2024年度瑪雅租房協(xié)議書范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度瑪雅租房協(xié)議書范例本合同目錄一覽1.租房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租房人信息2.1租房人基本信息2.2租房人聯(lián)系信息3.房東信息3.1房東基本信息3.2房東聯(lián)系信息4.租房物品清單4.1物品清單4.2物品使用規(guī)則5.租房期限5.1租房開始日期5.2租房結(jié)束日期6.租金與支付方式6.1租金金額6.2支付方式7.押金7.1押金金額7.2押金退還8.房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1租房人保險(xiǎn)9.2房東保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1租房人違約10.2房東違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2法律途徑12.合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他條款14.1附錄14.2附件第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議適用于2024年度瑪雅租房協(xié)議書范例，租房人與房東在此協(xié)議下達(dá)成一致，并按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條租房人信息2.1租房人基本信息如下：（一）姓名：；（二）性別：男；（三）身份證號碼：11010519900307；（四）聯(lián)系電話：1385678。2.2租房人聯(lián)系信息如下：（二）通訊地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)棟單元號。第三條房東信息3.1房東基本信息如下：（一）姓名：；（二）性別：女；（三）身份證號碼：11010519750815；（四）聯(lián)系電話：1395678。3.2房東聯(lián)系信息如下：（二）通訊地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)棟單元號。第四條租房物品清單4.1物品清單如下：（一）家具：床、沙發(fā)、茶幾、電視柜、餐桌、椅子等；（二）家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等；（三）其他：WiFi、洗衣機(jī)、熱水器等。4.2物品使用規(guī)則如下：（一）租房人應(yīng)合理使用房屋及室內(nèi)設(shè)施，并妥善保管；（二）租房人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備；（三）租房人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；（四）租房人退租時，應(yīng)按照本協(xié)議約定歸還全部物品。第五條租房期限5.1本協(xié)議租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2租房人在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知房東，并簽訂新的租房協(xié)議。第六條租金與支付方式6.1本協(xié)議租金為每月人民幣捌仟元整（￥8000），共計(jì)人民幣捌萬肆仟元整（￥84000）。（一）每月底前支付下一個月租金；（二）支付租金時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式；（三）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第八條房屋使用與維護(hù)8.1租房人在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及室內(nèi)設(shè)施，并妥善保管。8.2租房人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。8.3租房人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.4租房人應(yīng)按照約定的方式使用房屋內(nèi)的電器、家具等物品，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。8.5租房人退租時，應(yīng)按照本協(xié)議約定歸還全部物品，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1租房人應(yīng)自行購買租房保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全。9.2房東應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋本身的安全。第十條違約責(zé)任10.1租房人違約，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、轉(zhuǎn)租給第三方等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2房東違約，包括但不限于未按照約定提供房屋及室內(nèi)設(shè)施、未按時支付租金等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。12.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十三條合同的生效與終止13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本協(xié)議在租賃期滿后自然終止。第十四條其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本協(xié)議所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃事項(xiàng)具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件與方式2.1若有第三方介入，甲乙方應(yīng)提前通知對方，并說明介入的第三方及其職責(zé)。2.2甲乙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍、期限及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行其職責(zé)，并確保其服務(wù)或行為符合本協(xié)議的要求。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在協(xié)議中明確。4.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理確定。4.3若甲乙方未與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，雙方可按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合理預(yù)期承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。5.2甲乙方變更或解除與第三方的協(xié)議，不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚兜谌降幕拘畔ⅰ⒎?wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。7.2甲乙方應(yīng)保證披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八條第三方服務(wù)的監(jiān)督與檢查8.1甲乙方有權(quán)對第三方服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督與檢查。8.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合本協(xié)議要求的，有權(quán)要求第三方改正或賠償。第九條第三方違約的處理9.1第三方如違約，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件應(yīng)在協(xié)議中明確。10.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保本協(xié)議的繼續(xù)履行。第十一條第三方介入的附加條款11.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加條款，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。11.2附加條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。第十二條第三方介入的說明12.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)說明，包括但不限于第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。12.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的說明真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條第三方介入的修改13.1本協(xié)議第三方介入的相關(guān)條款可根據(jù)甲乙方的協(xié)商進(jìn)行修改。13.2修改后的條款應(yīng)明確記錄在協(xié)議中，并經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條第三方介入的效力14.1本協(xié)議第三方介入的相關(guān)條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協(xié)議第三方介入的修正條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋物品清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有物品名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等。附件三：押金支付憑證記錄押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等。附件四：房屋使用和維護(hù)規(guī)則詳細(xì)列出房屋使用和維護(hù)的規(guī)則，包括電器、家具等物品的使用方法及注意事項(xiàng)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供租房人和房東購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。附件七：房屋交接單記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、缺失或損壞物品等。附件八：房屋退還單記錄房屋退還時的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、缺失或損壞物品等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租房人逾期支付租金。2.租房人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。3.租房人將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.租房人未按照約定方式使用房屋內(nèi)的電器、家具等物品。5.房東未按照約定提供房屋及室內(nèi)設(shè)施。6.房東未按時支付租金。7.第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備：需恢復(fù)原狀，否則應(yīng)支付相關(guān)修復(fù)費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租給第三方：視為違約，房東有權(quán)要求租房人立即搬離房屋。4.未按照約定方式使用房屋內(nèi)的電器、家具等物品：需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。5.未按照約定提供房屋及室內(nèi)設(shè)施：房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。7.第三方未按照約定履行其職責(zé)：甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：若租房人逾期支付租金，根據(jù)附件二中的租金支付憑證，確認(rèn)逾期支付的具體金額，并根據(jù)附件一中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，