2024年度碧桂園農(nóng)業(yè)旅游綜合體開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度碧桂園農(nóng)業(yè)旅游綜合體開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條合同標(biāo)的2.1項目名稱：2024年度碧桂園農(nóng)業(yè)旅游綜合體開發(fā)2.2項目地點：具體項目所在地第三條合同期限3.1合同生效日期：具體生效日期3.2合同到期日期：具體到期日期第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供項目用地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施4.1.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)4.1.3按照約定支付項目開發(fā)費用4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1負責(zé)項目的設(shè)計、施工和運營管理4.2.2按照約定支付項目施工費用4.2.3保證項目質(zhì)量和安全第五條項目開發(fā)內(nèi)容5.1農(nóng)業(yè)旅游綜合體總體規(guī)劃5.2景區(qū)建設(shè)與改造5.3旅游配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)5.4景區(qū)運營與管理第六條項目投資估算6.1項目總投資估算6.2各階段投資估算第七條項目施工及驗收7.1施工單位選擇7.2施工周期及進度7.3工程驗收及保修第八條項目運營管理8.1運營管理模式8.2運營收益分配8.3運營費用承擔(dān)第九條價格與支付9.1項目開發(fā)費用9.2施工費用9.3運營管理費用9.4支付方式和時間第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1雙方協(xié)商解決11.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理事項第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：碧桂園農(nóng)業(yè)旅游綜合體開發(fā)有限公司1.1甲方地址：省市區(qū)路號1.2乙方名稱：X建筑工程有限公司1.2乙方地址：省市區(qū)路號第二條合同標(biāo)的2.1項目名稱：2024年度碧桂園農(nóng)業(yè)旅游綜合體開發(fā)2.2項目地點：省市區(qū)鎮(zhèn)第三條合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同到期日期：2025年12月31日第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供項目用地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，確保用地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及土地使用權(quán)合同的規(guī)定。4.1.2協(xié)助乙方辦理項目所需的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)。4.1.3按照約定支付項目開發(fā)費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1負責(zé)項目的設(shè)計、施工和運營管理，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2按照約定支付項目施工費用，包括但不限于施工圖紙設(shè)計費、施工費、材料費等。4.2.3保證項目質(zhì)量和安全，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工和運營管理。第五條項目開發(fā)內(nèi)容5.1農(nóng)業(yè)旅游綜合體總體規(guī)劃，包括景區(qū)布局、旅游線路、服務(wù)設(shè)施等。5.2景區(qū)建設(shè)與改造，包括但不限于觀賞農(nóng)業(yè)區(qū)、休閑體驗區(qū)、旅游度假區(qū)等。5.3旅游配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于游客中心、停車場、旅游廁所、標(biāo)識系統(tǒng)等。5.4景區(qū)運營與管理，包括但不限于門票銷售、導(dǎo)游服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。第六條項目投資估算6.1項目總投資估算為人民幣億元，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2各階段投資估算如下：6.2.1設(shè)計階段：人民幣萬元6.2.2施工階段：人民幣萬元6.2.3運營階段：人民幣萬元第八條項目運營管理8.1運營管理模式8.1.1甲方負責(zé)項目的整體運營管理，包括但不限于票務(wù)、市場營銷、品牌推廣等。8.1.2乙方負責(zé)項目的日常運營管理，包括但不限于景區(qū)維護、游客服務(wù)、安全保障等。8.2運營收益分配8.2.1甲方和乙方的運營收益分配比例為：甲方占%，乙方占%。8.2.2運營收益包括但不限于門票收入、旅游紀(jì)念品銷售收入、餐飲服務(wù)收入等。8.3運營費用承擔(dān)8.3.1甲方承擔(dān)的運營費用包括但不限于市場營銷費用、品牌推廣費用、人工成本等。8.3.2乙方承擔(dān)的運營費用包括但不限于景區(qū)維護費用、游客服務(wù)費用、安全保障費用等。第九條價格與支付9.1項目開發(fā)費用9.1.1甲方應(yīng)支付給乙方的項目開發(fā)費用為人民幣萬元，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。9.1.2甲方應(yīng)在每年1月31日前支付當(dāng)年應(yīng)付款項的50%，剩余款項在當(dāng)年12月31日前支付完畢。9.2施工費用9.2.1乙方應(yīng)向甲方提交施工費用明細表，甲方按照實際發(fā)生金額支付。9.2.2甲方應(yīng)在施工過程中按照約定的進度支付施工費用。9.3運營管理費用9.3.1甲方應(yīng)支付給乙方的運營管理費用為人民幣萬元/年，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。9.3.2甲方應(yīng)在每年1月31日前支付當(dāng)年應(yīng)付款項的50%，剩余款項在當(dāng)年12月31日前支付完畢。9.4支付方式和時間9.4.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付相關(guān)費用。9.4.2具體支付時間及方式按照本合同約定的條款執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按照約定支付項目開發(fā)費用、施工費用或運營管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付費用的1%。