海口市音樂工作室租賃合同

海口市音樂工作室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃工作室1.1甲方同意將位于?？谑衉_________（地址）的音樂工作室出租給乙方。1.2乙方租賃甲方音樂工作室的目的是進(jìn)行音樂創(chuàng)作、錄音、制作等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用租賃工作室，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）負(fù)責(zé)維修租賃工作室的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（3）不得隨意提高租金，租賃期滿后，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃工作室，不得擅自改變用途；（2）按時(shí)支付租金，維護(hù)租賃工作室的整潔和安全；（3）不得將租賃工作室轉(zhuǎn)租給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃工作室，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.?？谑幸魳饭ぷ魇易赓U合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.工作室設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付憑證7.租賃期滿后的場(chǎng)地恢復(fù)原狀確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃工作室：包括但不限于未按時(shí)交付租賃工作室、工作室設(shè)施設(shè)備損壞或未及時(shí)維修等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。3.乙方未按約定使用租賃工作室：包括但不限于改變租賃工作室用途、擅自轉(zhuǎn)租給第三方等。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：包括但不限于未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃工作室、干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)秩序等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指出租工作室的一方，負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。2.承租方：指租賃工作室的一方，負(fù)責(zé)支付租金并按照約定使用租賃場(chǎng)地。3.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃甲方工作室的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃工作室：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付租賃工作室或修復(fù)設(shè)施設(shè)備。如甲方逾期未履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定支付租金：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方支付租金，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定使用租賃工作室：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)制止甲方的干涉行為，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方逾期未改正，乙方有