2024年度房屋買賣合同：某市中心住宅小區(qū)房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：某市中心住宅小區(qū)房屋買賣合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋使用權(quán)及配套設(shè)施9.1房屋使用權(quán)9.2配套設(shè)施使用權(quán)第十條物業(yè)管理及費用10.1物業(yè)管理公司10.2物業(yè)管理費用10.3物業(yè)管理支付方式第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條附加條款12.1房屋裝修情況12.2家具家電清單12.3房屋交易稅費第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：某市中心住宅小區(qū)棟單元號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局以房屋實際情況為準(zhǔn)。1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)以房屋實際情況為準(zhǔn)。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X住所地：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X住所地：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格：雙方確認(rèn)，本房屋成交總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括房屋本身價值及附屬設(shè)施設(shè)備等。3.2付款方式：買受人按下述第3.3條約定分三次向出賣人支付房款。3.3付款時間：首付款：雙方簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)，買受人支付人民幣元整作為首付款；進(jìn)度款：房屋交付前，買受人支付人民幣元整作為進(jìn)度款；尾款：房屋過戶完成后，買受人支付人民幣元整作為尾款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于年月日前，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備齊全并正常使用。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間：雙方約定于年月日前完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖等設(shè)施設(shè)備。5.3保修期限：房屋保修期限自房屋交付之日起計算，為期五年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款總額×違約比例。6.2買受人違約責(zé)任：買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款總額×違約比例。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）出賣人未按照本合同約定交付房屋的；（2）買受人未按照本合同約定支付房款的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條房屋使用權(quán)及配套設(shè)施9.1房屋使用權(quán)：買受人自房屋交付之日起，享有房屋使用權(quán)，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。9.2配套設(shè)施使用權(quán)：買受人自房屋交付之日起，享有房屋所在小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施使用權(quán)，包括但不限于綠化、停車位、健身設(shè)施等。第十條物業(yè)管理及費用10.1物業(yè)管理公司：本房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司為X物業(yè)管理公司。10.2物業(yè)管理費用：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等。10.3物業(yè)管理支付方式：買受人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場支付等方式支付物業(yè)管理費用。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢，房屋過戶至買受人名下，本合同即終止。11.3合同解除條件：本合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十二條附加條款12.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況詳見附件。12.2家具家電清單：家具家電清單詳見附件。12.3房屋交易稅費：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：（1）本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證：詳見附件。14.2房屋買賣合同附件：詳見附件。14.3其他相關(guān)文件：詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與履行的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)費用16.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。16.2第三方服務(wù)費用支付時間：雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前或者服務(wù)過程中支付相應(yīng)費用。第十七條第三方介入后的合同履行17.1第三方介入不影響本合同的生效、履行和解除。17.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，確保合同的順利履行。17.3第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過程中，因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過其收取的服務(wù)費用總額。18.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失、精神損害賠償?shù)取５谑艞l第三方違約處理19.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方權(quán)益保護(hù)20.1第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。20.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。20.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十一條甲乙雙方與第三方的關(guān)系21.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的合同。21.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。21.3本合同的解除、終止或履行完畢，不影響甲乙雙方與第三方之間合同的效力。第二十二條附加條款22.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。22.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二十三條其他約定23.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。23.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見，原件在過戶過程中提交。附件二：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包含房屋買賣合同的主要條款和條件，如有特殊約定可附在此處。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求：列出所有家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便雙方確認(rèn)。附件四：房屋現(xiàn)有裝修狀況詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有裝修的情況，包括裝修風(fēng)格、材料、面積等信息。附件五：房屋交易稅費清單詳細(xì)要求：列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費明細(xì)，包括稅費名稱、計算方式、金額等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、支付方式等信息，以及第三方的服務(wù)承諾。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的；2.買受人未按照本合同約定支付房款的；3.雙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的；4.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：違約金=購房款總額×違約比例。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接損失。3.違約行為的具體認(rèn)定：以本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，結(jié)合實際情況進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：若出賣人未按照本合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因此造成的直接損失，如租房費用等。具體違約金的計算方式和賠償金額可根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度房屋買賣合同：某市中心住宅小區(qū)房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體及定義1.2房屋基本情況1.3交易方式及金額2.房屋基本情況描述2.1房屋位置及地址2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋所有權(quán)及使用年限3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間表4.房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及期限6.房屋交易過程中的費用6.1交易稅費6.2其他相關(guān)費用7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)9.1相關(guān)法律法規(guī)9.2合同遵守及執(zhí)行10.