2024年店面轉(zhuǎn)租正規(guī)合同范文

2024年店面轉(zhuǎn)租正規(guī)合同范文

甲方（出租方）：______________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：______________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方為位于_________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同如下：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_________________，建筑面積為_________平方米，具體位置及范圍見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

1.2租賃物業(yè)的用途為_________________，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_________________元整（￥_______元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個工作日前支付當季度租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_________________________

賬戶名：_________________________

賬號：_________________________

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）_________________元整（￥_______元）至甲方指定賬戶。

4.2押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)維護等。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條物業(yè)維護及修繕

5.1甲方保證租賃物業(yè)在交付乙方時處于良好狀態(tài)，適合約定用途。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負責日常維護，保持物業(yè)的清潔和良好狀態(tài)。

5.3租賃期間，非乙方原因?qū)е碌奈飿I(yè)結(jié)構(gòu)性損壞，由甲方負責修繕。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）_________________元整（￥_______元）。

第八條違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

8.2違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償差額部分。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____________________________

乙方（蓋章）：______________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_______