灑店租賃合同

灑店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________的酒店物業(yè)，包括但不限于客房、會議室、餐廳、健身房等設施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期限內，有權按照本合同約定和相關法律法規(guī)開展酒店經(jīng)營活動。4.2乙方不得擅自改變酒店用途，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責酒店物業(yè)的基本設施設備的維修與保養(yǎng)，確保酒店物業(yè)的正常使用。5.2乙方負責酒店日常經(jīng)營活動的設施設備維修與保養(yǎng)，確保酒店的正常經(jīng)營。第六條保險6.1乙方應按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，為酒店物業(yè)和經(jīng)營活動辦理相應的保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由中斷或解除保險，確保酒店物業(yè)和經(jīng)營活動的安全。第七條合同的變更與解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定解除合同。7.2雙方同意，合同的變更或解除，應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按本合同約定收取滯納金，并有權解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽名）：__________代表人（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.酒店物業(yè)所有權證明文件4.酒店物業(yè)使用權證明文件5.保險單據(jù)6.租賃合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付酒店物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定條件。2.甲方未按照約定維修與保養(yǎng)酒店物業(yè)，導致酒店無法正常經(jīng)營。3.乙方未按照約定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按照約定經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，或擅自改變酒店用途。5.乙方未按照約定辦理保險，或中斷、解除保險。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒店物業(yè)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃酒店物業(yè)并按照約定進行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用酒店物業(yè)的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的酒店物業(yè)租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付酒店物業(yè)。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付物業(yè)，并有權要求甲方支付違約金。2.問題：甲方交付的酒店物業(yè)不符合約定條件。解決辦法：乙方應要求甲方在規(guī)定期限內整改，直至達到約定條件。3.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權按照合同約定收取滯納金，并有權解除合同。4.問題：乙方未按照約定經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。5.問題：乙方未按照約定辦理保險。解決辦法：乙方應立即辦理