2024房屋買賣合同糾紛民事起訴狀

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的建筑面積為_______平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂程序，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，甲方乙方向相關(guān)部門查詢對(duì)方主體資格，確保合法有效。2.確保房屋所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益無爭(zhēng)議。如發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)益存在爭(zhēng)議，應(yīng)立即終止合同簽訂程序，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，甲方乙方向相關(guān)部門查詢房屋權(quán)益狀況，確保無爭(zhēng)議。3.確保房屋買賣過程中涉及的稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等費(fèi)用已明確列出，且雙方已達(dá)成一致。如發(fā)現(xiàn)有未列明或爭(zhēng)議的費(fèi)用，應(yīng)立即終止合同簽訂程序，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，甲方乙方詳細(xì)列出所有相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)商一致。4.確保合同條款明確、清晰，雙方已充分理解。如發(fā)現(xiàn)合同條款存在模糊、誤導(dǎo)等情況，應(yīng)立即終止合同簽訂程序，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，甲方乙方認(rèn)真閱讀合同條款，如有疑問，可請(qǐng)教專業(yè)律師。5.確保合同簽訂后，雙方按照約定履行合同義務(wù)。如發(fā)現(xiàn)一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)立即終止合同履行，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可請(qǐng)教專業(yè)律師或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。8.法律途徑：指當(dāng)事人通過法律程序解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及到的贈(zèng)與、抵押等情形。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋過戶時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋過戶時(shí)間，以及過戶時(shí)應(yīng)滿足的條件。3.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量作出承諾，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.房屋交易過程中的稅費(fèi)：明確雙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額。6.房屋買賣合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件及相應(yīng)程序。7.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合