乙方所持有的標的房地產(chǎn)所需支付的價格。4.首付款：指甲方在購買標的房地產(chǎn)時，首次支付的購房款。5.剩余款項：指甲方在支付首付款后，按照約定分期支付給乙方的購房款。6.交付：指乙方將標的房地產(chǎn)的實際控制權轉移給甲方。7.過戶：指將標的房地產(chǎn)的所有權從乙方名下轉移至甲方名下的法律手續(xù)。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.損失賠償：指違約方因違約行為導致守約方遭受的損失，應承擔的賠償責任。10.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.南充市范圍內的房地產(chǎn)買賣交易。2.買方希望購買位于南充市的房地產(chǎn)。3.賣方希望出售位于南充市的房地產(chǎn)。4.居間方為買方和賣方提供房地產(chǎn)買賣的介紹和協(xié)調服務。補充條款：1.房地產(chǎn)交付標準：包括但不限于房屋內部裝修情況、家具家電等附屬設施的配置情況。2.房屋產(chǎn)權清晰：保證標的房地產(chǎn)的產(chǎn)權無爭議，無抵押、查封等法律限制情況。3.房屋過戶費用承擔：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用的承擔方。4.房屋交割時間：詳細規(guī)定房屋交付和過戶的時間節(jié)點，以及逾期交付或過戶的違約責任。5.房屋保修責任：約定房屋交付后，對于房屋質量問題，賣方應承擔的保修責任。6.房屋交易過程中的其他費用：如物業(yè)費、水電費等由買方承擔的費用。附件列表：1.標的房地產(chǎn)的所有權證復印件。2.