房屋交易過程中的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及泄露責(zé)任11.房屋交易雙方的聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾11.2買方聲明及承諾12.合同的簽署、生效和終止日期12.1簽署日期12.2合同生效日期12.3合同終止日期13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方其他約定事項14.2約定條款的解釋及適用第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體及定義1.2房屋基本情況房屋坐落于某市中心住宅小區(qū)（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋建筑面積為（建筑面積），套內(nèi)建筑面積為（套內(nèi)建筑面積），房屋所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號）。1.3交易方式及金額甲乙雙方同意以現(xiàn)金交易方式進(jìn)行房屋買賣。乙方支付甲方購房款共計人民幣（金額）元整（大寫：人民幣（金額）元整）。第二條房屋基本情況描述2.1房屋位置及地址房屋位于某市中心住宅小區(qū)（具體地址），緊鄰（周邊設(shè)施），地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為（建筑面積）平方米，套內(nèi)建筑面積為（套內(nèi)建筑面積）平方米。房屋戶型為（戶型），房間布局合理，使用面積充裕。2.3房屋所有權(quán)及使用年限房屋所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號），土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號）。房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)年限自（起始日期）至（終止日期）。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，確定房屋交易價格為人民幣（金額）元整（大寫：人民幣（金額）元整）。3.2支付方式及時間表乙方同意分（期數(shù)）次向甲方支付購房款。首付款為人民幣（首付款金額）元整（大寫：人民幣（首付款金額）元整），于本合同簽訂之日起（付款日期）前支付；剩余房款為人民幣（剩余房款金額）元整（大寫：人民幣（剩余房款金額）元整），乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間表支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋物業(yè)管理、水電等費用已結(jié)清；（4）房屋不存在任何法律糾紛及債務(wù)問題。4.2過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任及期限自房屋交付之日起，甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；如房屋在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后（時間）內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條房屋交易過程中的費用6.1交易稅費本房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費雙方可協(xié)商確定。6.2其他相關(guān)費用本房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，包括但不限于房屋過戶手續(xù)費、物業(yè)費、水電費等，由乙方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止8.1合同變更甲乙雙方同意，本合同在履行過程中如需變更，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.2合同解除甲乙雙方同意，本合同在履行過程中如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事項。8.3合同終止本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付完畢購房款后終止。第十條房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)9.1相關(guān)法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行房屋交易。9.2合同遵守及執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，確保房屋交易的合法性、有效性。第十一條房屋交易過程中的保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在房屋交易過程中涉及的包括但不限于房價、付款方式、個人信息等資料，應(yīng)予以保密。10.2保密期限及泄露責(zé)任甲乙雙方對保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起（時間）內(nèi)。如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條房屋交易雙方的聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾甲方聲明：1.本人有權(quán)出售房屋，房屋不存在任何法律糾紛及債務(wù)問題；2.提供的房屋信息及資料真實、準(zhǔn)確、完整；3.承諾履行本合同約定的各項義務(wù)。11.2買方聲明及承諾乙方聲明：1.本人有權(quán)購買房屋，具備購房資格；2.提供的個人信息及資料真實、準(zhǔn)確、完整；3.承諾履行本合同約定的各項義務(wù)。第十三條合同的簽署、生效和終止日期12.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。12.3合同終止日期本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付完畢購房款后終止。第十四條附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為合同附件予以確認(rèn)。13.2房屋買賣合同相關(guān)文件本合同附件還包括房屋買賣合同相關(guān)文件，包括但不限于購房合同、付款憑證、過戶手續(xù)文件等。第十五條其他約定14.1雙方其他約定事項甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可書面約定，作為本合同的補充。14.2約定條款的解釋及適用本合同及附件中的條款，如遇解釋分歧，應(yīng)參照法律法規(guī)、行業(yè)慣例及公平原則進(jìn)行解釋。如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易的相關(guān)機構(gòu)和個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保房屋買賣交易的公開、公平、公正。第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露任何一方商業(yè)秘密及個人隱私。第二條第三方服務(wù)及費用2.1第三方服務(wù)2.2第三方費用甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)費用。第三方費用的支付方式及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過甲方支付給第三方的服務(wù)費用總額。如甲乙雙方與第三方另有約定，從其約定。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更如甲乙雙方在房屋買賣過程中聘請第三方提供服務(wù)，且第三方服務(wù)內(nèi)容與本合同約定不一致，甲乙雙方應(yīng)書面簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.2合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方爭議解決如第三方在提供服務(wù)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方責(zé)任認(rèn)定如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出賠償要求。第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。第六條第三方服務(wù)合同6.1第三方服務(wù)合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。6.2第三方服務(wù)合同備案甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同副本提交本合同約定的合同備案機構(gòu)備案。第七條第三方退出7.1第三方退出條件（1）第三方無法按照約定提供服務(wù)；（2）第三方存在違法違規(guī)行為；（3）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私。7.2第三方退出后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。如第三方退出導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方與其他各方關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立地位，不代表甲乙雙方任何一方。第三方對甲乙雙方負(fù)有平等的義務(wù)。8.2第三方與備案機構(gòu)關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，配合備案機構(gòu)進(jìn)行合同備案。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方履行協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。9.2甲乙雙方履行合同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付完畢購房款后終止。10.2第三方終止義務(wù)第三方在合同終止后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋買賣交易順利完成。第十一條附件11.1第三方服務(wù)合同本合同附件包括第三方服務(wù)合同副本，作為合同附件予以確認(rèn)。11.2其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)記錄等。第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項甲乙雙方在本