上傳人：降***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個人認(rèn)證

認(rèn)證主體：漆**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時間：2024-11-26 格式：DOCX 頁數(shù)：8 大?。?5.44KB 積分：7.2 舉報 版權(quán)申訴

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店鋪，愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的店鋪進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________（地址）1.2店鋪面積：__________（面積）平方米1.3店鋪用途：乙方僅將店鋪用于__________（經(jīng)營范圍），不得擅自改變用途二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租賃憑證。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店鋪的正常使用，確保水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施暢通；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）租賃期滿后，按照約定條件將押金退還乙方。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）租賃期滿后，按照約定條件將店鋪交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供店鋪，或乙方未按約定支付租金，視為違約。違約方應(yīng)支付給對方違約金__________元。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的信息，必要時可要求提供相關(guān)證明文件。2.租賃期滿后，乙方需按照約定將店鋪交還給甲方。解決辦法：在租賃期滿前，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方是否續(xù)租，并按照約定條件將店鋪交還。3.乙方需按照約定用途使用店鋪，不得擅自改變用途。解決辦法：乙方在使用店鋪時，應(yīng)遵守合同約定的用途，如有變更，需提前征得甲方同意。4.乙方需按時支付租金，如有逾期，需支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)在每個季度的第一交易日支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。解決辦法：在發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)充分溝通，尋求共識，通過協(xié)商解決糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.法律適用：指雙方在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)遵守的法律規(guī)定。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的方式和程序來解決糾紛。應(yīng)用場合：1.適用于店鋪?zhàn)赓U雙方，如服裝店、餐飲店、飾品店等。2.適用于各類創(chuàng)業(yè)園區(qū)、商業(yè)街、購物中心等租賃場地經(jīng)營的業(yè)務(wù)。3.適用于短期租賃與長期租賃相結(jié)合的店鋪經(jīng)營。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需在店鋪內(nèi)養(yǎng)寵物，需提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如需維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如需更換，更換費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商解決。3.消防安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，確保店鋪安全；如發(fā)生火災(zāi)等安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.營業(yè)時間：乙方應(yīng)遵守商場或園區(qū)的營業(yè)時間規(guī)定，不得擅自調(diào)整營業(yè)時間。5.廣告宣傳：乙方如需在店鋪外進(jìn)行廣告宣傳，需提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)