2024年度電梯運(yùn)營(yíng)管理與培訓(xùn)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度電梯運(yùn)營(yíng)管理與培訓(xùn)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)與地址1.2乙方名稱(chēng)與地址1.3電梯的定義與范圍第二條電梯運(yùn)營(yíng)管理2.1乙方的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任2.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容2.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條電梯維護(hù)與保養(yǎng)3.1乙方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.3維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條電梯安全監(jiān)管4.1乙方的安全監(jiān)管責(zé)任4.2安全監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容4.3安全監(jiān)管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條電梯故障處理5.1故障處理流程5.2故障處理時(shí)間要求5.3故障處理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條培訓(xùn)服務(wù)6.1培訓(xùn)對(duì)象與范圍6.2培訓(xùn)內(nèi)容與方式6.3培訓(xùn)時(shí)間與地點(diǎn)第七條費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用總額7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式7.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第八條合同期限8.1合同開(kāi)始日期8.2合同結(jié)束日期8.3合同續(xù)約條款第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同變更與終止的程序第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息使用限制12.3保密信息泄露的賠償?shù)谑龡l法律適用與解釋13.1合同適用的法律13.2合同解釋權(quán)歸屬13.3法律法規(guī)的優(yōu)先適用第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件說(shuō)明14.3簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)與地址甲方：×××公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)與地址乙方：×××電梯運(yùn)營(yíng)管理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3電梯的定義與范圍本合同所指電梯包括但不限于：客梯、貨梯、觀光梯等，位于甲方場(chǎng)所的各式電梯。第二條電梯運(yùn)營(yíng)管理2.1乙方的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方電梯進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于電梯的運(yùn)行、清潔、巡查等工作。2.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保電梯的正常運(yùn)行，及時(shí)解決電梯故障，保障甲方人員的安全。2.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和電梯行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)的電梯運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保電梯安全、平穩(wěn)、高效運(yùn)行。第三條電梯維護(hù)與保養(yǎng)3.1乙方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方電梯進(jìn)行定期和臨時(shí)的維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的正常運(yùn)行和安全使用。3.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照電梯制造商的推薦保養(yǎng)計(jì)劃和技術(shù)要求，對(duì)電梯進(jìn)行全面的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于電梯的機(jī)械、電氣、控制系統(tǒng)等部分的檢查、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整等工作。3.3維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證電梯的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，確保電梯的安全、平穩(wěn)、高效運(yùn)行，同時(shí)應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，及時(shí)解決甲方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第四條電梯安全監(jiān)管4.1乙方的安全監(jiān)管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方電梯的安全進(jìn)行監(jiān)管，確保電梯的安全運(yùn)行和使用。4.2安全監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和電梯行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)電梯的安全進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于對(duì)電梯的定期檢查、安全評(píng)估、事故調(diào)查等工作。4.3安全監(jiān)管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證電梯的安全監(jiān)管質(zhì)量，確保電梯的安全運(yùn)行和使用，同時(shí)應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，及時(shí)解決甲方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第五條電梯故障處理5.1故障處理流程乙方應(yīng)在接到甲方故障報(bào)告后，立即組織人員進(jìn)行檢查和處理，確保電梯的故障得到及時(shí)、有效的解決。5.2故障處理時(shí)間要求乙方應(yīng)在接到甲方故障報(bào)告后，原則上在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，對(duì)于一般故障，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)解決；對(duì)于重大故障，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)解決。5.3故障處理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證電梯故障處理的質(zhì)量和效果，確保電梯的安全、平穩(wěn)、高效運(yùn)行，同時(shí)應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，及時(shí)解決甲方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第六條培訓(xùn)服務(wù)6.1培訓(xùn)對(duì)象與范圍乙方應(yīng)對(duì)甲方相關(guān)人員提供電梯安全操作和應(yīng)急處理的培訓(xùn)，培訓(xùn)對(duì)象包括但不限于甲方電梯操作人員、安全管理人員等。6.2培訓(xùn)內(nèi)容與方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，制定培訓(xùn)計(jì)劃，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括電梯的構(gòu)造、原理、操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)、應(yīng)急處理等，培訓(xùn)方式可以包括理論講解、實(shí)操演示、模擬演練等。6.3培訓(xùn)時(shí)間與地點(diǎn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，安排培訓(xùn)時(shí)間和地點(diǎn)，培訓(xùn)時(shí)間原則上是每月一次，地點(diǎn)在甲方場(chǎng)所或者乙方培訓(xùn)場(chǎng)所。