舞蹈室商鋪?zhàn)赓U合同個人說明

舞蹈室商鋪?zhàn)赓U合同個人說明合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為：__________。1.3商鋪的權(quán)屬證明文件為：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為市場價的__________%。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（1）租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。（2）租賃期內(nèi)，因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。（3）租賃期內(nèi)，因自然原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件。（3）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守租賃合同的各項(xiàng)條款。（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。（4）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件2.租賃合同3.租金支付證明4.商鋪現(xiàn)狀證明5.使用和維修協(xié)議6.相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃期內(nèi)，乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀或支付修復(fù)費(fèi)用。4.租賃期內(nèi)，乙方未合理使用商鋪，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.租賃期內(nèi)，乙方未遵守國家的法律法規(guī)，在商鋪內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用商鋪。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：聯(lián)系物業(yè)管理進(jìn)行維修，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.租金支付問題：確保租金按時支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.商鋪使用問題：遵守合同約定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.法律糾紛：發(fā)生糾紛時，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪的所有權(quán)人與使用權(quán)人之間明確租賃關(guān)系、使用條件和租金等事項(xiàng)。2.商鋪經(jīng)營：適用于承租方在商鋪內(nèi)開