2024年度二手房產(chǎn)一次性賣方合同樣式

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)一次性賣方合同樣式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)描述2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3支付方式及期限第三條房產(chǎn)過戶3.1過戶流程3.2過戶費用3.3過戶時間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條房產(chǎn)瑕疵責任5.1賣方承諾5.2瑕疵處理方式第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的附則9.1合同的修改和補充9.2合同的效力9.3合同的終止第十條合同的簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽字蓋章第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約責任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位置：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)類型：_______房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)描述甲方同意將位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）轉(zhuǎn)讓給乙方。房產(chǎn)具體描述如下：面積：_______平方米結(jié)構(gòu)：_______裝修情況：_______其他特殊情況：_______2.2轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3支付方式及期限在本合同簽署之日起_______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)，支付剩余的款項。第三條房產(chǎn)過戶3.1過戶流程雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)，按照相關(guān)法規(guī)和流程辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的所有費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。3.3過戶時間雙方應(yīng)共同努力，確保過戶手續(xù)在_______內(nèi)完成。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件房產(chǎn)所有權(quán)已過戶至乙方名下。房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制。房產(chǎn)符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標準。4.3交付手續(xù)交付時，甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件，并辦理交付手續(xù)。第五條房產(chǎn)瑕疵責任5.1賣方承諾甲方承諾所售房產(chǎn)為合法所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，且符合國家關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。5.2瑕疵處理方式如房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如甲方無法解決或故意隱瞞瑕疵，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方退還已支付的款項。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.3合同解除除非合同約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責任7.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、退還已支付款項等。7.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、追究合同約定的違約金等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為_______人民法院。第九條合同的附則9.1合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。9.2合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.3合同的終止本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部實現(xiàn)后終止。第十條合同的簽署10.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。10.2簽署地點本合同簽署地點為_______。10.3簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方授權(quán)代表在此合同上簽字（或蓋章）后即具有法律效力。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復印件，作為本合同的組成部分。11.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明復印件，作為本合同的組成部分。11.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同相關(guān)的文件，作為本合同的組成部分。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后共同遵守。第十三條法律適用及解釋13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。14.2保密期限雙方應(yīng)對保密信息保密至合同終止后_______年。14.3違約責任如任何一方違反本條保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的其他各方，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙方應(yīng)共同選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽的第三方，協(xié)助完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙方協(xié)商一致的情況下，于房產(chǎn)交易過程中的必要環(huán)節(jié)介入，并提供相應(yīng)的服務(wù)。2.3第三方工作成果第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成其職責范圍內(nèi)的工作，并交付相應(yīng)的工作成果。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方所需費用包括但不限于服務(wù)費、評估費、過戶費、印花稅等，由甲乙方按照約定承擔。3.2支付方式及期限甲乙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費用，并在約定期限內(nèi)支付完畢。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行其職責過程中，因過錯給甲乙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔的責任范圍。4.2第三方責任限額規(guī)定除非本合同另有約定，第三方在履行其職責過程中的過錯，導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔的責任限額為_______元。4.3第三方超過責任限額的責任如果第三方的過錯導致甲乙方損失超過責任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔超出部分的責任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定履行其職責，并承擔相應(yīng)的責任。中介方未按照約定履行職責的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.3第三方與過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等關(guān)系第三方如為過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責，并承擔相應(yīng)責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告，甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露甲乙方有權(quán)要求第三方提供與交易相關(guān)的必要信息。第三方應(yīng)如實提供，并保證信息的真實性、準確性和完整性。7.2第三方信息披露的時間和方式第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，在約定的時間和方式下披露相關(guān)信息。第八條第三方的不當行為8.1第三方不當行為定義本合同所稱第三方不當行為，是指第三方在履行其職責過程中，違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，給甲乙方造成損失的行為。8.2第三方不當行為的處理如第三方發(fā)生不當行為，甲乙方有權(quán)要求第三方停止不當行為，并承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件本合同約定的房產(chǎn)交易完成，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方介入即終止。9.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在介入終止后，應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并交付相關(guān)文件。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入變更條件如因特殊情況需要變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入變更程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，選擇新的第三方，并通知對方。第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入對本合同的影響第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方介入對第三方責任的影響第三方介入本合同，并不免除第三方應(yīng)承擔的責任。第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范履行其職責，并承擔相應(yīng)責任。第十二第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房產(chǎn)交易稅費清單4.貸款申請表及相關(guān)文件5.房產(chǎn)評估報告復印件6.過戶申請表及相關(guān)文件7.買賣雙方簽署的補充協(xié)議8.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約1.1賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。1.2賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致交易損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.3賣方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。2.買方違約2.1買方未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金。2.2買方提供的身份信息不真實，導致交易損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3買方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。3.第三方違約3.1第三方未能按照約定時間完成相關(guān)服務(wù)，應(yīng)支付違約金。3.2第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標準，導致交易損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。4.不可抗力4.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。4.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會動蕩、政策變化等。5.違約金計算方式5.1違約金為合同總價款的_______%。5.2