2024年度房屋租賃代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃代理合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃代理的范圍與職責2.1代理范圍2.2代理職責第三條租賃代理的期限3.1合同期限3.2續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間第六條房屋維護與管理6.1甲方維護責任6.2乙方維護責任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任第八條租賃合同的簽訂與解除8.1合同簽訂8.2合同解除第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條甲方權(quán)利與義務12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務第十三條乙方權(quán)利與義務13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務第十四條其它約定14.1物業(yè)管理費14.2水電費承擔14.3合同續(xù)簽第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：租賃房屋僅用于居住，未經(jīng)甲方同意，不得用于其他用途。第二條租賃代理的范圍與職責2.1代理范圍：乙方作為甲方房屋的租賃代理，負責將房屋出租給符合條件的租客。2.2代理職責：乙方負責尋找租客，并與租客簽訂租賃合同，收取租金，同時負責房屋的日常管理工作。第三條租賃代理的期限3.1合同期限：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。3.2續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應在合同到期前30天協(xié)商達成一致，并簽訂續(xù)約合同。第四條租金及支付方式4.1租金標準：租金為人民幣元/月。4.2租金支付方式：租客每月底前將租金支付給乙方，乙方在收到租金后向甲方支付。4.3租金支付時間：租客應在每月租金支付日前支付當月租金。第五條押金及退還5.1押金金額：租客在簽訂租賃合同時，應向乙方支付押金人民幣元。5.2押金退還條件：租賃合同到期或者提前終止合同時，乙方應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還給租客。5.3押金退還時間：乙方應在租賃合同到期或者提前終止合同后X個工作日內(nèi)，將剩余押金退還給租客。第六條房屋維護與管理6.1甲方維護責任：甲方負責房屋的結(jié)構(gòu)安全、設施設備維修等大修費用。6.2乙方維護責任：乙方負責房屋的日常維護、清潔、水電費等小修費用。第八條租賃合同的簽訂與解除8.1合同簽訂：乙方應在租客選定后，與租客簽訂《房屋租賃合同》，并將合同副本提交給甲方。8.2合同解除：在合同期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2乙方違約責任：乙方未按約定履行代理職責，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即行終止。第十二條甲方權(quán)利與義務12.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行代理職責，并有權(quán)要求乙方及時報告租賃情況。12.2甲方義務：甲方應保證房屋符合租賃用途，并確保房屋及設施的安全性。第十三條乙方權(quán)利與義務13.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。13.2乙方義務：乙方應按約定履行代理職責，維護甲方的合法權(quán)益，并確保房屋的正常使用。第十四條其它約定14.1物業(yè)管理費：房屋物業(yè)管理費由乙方承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。14.2水電費承擔：房屋水電費由租客承擔，乙方負責代收代繳。14.3合同續(xù)簽：如雙方同意續(xù)簽，應在新合同簽訂前一個月內(nèi)協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、租客、房東（甲方）、租賃代理（乙方）以外的個人、企事業(yè)單位或其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過程中提供促成服務，并按約定收取中介費。2.2租客/房東介入：租客/房東按照租賃合同約定使用、管理、維護房屋。2.3其他第三方介入：如維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、水電費代收等服務的提供者。第三條第三方責任及限額3.1中介方責任：中介方應如實介紹租賃雙方及相關信息，確保合同條款的公平公正。中介方應對因信息不實導致的損失承擔責任，但限額不超過中介費的3倍。3.2租客/房東責任：租客/房東應按約定使用房屋，并妥善保管甲方財產(chǎn)。如因使用不當導致?lián)p失，租客/房東應承擔相應賠償責任，但限額不超過租金總額的2倍。3.3其他第三方責任：其他第三方應按約定提供服務，如因服務不到位導致?lián)p失，應承擔相應賠償責任。第三方責任限額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利及義務4.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按約定收取中介費，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。4.2租客/房東權(quán)利：租客有權(quán)按約定使用房屋，房東有權(quán)要求租客按約定支付租金。4.3其他第三方權(quán)利：其他第三方有權(quán)按約定提供服務，并有權(quán)要求甲方、乙方支付服務費用。4.4第三方義務：中介方、租客/房東、其他第三方均應遵守法律法規(guī)，履行合同約定，確保房屋及雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的處理5.1中介方介入處理：中介方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方均有權(quán)要求中介方承擔違約責任。5.2租客/房東介入處理：租客/房東在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方均有權(quán)要求租客/房東承擔違約責任。5.3其他第三方介入處理：其他第三方在提供服務過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方均有權(quán)要求其他第三方承擔違約責任。第六條第三方糾紛解決6.1各方應積極協(xié)商解決第三方糾紛，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同變更與終止7.1如第三方介入導致合同內(nèi)容變更，甲方、乙方應簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止后，第三方介入相關事宜按照終止時現(xiàn)狀處理，如有未了事項，各方應協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋照片及設施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：中介服務協(xié)議附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件七：水電費代收協(xié)議附件八：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，包括租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋維護與管理、違約責任等條款。附件二：房屋照片及設施清單詳細要求和說明：本附件應包含房屋內(nèi)的設施、家具等照片及清單，以便雙方確認房屋的初始狀態(tài)。附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：本附件為租客支付租金的憑證，包括支付時間、金額、方式等。附件四：押金支付憑證詳細要求和說明：本附件為租客支付押金的憑證，包括支付時間、金額等。附件五：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件為中介方提供促成服務的協(xié)議，包括中介費的金額、支付時間等。附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求和說明：本附件為物業(yè)方提供物業(yè)管理的協(xié)議，包括物業(yè)管理費的金額、支付時間等。附件七：水電費代收協(xié)議詳細要求和說明：本附件為水電費代收服務的協(xié)議，包括代收費用、支付時間等。附件八：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件為維修保養(yǎng)服務的協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、支付時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違約行為：a.提供不符合租賃用途的房屋b.未按時交付房屋c.未履行合同約定的維護責任2.乙方違約行為：a.未按約定履行代理職責b.未按時支付租金c.未履行合同約定的維護責任3.第三方違約行為：a.中介方提供虛假信息b.物業(yè)方未按約定提供服務c.維修保養(yǎng)服務提供者未按時履行維修保養(yǎng)職責責任認定標準：1.甲方責任認定：a.提供不符合租賃用途的房屋，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。b.未按時交付房屋，甲方應支付違約金，違約金為租金的10%。c.未履行合同約定的維護責任，甲方應承擔維修費用，并支付乙方因此造成的損失。2.乙方責任認定：a.未按約定履行代理職責，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。b.未按時支付租金，乙方應支付違約金，違約金為租金的10%。c.未履行合同約定的維護責任，乙方應承擔維修費用。3.第三方責任認定：a.中介方提供虛假信息，中介方應承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。