2024年度房產(chǎn)買賣與裝修改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)買賣與裝修改造合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣1.1房產(chǎn)信息1.2買賣價(jià)格1.3付款方式與時(shí)間1.4過戶手續(xù)第二條裝修改造2.1裝修方案2.2裝修費(fèi)用2.3裝修時(shí)間2.4裝修質(zhì)量保證第三條雙方義務(wù)與責(zé)任3.1房產(chǎn)賣方義務(wù)3.2房產(chǎn)買方義務(wù)3.3裝修改造責(zé)任第四條違約責(zé)任4.1房產(chǎn)買賣違約4.2裝修改造違約第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3法律途徑第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2泄露后果第八條合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2裝修設(shè)計(jì)圖紙第九條其他約定9.1房產(chǎn)交付時(shí)間9.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十條法律法規(guī)10.1適用法律10.2法律法規(guī)沖突第十一條合同的簽訂與備案11.1簽訂地點(diǎn)與時(shí)間11.2備案手續(xù)第十二條雙方信息12.1房產(chǎn)賣方信息12.2房產(chǎn)買方信息第十三條合同的續(xù)約13.1續(xù)約條件13.2續(xù)約時(shí)間第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣1.1房產(chǎn)信息本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。1.2買賣價(jià)格房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.3付款方式與時(shí)間（1）在簽署本合同時(shí)，買方支付房?jī)r(jià)的【百分比】作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還；（2）買方應(yīng)于【日期】前支付房?jī)r(jià)的【百分比】；（3）買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后支付剩余房?jī)r(jià)。1.4過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。第二條裝修改造2.1裝修方案賣方應(yīng)提供符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的裝修方案，買方有權(quán)對(duì)方案進(jìn)行審查和修改。2.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用。2.3裝修時(shí)間裝修工程應(yīng)自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致裝修時(shí)間延誤，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。2.4裝修質(zhì)量保證賣方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，并承諾在【保質(zhì)期內(nèi)】對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。第三條雙方義務(wù)與責(zé)任3.1房產(chǎn)賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并配合買方完成過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)買方義務(wù)買方應(yīng)按照約定支付房?jī)r(jià)和裝修費(fèi)用，并按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。3.3裝修改造責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1房產(chǎn)買賣違約如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】元整（大寫：【金額】元整），并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2裝修改造違約如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】元整（大寫：【金額】元整），并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。5.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.3合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第八條合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。8.2裝修設(shè)計(jì)圖紙本合同附件中包含裝修設(shè)計(jì)圖紙，作為合同的有效組成部分。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同生效后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給買方。9.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合【標(biāo)準(zhǔn)名稱】。第十條法律法規(guī)10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)沖突如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十一條合同的簽訂與備案11.1簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于【簽訂地點(diǎn)】于【簽訂時(shí)間】由雙方簽字（或蓋章）生效。11.2備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)共同到相關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。第十二條雙方信息12.1房產(chǎn)賣方信息賣方名稱：【賣方名稱】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】12.2房產(chǎn)買方信息買方名稱：【買方名稱】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】第十三條合同的續(xù)約13.1續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【具體時(shí)間】?jī)?nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。13.2續(xù)約時(shí)間續(xù)約后的合同有效期為【具體時(shí)間】。第十四條合同的終止14.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)約；（3）法律規(guī)定的情形。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、裝修公司、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)買賣和裝修改造的相關(guān)手續(xù)，并收取中介費(fèi)用。2.2裝修公司介入裝修公司作為第三方，負(fù)責(zé)按照合同約定完成裝修工程，并對(duì)其質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.3政府部門介入政府部門作為第三方，負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)和相關(guān)審批手續(xù)，甲乙方應(yīng)積極配合政府部門的工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或者比例確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方的損失，甲乙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方義務(wù)的履行。4.2第三方與中介方中介方作為第三方，應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任。4.3第三方與裝修公司裝修公司作為第三方，應(yīng)按照合同約定完成裝修工程，并對(duì)其質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.4第三方與政府部門政府部門作為第三方，負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)和相關(guān)審批手續(xù)，甲乙方應(yīng)積極配合政府部門的工作。第五條第三方義務(wù)的履行5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品的質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成其義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致延誤，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商解決。5.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)予以賠償。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約如有違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】元整（大寫：【金額】元整），并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方的損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方信息8.1第三方名稱第三方名稱：【第三方名稱】8.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】8.3第三方地址聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】第九條其他約定9.1甲乙方與第三方之間的溝通甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，以確保溝通的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。9.2第三方履行合同的記錄甲乙方應(yīng)記錄第三方履行合同的過程和結(jié)果，以備后續(xù)的檢查和核實(shí)。第二部分：第三方介入后的修正說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：裝修設(shè)計(jì)圖紙附件3：裝修工程預(yù)算表附件4：裝修工程進(jìn)度計(jì)劃附件5：裝修材料清單附件6：裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件7：房產(chǎn)交付時(shí)間說明附件8：裝修費(fèi)用支付時(shí)間表附件9：裝修質(zhì)量保證協(xié)議附件10：過戶手續(xù)辦理指南附件11：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件12：裝修改造合同補(bǔ)充協(xié)議附件13：第三方服務(wù)協(xié)議附件14：爭(zhēng)議解決方式說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)買賣雙方未能按照合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)或裝修費(fèi)用；2.房產(chǎn)買賣雙方未能按照合同約定的時(shí)間完成過戶手續(xù)；3.裝修公司在約定的時(shí)間內(nèi)未能完成裝修工程或裝修工程質(zhì)量不符合合同約定；4.甲乙方與第三方之間的溝通不暢，導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)誤解或爭(zhēng)議；5.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；6.任何一方違反合同約定的法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約