別墅區(qū)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

別墅區(qū)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________別墅區(qū)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其在某別墅區(qū)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其在某別墅區(qū)的租賃權(quán)（租賃期限至__________年__________月__________日）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費用。二、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式2.1本協(xié)議項下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的賬戶。三、租賃權(quán)的過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，乙方享有合法的租賃權(quán)，并有權(quán)按照租賃合同的約定使用別墅區(qū)內(nèi)的設(shè)施。四、甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓不違反任何法律法規(guī)及租賃合同的約定。4.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，向乙方提供租賃合同及相關(guān)證明文件。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費用。5.2乙方應(yīng)遵守別墅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)別墅區(qū)的公共秩序。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。七、爭議解決7.1對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同及相關(guān)證明文件2.別墅區(qū)物業(yè)管理規(guī)定3.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證4.租賃權(quán)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，未能保證其對租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓不違反任何法律法規(guī)及租賃合同的約定。2.甲方未能在過戶手續(xù)辦理完成后，向乙方提供租賃合同及相關(guān)證明文件。3.乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費用。4.乙方違反別墅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，造成別墅區(qū)的公共秩序混亂。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方將其在某別墅區(qū)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓費用：乙方支付給甲方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.租賃合同：甲方與別墅區(qū)物業(yè)管理方簽訂的租賃合同。4.違約行為：違反協(xié)議約定的一方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付不及時的問題，乙方應(yīng)盡快支付轉(zhuǎn)讓費用，避免違約。2.遇到甲方未能協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)過戶手續(xù)的問題，甲方應(yīng)及時提供相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.遇到乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的問題，乙方應(yīng)遵守規(guī)定，維護(hù)別墅區(qū)的公共秩序。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因特殊原因需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方希望獲得某別墅區(qū)的租賃權(quán)，同意