門頭房租賃合同協(xié)議

門頭房租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的門頭房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證該房屋具備出租條件，符合國家有關(guān)房屋出租的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的安全和合法性，確保房屋符合消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的房屋。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。4.4租賃期間，如房屋發(fā)生意外損毀或因政府行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的門頭房位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方承租的門頭房用于____________________，經(jīng)營范圍為____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或經(jīng)營條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故漲租、趕租。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______（地址）的門頭房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的門頭房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的門頭房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的門頭房僅限于合法經(jīng)營，不得用于從事非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、主體建筑及公共設(shè)施的維修。5.2租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的裝修及設(shè)備設(shè)施的維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)以書面形式通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的百分之二十的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的百分之二十的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此所遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的門頭房一間，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方所擁有的門頭房，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的門頭房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付下一個(gè)半年的租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方門頭房僅限于__________使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始前辦理租賃房屋的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋交付及返還7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。7.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，并將房屋內(nèi)的垃圾清理干凈。7.3乙方返還租賃房屋時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定交付租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。8.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。8.3一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門頭房租賃合同協(xié)議2.房屋所有權(quán)證3.房屋租賃許可證4.乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)證明5.乙方身份證明6.租金支付憑證7.房屋維修記錄8.房屋驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，認(rèn)定為乙方違約。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的房屋，認(rèn)定為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的房屋，如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街區(qū)店鋪?zhàn)赓U2.餐飲業(yè)店鋪?zhàn)赓U3.服務(wù)業(yè)店鋪?zhàn)赓U4.辦公場地租賃5.零售業(yè)店鋪?zhàn)赓U6.地?cái)傋赓U一、附件列表：1.門頭房租賃合同協(xié)議正本2.房屋所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營范圍許可證明4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.房屋維修記錄7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定：包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施不符合合同約定。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：包括但不限于未經(jīng)乙方同意，甲方擅自進(jìn)入租賃房屋，影響乙方正常經(jīng)營。3.甲方無故漲租、趕租：甲方在租賃期內(nèi)無合理理由單方面提高租金或要求乙方遷離。4.乙方未按約定支付租金：乙方在租賃期內(nèi)未按約定時(shí)間、金額支付租金。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變房屋原有結(jié)構(gòu)和使用目的。6.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方在使用過程中，因不當(dāng)使用或疏于維護(hù)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋維修問題：如遇房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。如有爭議，可協(xié)商解決或請第三方評估。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難，可提前與甲方溝通協(xié)商。3.經(jīng)營范圍變更問題：如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.房屋使用問題：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)征得甲方同意。5.違約問題：如遇違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街區(qū)店鋪?zhàn)赓U2.辦公場所租賃3.餐飲業(yè)店鋪?zhàn)赓U4.服務(wù)業(yè)店鋪?zhàn)赓U5.短期租賃與長期租賃6.首次租賃與續(xù)租一、附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃房屋的保險(xiǎn)單復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.租賃房屋的圖片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，屬于違約行為。2.甲方未按約定保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施齊全，屬于違約行為。3.乙方未按約定支付租金，屬于違約行為。4.乙方未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞，屬于違約行為。5.乙方未按約定辦理租賃房屋的保險(xiǎn)手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商催繳租金，并要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方未按約定使用租賃房屋。解決辦法：甲方可以要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：乙方未按約定辦理租賃房屋的保險(xiǎn)手續(xù)。解決辦法：甲方可以要求乙方立即辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并要求乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)用途：如開設(shè)店鋪、辦公室等。2.居住用途：如家庭居住。3.餐飲用途：如開設(shè)餐廳。4.教育培訓(xùn)用途：如開設(shè)培訓(xùn)學(xué)校。5.醫(yī)療用途：如開設(shè)診所。一、附件列表：1.門頭房租賃合同協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)備設(shè)施清單6.租金支付記錄7.押金支付記錄8.維修費(fèi)用支付記錄9.合同變更或解除的書面通知10.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，影響乙方正常使用的。2.乙方未按約定支付租金、押金或維修費(fèi)用。3.乙