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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：宋**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-11-26 格式：DOCX 頁數(shù)：7 大?。?5.61KB 積分：7.2 舉報(bào) 版權(quán)申訴

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______________________1.2店鋪面積：_______________________平方米1.3店鋪用途：_______________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、店鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損害店鋪設(shè)施。（1）因甲方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得惡意串通，損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________身份證號碼：______________身份證號碼：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。如發(fā)現(xiàn)對方主體資格不合法，有權(quán)拒絕簽訂合同或解除合同。解決辦法：在簽訂合同前，對對方的主體資格進(jìn)行審查，包括但不限于查詢營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件。2.確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有非法條款。如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，有權(quán)拒絕簽訂合同或解除合同。解決辦法：在簽訂合同前，對合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。3.確保合同中的權(quán)利和義務(wù)明確、具體，避免模糊不清。如發(fā)現(xiàn)合同中的權(quán)利和義務(wù)不明確，有權(quán)要求對方進(jìn)行澄清和修改。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，對不明確、有疑問的條款要求對方進(jìn)行解釋和修改。4.確保合同中的違約責(zé)任合理、明確。如發(fā)現(xiàn)合同中的違約責(zé)任不合理或不明晰，有權(quán)要求對方進(jìn)行修改。解決辦法：在簽訂合同前，對合同中的違約責(zé)任進(jìn)行審查，確保違約責(zé)任合理明確。5.確保合同中的爭議解決方式合法有效。如發(fā)現(xiàn)合同中的爭議解決方式不合法或無效，有權(quán)要求對方進(jìn)行修改。解決辦法：在簽訂合同前，對合同中的爭議解決方式進(jìn)行審查，確保合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有或有權(quán)出租店鋪的當(dāng)事人。2.承租方：指依法有權(quán)租賃和使用店鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃店鋪的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租其店鋪給他人使用的情況。2.適用于店鋪經(jīng)營者因故需要臨時(shí)或長期租賃店鋪的情況。3.適用于各類零售、餐飲、服務(wù)業(yè)等需要租賃店鋪經(jīng)營的行業(yè)。補(bǔ)充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓：如出租方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并經(jīng)承租方同意。否則，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.店鋪裝修：承租方如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意。裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.店鋪經(jīng)營范圍：承租方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止或限制的項(xiàng)目。4.水電費(fèi)用：承租方應(yīng)承擔(dān)店鋪的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。5.保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買店鋪保險(xiǎn)，保障店鋪及財(cái)產(chǎn)安全。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證