2024店面租賃合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于____________（店鋪地址）的店面，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的店面，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于____________（店鋪地址）的店面租賃給乙方使用。1.2店面面積為____________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該店面僅用于從事____________（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)，不得從事其他非法經(jīng)營活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責店面及設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保店面設(shè)施完好。5.2乙方應(yīng)合理使用店面及設(shè)施，不得人為損壞。如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間店面的財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。7.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第八條違約責任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金。8.2賠償金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，以確保主體資格合法。2.明確租賃期限、租金及支付方式，避免逾期支付租金等糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額及支付時間、方式，并約定逾期支付租金的滯納金比例。3.注意租賃用途，確保乙方經(jīng)營活動符合合同約定。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍，并約定乙方如有違反租賃用途的行為，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為并承擔相應(yīng)責任。4.注意維修及保養(yǎng)責任，避免因設(shè)施損壞導(dǎo)致糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定甲方負責維修保養(yǎng)的責任和乙方合理使用設(shè)施的義務(wù)，以及設(shè)施損壞后的維修費用承擔方式。5.辦理財產(chǎn)保險，確保店面在租賃期間的風險保障。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期間辦理財產(chǎn)保險，并將保險單副本交給甲方留存，以證明保險的有效性。6.遵守合同約定，防止違約行為導(dǎo)致合同解除或變更。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔違約責任。7.注意合同的變更和解除條件，避免因違反約定而導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件及程序，并約定違反約定時的違約責任。8.明確爭議解決方式，確保合同糾紛得到妥善解決。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方財產(chǎn)的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.滯納金：指逾期支付租金等違約行為時，違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。6.租賃用途：指承租方租賃租賃物所進行的具體用途或經(jīng)營活動。7.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證其正常使用。8.財產(chǎn)保險：指為保障財產(chǎn)安全，防止因意外事件導(dǎo)致?lián)p失，而購買的保險。9.違約責任：指當事人違反合同約定時，應(yīng)承擔的法律責任。10.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租其在用的店面給其他個人或企業(yè)使用。2.適用于短期或長期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定租賃期限。3.適用于各類店面，如服裝店、餐飲店、飾品店等。補充條款：1.租賃物交付：明確租賃物的交付時間、地點和方式。2.店面的使用和管理：約定乙方的使用和管理責任，如保持店面整潔、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。3.水電費等費用承擔：明確乙方需承擔的水電費、物業(yè)管理費等費用。4.合同的轉(zhuǎn)讓：約定合同有效期內(nèi)，雙方是否可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。5.提前解除合同：約定在合同履行期間，雙方是否可以提前解除合同的條件和后果。6.續(xù)租條款：約定租賃期滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)滿足的條件和程序。7.違約金計算方式：明確違約金的計算方法和支付時間。8.爭議解決：約定合同糾紛的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.店面平面圖：標明店面的具體位置、面積和布局。2.租賃物