2024年度茶山租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)：涉及茶山文化與藝術(shù)活動(dòng)舉辦

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度茶山租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)：涉及茶山文化與藝術(shù)活動(dòng)舉辦本合同目錄一覽第一條租賃茶山概述1.1茶山位置與面積1.2茶山租賃期限1.3茶山使用性質(zhì)第二條租賃雙方權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)第三條茶山管理與維護(hù)3.1茶山管理責(zé)任3.2茶山維護(hù)與保養(yǎng)3.3茶山環(huán)境保護(hù)第四條茶山文化與藝術(shù)活動(dòng)舉辦4.1活動(dòng)類(lèi)型與內(nèi)容4.2活動(dòng)時(shí)間與地點(diǎn)4.3活動(dòng)組織與管理第五條租賃費(fèi)用與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式5.2租金支付時(shí)間與方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理事項(xiàng)第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為與責(zé)任7.2賠償金額的計(jì)算與支付第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容與范圍9.2保密期限與泄露責(zé)任第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件與處理事項(xiàng)第十一條附則11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同的修訂與替換第十二條合同簽署日期與地點(diǎn)第十三條出租方與承租方信息13.1出租方信息13.2承租方信息第十四條合同與附件14.1合同14.2合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃茶山概述1.1茶山位置與面積茶山位于____省____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)），地理坐標(biāo)為_(kāi)___（東經(jīng)____度、北緯____度），茶山面積為_(kāi)___平方米。1.2茶山租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3茶山使用性質(zhì)茶山租賃期間，承租方有權(quán)按照合同約定使用茶山進(jìn)行茶山文化與藝術(shù)活動(dòng)的舉辦，包括但不限于茶藝表演、書(shū)畫(huà)展覽、攝影展覽、民俗活動(dòng)等。第二條租賃雙方權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證茶山的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議，并確保茶山在租賃期間符合法律法規(guī)的要求。（3）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理茶山文化與藝術(shù)活動(dòng)的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的便利條件。2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定使用茶山進(jìn)行茶山文化與藝術(shù)活動(dòng)的舉辦。（2）承租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)茶山范圍內(nèi)的衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)，確保茶山環(huán)境整潔，保護(hù)茶山生態(tài)。（3）承租方應(yīng)在茶山文化與藝術(shù)活動(dòng)期間，負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的安全管理與秩序維護(hù)，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。第三條茶山管理與維護(hù)3.1茶山管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)茶山的整體管理與維護(hù)，確保茶山的安全、環(huán)保與設(shè)施的正常使用。3.2茶山維護(hù)與保養(yǎng)出租方應(yīng)定期對(duì)茶山的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全與正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。3.3茶山環(huán)境保護(hù)承租方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的要求，做好茶山環(huán)境污染防治工作，確保茶山環(huán)境整潔、生態(tài)平衡。第四條茶山文化與藝術(shù)活動(dòng)舉辦4.1活動(dòng)類(lèi)型與內(nèi)容承租方可在茶山舉辦各類(lèi)茶山文化與藝術(shù)活動(dòng)，包括但不限于茶藝表演、書(shū)畫(huà)展覽、攝影展覽、民俗活動(dòng)等。4.2活動(dòng)時(shí)間與地點(diǎn)茶山文化與藝術(shù)活動(dòng)的時(shí)間為_(kāi)___年__月__日，活動(dòng)地點(diǎn)為茶山范圍內(nèi)。4.3活動(dòng)組織與管理承租方應(yīng)負(fù)責(zé)茶山文化與藝術(shù)活動(dòng)的組織與管理，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行?；顒?dòng)期間，承租方應(yīng)確?；顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)的安全管理與秩序維護(hù)。第五條租賃費(fèi)用與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式茶山租賃租金為每平方米每月____元，租金總計(jì)為_(kāi)___元。5.2租金支付時(shí)間與方式租金每__月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。承租方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素，出租方有權(quán)在合同期滿前__個(gè)月內(nèi)向承租方提出租金調(diào)整方案，雙方協(xié)商一致后予以調(diào)整。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。（3）出租方未按照合同約定提供茶山，承租方有權(quán)解除合同。6.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用茶山，并按照合同約定辦理茶山交接手續(xù)。如因合同解除給雙方造成損失的，損失賠償按合同約定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與適用法律爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容與范圍雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容還包括合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程、價(jià)款、金額、支付方式等。9.2保密期限與泄露責(zé)任保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止條件與處理事項(xiàng)（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（3）如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：茶山所有權(quán)證明、茶山使用權(quán)證明、茶山現(xiàn)狀照片等。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.3合同的修訂與替換本合同的任何修訂或替換，均須雙方書(shū)面同意，方為有效。第十二條合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____省____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）簽署。第十三條出租方與承租方信息13.1出租方信息名稱(chēng)：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____13.2承租方信息名稱(chēng)：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第十四條合同與附件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件如有，亦一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與茶山租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、活動(dòng)組織方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方參與茶山租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入條件（1）第三方須具備相應(yīng)的資質(zhì)、資格或能力。