物業(yè)簽定合同范例

物業(yè)簽定合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方愿意與甲方簽訂本合同，共同約定標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.標(biāo)的物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

2.標(biāo)的物業(yè)包括但不限于以下設(shè)施：__________。

二、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化；

（3）物業(yè)安全、消防、監(jiān)控；

（4）物業(yè)停車管理；

（5）物業(yè)維修、保養(yǎng)、更新；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)政策規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）公共區(qū)域綠化、清潔費(fèi)用；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

3.物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

3.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)出現(xiàn)安全隱患或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)平面圖；

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方愿意與甲方簽訂本合同，共同約定標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理等相關(guān)事宜。為保障甲方的權(quán)益，同時(shí)引入丙方參與項(xiàng)目管理，提高項(xiàng)目管理效率，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.標(biāo)的物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

2.標(biāo)的物業(yè)包括但不限于以下設(shè)施：__________。

二、第三方主體丙方責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)

1.丙方作為項(xiàng)目管理方，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）協(xié)調(diào)乙方及其他第三方，確保項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

（2）監(jiān)督乙方的工作，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)；

（3）對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（4）組織乙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新；

（5）制定物業(yè)管理計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施。

2.丙方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方及標(biāo)的物業(yè)實(shí)施監(jiān)督管理；

（2）對(duì)乙方違反合同的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償；

（3）對(duì)標(biāo)的物業(yè)的重大決策，享有知情權(quán)和建議權(quán)。

3.丙方的義務(wù)：

（1）保證項(xiàng)目管理工作的合法、合規(guī)；

（2）為甲方提供專業(yè)的項(xiàng)目管理服務(wù)；

（3）對(duì)乙方及標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行有效協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

三、甲方責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）提供標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）對(duì)標(biāo)的物業(yè)的維修、更新等事項(xiàng)作出決策；

（3）對(duì)標(biāo)的物業(yè)的收益進(jìn)行分配。

2.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)丙方和乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在丙方和乙方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）對(duì)標(biāo)的物業(yè)的收益享有優(yōu)先權(quán)。

3.甲方義務(wù)：

（1）提供標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）為丙方和乙方提供必要的支持與協(xié)助；

（3）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。

四、乙方責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)

1.乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行清潔、綠化、安全等工作；

（3）對(duì)標(biāo)的物業(yè)的維修、保養(yǎng)和更新進(jìn)行實(shí)施。

2.乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）在丙方和甲方同意的情況下，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行必要的維修和更新。

3.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)政策規(guī)定；

（3）接受丙方和甲方的監(jiān)督管理。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

3.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)出現(xiàn)安全隱患或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.丙方未履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)平面圖；

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

4.丙方項(xiàng)目管理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高項(xiàng)目管理效率，確保標(biāo)的物業(yè)的有序運(yùn)行；

2.引入專業(yè)機(jī)構(gòu)，保障甲方權(quán)益不受侵害；

3.促進(jìn)甲乙雙方合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在標(biāo)的物業(yè)中的權(quán)益得到充分保障；

2.使甲方在項(xiàng)目管理中發(fā)揮主導(dǎo)作用，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化；

3.通過(guò)甲方的主導(dǎo)，確保標(biāo)的物業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方作為開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，乙方作為承建商，丙方作為監(jiān)理單位，三方共同參與某工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的建設(shè)。為明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，保障工程順利進(jìn)行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：__________；

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________；

3.項(xiàng)目總投資：__________；

4.項(xiàng)目規(guī)模：__________；

5.項(xiàng)目工期：__________。

二、第三方主體丙方責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)

1.丙方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的監(jiān)理工作，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（2）確保工程質(zhì)量和安全；

（3）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)；

（4）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保工程按時(shí)完成。

2.丙方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方施工過(guò)程中的違法行為有權(quán)制止并要求整改；

（2）對(duì)項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工；

（3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度延誤有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。

3.丙方的義務(wù)：

（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行監(jiān)理職責(zé)；

（2）對(duì)乙方提供的施工資料進(jìn)行審查，確保其真實(shí)、完整；

（3）對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方整改。

三、乙方責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)

1.乙方作為承建商，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工；

（2）保證工程質(zhì)量和安全；

（3）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。

2.乙方權(quán)利：

（1）在項(xiàng)目施工過(guò)程中，對(duì)設(shè)計(jì)變更、材料代用等事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與權(quán)；

（2）在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，享有項(xiàng)目交付使用的權(quán)利；

（3）在項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方和丙方承擔(dān)責(zé)任。

3.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時(shí)完成施工任務(wù)；

（2）確保施工過(guò)程中的安全和質(zhì)量；

（3）對(duì)丙方提出的整改意見(jiàn)，及時(shí)進(jìn)行整改。

四、甲方責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)

1.甲方作為開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和資金投入，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）提供項(xiàng)目所需的土地、資金等資源；

（2）對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行審批。

2.甲方權(quán)利：

（1）在項(xiàng)目施工過(guò)程中，對(duì)設(shè)計(jì)變更、材料代用等事項(xiàng)享有決定權(quán)；

（2）在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，享有項(xiàng)目交付使用的權(quán)利；

（3）在項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)責(zé)任。

3.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時(shí)提供項(xiàng)目所需的土地、資金等資源；

（2）對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行審批，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（3）對(duì)乙方和丙方的違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)或工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向甲方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；

2.乙方施工資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

3.丙方監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

4.其他與本合