食品市場菜場租賃協(xié)議

食品市場菜場租賃協(xié)議合同編號：__________食品市場菜場租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將菜場內(nèi)的__________平方米面積租賃給乙方使用。1.2乙方同意租賃的菜場用于合法經(jīng)營食品及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于違法用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離菜場，并將菜場恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證菜場的正常經(jīng)營，確保菜場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、安全可靠。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)菜場的物業(yè)管理，維護(hù)菜場內(nèi)的公共秩序，確保乙方及其他租戶的財產(chǎn)安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金外的其他費(fèi)用。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用菜場，不得擅自改變經(jīng)營范圍，不得從事違法用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守菜場的管理制度，維護(hù)菜場的公共秩序。5.3乙方應(yīng)對其在菜場內(nèi)的經(jīng)營活動承擔(dān)全部責(zé)任，不得損害甲方及其他租戶的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供菜場或菜場設(shè)施設(shè)備不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.食品市場菜場租賃合同2.菜場平面圖3.租賃保證金收據(jù)4.租金支付憑證5.菜場設(shè)施設(shè)備清單6.甲方資質(zhì)證明文件7.乙方經(jīng)營許可證8.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供菜場或菜場設(shè)施設(shè)備不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用菜場，或擅自改變經(jīng)營范圍，視為乙方違約。3.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金，視為乙方違約。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，或向乙方收取除租金外的其他費(fèi)用，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有菜場出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃菜場進(jìn)行經(jīng)營活動的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)積極解決糾紛，避免影響菜場的正常經(jīng)營。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。3.問題：菜場設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并按甲方要求修復(fù)或賠償。4.問題：甲方未按約定提供菜場或設(shè)施設(shè)備不符合約定。解決辦法：乙方可以要求甲方改正，或解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.食品市場菜場的出租方與