10.1.2甲方未按照約定提供項目用地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣萬元。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按照約定完成項目設(shè)計、施工或運營管理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付費用的1%。10.2.2乙方未按照約定支付施工費用或運營管理費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付費用的1%。第十一條爭議解決11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及費用等。12.2合同解除條件12.2.1雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期及后續(xù)處理事項等。第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽。13.1.2雙方達成一致，提前終止合同。13.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。13.2合同終止后的處理事項13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2.2乙方應(yīng)將項目交還給甲方，并保證項目處于良好狀態(tài)。13.2.3雙方按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第十四條其他約定14.1保密條款14.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。14.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：14.3.1項目用地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)屬證明文件。14.3.2項目設(shè)計方案第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指第三方參與或介入到本合同的履行過程中，包括但不限于提供服務(wù)、提供貨物、參與施工等。15.2第三方責(zé)任15.2.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同約定和法律法規(guī)的要求。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。15.2.3第三方如未能履行其責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.1.2甲方和乙方應(yīng)向第三方說明本合同的條款和條件，并確保第三方了解并同意這些條款和條件。16.2第三方合同16.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方合同中包含與本合同相關(guān)的條款和條件。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。16.3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的賠償能力和責(zé)任承擔(dān)能力。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，向甲方履行其責(zé)任和義務(wù)。17.1.2第三方如未能履行其責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，向乙方履行其責(zé)任和義務(wù)。17.2.2第三方如未能履行其責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)理解并同意，甲方和乙方是本合同的雙方，對其履行合同義務(wù)負有共同責(zé)任。17.3.2第三方不應(yīng)直接與甲方或乙方發(fā)生合同關(guān)系，其合同關(guān)系僅限于與甲方或乙方的合同約定。第十八條第三方介入的合同變更和解除18.1第三方合同的變更18.1.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，方可變更第三方合同。18.1.2變更第三方合同的，應(yīng)確保本合同的相關(guān)條款和條件得到變更。18.2第三方合同的解除18.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，方可解除第三方合同。18.2.2解除第三方合同的，應(yīng)確保本合同的相關(guān)條款和條件得到解除。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約19.1.1第三方如未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。19.1.2第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。19.2甲方和乙方的違約19.2.1甲方和乙方如未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第二十一條第三方介入的其他約定21.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同約定和法律法規(guī)的要求。21.2甲方和乙方應(yīng)向第三方說明本合同的條款和條件，并確保第三方了解并同意這些條款和條件。21.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目用地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)屬證明文件附件二：項目設(shè)計方案附件三：施工圖紙設(shè)計費明細表附件四：施工費用明細表附件五：運營管理費用明細表附件六：第三方合同附件七：第三方合同變更協(xié)議附件八：第三方合同解除協(xié)議附件九：賠償限額承諾書附件十：責(zé)任范圍說明書附件一：項目用地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)屬證明文件附件二：項目設(shè)計方案附件三：施工圖紙設(shè)計費明細表附件四：施工費用明細表附件五：運營管理費用明細表附件六：第三方合同附件七：第三方合同變更協(xié)議附件八：第三方合同解除協(xié)議附件九：賠償限額承諾書附件十：責(zé)任范圍說明書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付項目開發(fā)費用、施工費用或運營管理費用的。2.乙方未按照約定完成項目設(shè)計、施工或運營管理的。3.第三方未按照約定履行其責(zé)任和義務(wù)的。4.甲方、乙方、第三方違反法律法規(guī)或本合同約定的其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：為本應(yīng)支付費用的1%。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金