（2）第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)。（3）第三方介入不得影響甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定或甲乙方授權(quán)，第三方有權(quán)進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。（2）第三方應(yīng)對(duì)其在茶山租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲取的信息予以保密。（3）第三方不得擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在茶山租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的責(zé)任限額，由甲乙方在合同中明確約定。責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入的具體活動(dòng)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)第三方介入活動(dòng)的實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間為合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與茶山的關(guān)系第三方對(duì)茶山不享有任何權(quán)利，不得干涉茶山的正常經(jīng)營(yíng)管理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿。（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。（3）第三方自愿退出茶山租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2第三方介入終止后的處理第三方終止介入后，應(yīng)將其在茶山租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給甲乙方。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入變更的條件甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入變更的程序甲乙方應(yīng)按照原合同約定的程序，辦理第三方介入變更手續(xù)。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方均有義務(wù)向?qū)Ψ郊皶r(shí)告知第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱(chēng)、介入活動(dòng)、責(zé)任限額等。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第十條第三方介入的監(jiān)督與檢查10.1甲乙方均有權(quán)對(duì)第三方介入的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督與檢查。10.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定的，有權(quán)要求第三方糾正，并依法追究其責(zé)任。第十一條合同的繼續(xù)履行與責(zé)任承擔(dān)11.1即使第三方退出或變更，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2第三方退出或變更不影響甲乙方根據(jù)本合同追究第三方違約責(zé)任。第十二條附件的修訂與補(bǔ)充本合同附件如有未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，予以修訂與補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的解除與終止本合同的解除與終止，不影響甲乙方根據(jù)本合同追究第三方的違約責(zé)任。第十四條違約賠償甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方予以賠償。賠償金額根據(jù)損失程度和合同約定確定。第十五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照合同約定解決；合同未約定的，可適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，由合同簽訂地人民法院管轄。第十六條合同的簽署與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字或蓋章后生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：茶山所有權(quán)證明附件二：茶山使用權(quán)證明附件三：茶山現(xiàn)狀照片附件四：茶山租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：茶山租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)計(jì)劃書(shū)附件七：茶山租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)預(yù)算表附件八：茶山租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)效果評(píng)估報(bào)告附件九：茶山環(huán)境保護(hù)措施方案附件十：茶山安全管理措施方案附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：茶山所有權(quán)證明本附件應(yīng)提供茶山的所有權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，以證明出租方對(duì)茶山的所有權(quán)。附件二：茶山使用權(quán)證明本附件應(yīng)提供茶山的使用權(quán)證明文件，包括但不限于租賃合同、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，以證明出租方有權(quán)將茶山出租給承租方。附件三：茶山現(xiàn)狀照片附件四：茶山租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含茶山租賃合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于茶山租賃期滿后的續(xù)約條件、租金調(diào)整機(jī)制等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、程序、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容，以明確第三方在茶山租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的角色和責(zé)任。附件六：茶山租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)計(jì)劃書(shū)本附件應(yīng)詳細(xì)描述茶山租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的計(jì)劃，包括活動(dòng)類(lèi)型、時(shí)間、地點(diǎn)、組織機(jī)構(gòu)等，以便雙方明確活動(dòng)安排。附件七：茶山租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)預(yù)算表本附件應(yīng)詳細(xì)列出茶山租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的預(yù)算，包括活動(dòng)費(fèi)用、資金來(lái)源、預(yù)期收益等，以便雙方明確費(fèi)用承擔(dān)。附件八：茶山租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)效果評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)提供茶山租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的效果評(píng)估報(bào)告，包括活動(dòng)成果、受眾反饋、財(cái)務(wù)狀況等，以便雙方評(píng)估活動(dòng)效果。附件九：茶山環(huán)境保護(hù)措施方案本附件應(yīng)提供茶山環(huán)境保護(hù)措施方案，包括茶山環(huán)境污染防治、生態(tài)保護(hù)措施等，以保證茶山環(huán)境整潔、生態(tài)平衡。附件十：茶山安全管理措施方案本附件應(yīng)提供茶山安全管理措施方案，包括茶山安全管理、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)安全管理等，以確保茶山租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供茶山，或提供的茶山不符合合同約定的條件。2.出租方未按照合同約定履行茶山管理與維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致茶山狀況惡化。3.出租方未按照合同約定協(xié)助承租方辦理茶山文化與藝術(shù)活動(dòng)的相關(guān)手續(xù)。4.承租方未按照合同約定支付租金。5.承租方未按照合同約定使用茶山，或使用的茶山不符合合同約定的用途。6.承租方未按照合同約定履行茶山范圍內(nèi)的衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)義務(wù)。7.第三方未按照合同約定或甲乙方授權(quán)進(jìn)行活動(dòng)，或違反