美食街附近公寓美食住宿合同

美食街附近公寓美食住宿合同合同編號(hào)：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其美食街附近公寓提供給乙方作為住宿及經(jīng)營美食之用，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租給乙方的公寓位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2公寓設(shè)施包括：__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間，有權(quán)在公寓內(nèi)經(jīng)營美食業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法合規(guī)。4.3乙方不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)公寓的整體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)部設(shè)施及經(jīng)營設(shè)備的維修保養(yǎng)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全責(zé)任保險(xiǎn)。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2甲方未按約定提供房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食街附近公寓美食住宿合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋所有權(quán)證明文件5.經(jīng)營許可證6.食品安全許可證7.保險(xiǎn)單據(jù)8.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋，包括但不限于房屋設(shè)施不齊全、房屋不符合約定條件等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，包括但不限于經(jīng)營項(xiàng)目不符合約定、經(jīng)營活動(dòng)違法等。4.乙方未按約定維護(hù)公寓內(nèi)部設(shè)施及經(jīng)營設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。5.乙方未辦理經(jīng)營所需的各類保險(xiǎn)。6.任何一方提前解除合同，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供房屋供他人租賃使用的人。2.承租方：指租賃他人房屋使用的人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長度。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定，如甲方逾期未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及滯納金。3.問題：乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按約定維護(hù)公寓內(nèi)部設(shè)施及經(jīng)營設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修損壞的設(shè)施設(shè)備，如乙方不維修，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方未辦理經(jīng)營所需的各類保險(xiǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)辦理保險(xiǎn)，如乙方不辦理，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.美食街附近