第八條合同期限8.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開(kāi)始日期為2024年1月1日。8.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同開(kāi)始日期起算，合同結(jié)束日期為2024年12月31日。8.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂新的合同，并約定續(xù)約后的合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的1%。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的1%。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)方因此遭受的損失、費(fèi)用、利潤(rùn)等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄法院如雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同終止條件本合同在下列情況下可以終止：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.3合同變更與終止的程序合同變更或終止應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行，并簽署書(shū)面協(xié)議。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成合同終止后的相關(guān)工作，包括但不限于電梯的交接、資料的歸檔等。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等，均屬于保密信息。12.2保密信息使用限制雙方不得將保密信息用于本合同以外的目的，不得向任何第三方披露保密信息，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。12.3保密信息泄露的賠償如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3法律法規(guī)的優(yōu)先適用如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括電梯的相關(guān)技術(shù)資料、運(yùn)營(yíng)管理方案、培訓(xùn)計(jì)劃等，附件與合同具有同等效力。14.3簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）甲方或乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定第三方承擔(dān)部分合同義務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力或其他意外情況，需要第三方協(xié)助解決。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲方、乙方與第三方共同協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。2.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方、乙方約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條甲方、乙方與第三方的關(guān)系3.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響彼此之間原有的合同關(guān)系。3.2甲方、乙方對(duì)第三方的指示權(quán)甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指示，第三方應(yīng)予以配合。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并在書(shū)面協(xié)議中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序等。4.2書(shū)面協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍和限額、違約責(zé)任等。4.3協(xié)議備案甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的書(shū)面協(xié)議副本提交給對(duì)方備案，并按照本合同約定履行通知義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、過(guò)失或其他原因?qū)е录追健⒁曳綋p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。如第三方未能履行賠償責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方變更如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方。變更第三方時(shí)，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并備案。6.2第三方終止如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。終止第三方介入時(shí)，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并按照本合同約定履行通知義務(wù)。第七條第三方介入與本合同的關(guān)系7.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入不影響本合同的效力，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議如甲方、乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)提交給對(duì)方備案。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約第三方未按約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方違約甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方不能履行義務(wù)的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條法律適用與解釋10.1合同適用的法律本合同及第三方介入的書(shū)面協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同解釋權(quán)歸屬本合同及第三方介入的書(shū)面協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.3法律法規(guī)的優(yōu)先適用如本合同及第三方介入的書(shū)面協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同及第三方介入的書(shū)面協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2附件說(shuō)明本合同及第三方介入的書(shū)面協(xié)議附件包括與第三方相關(guān)的技術(shù)資料、運(yùn)營(yíng)管理方案、培訓(xùn)計(jì)劃等，附件與合同具有同等效力。11.3簽字蓋章頁(yè)本合同及第三方介入的書(shū)面協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：電梯技術(shù)資料詳細(xì)描述電梯的技術(shù)參數(shù)、型號(hào)、安裝位置、使用說(shuō)明書(shū)等。附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)描述電梯的日常運(yùn)營(yíng)管理流程、安全檢查標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。附件三：培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)描述培訓(xùn)的對(duì)象、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、培訓(xùn)師資質(zhì)等。附件四：維護(hù)保養(yǎng)方案詳細(xì)描述電梯的維護(hù)保養(yǎng)流程、檢查項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、所需材料等。附件五：安全監(jiān)管方案詳細(xì)描述電梯的安全監(jiān)管流程、安全評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、事故調(diào)查程序等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)。3.乙方未按約定進(jìn)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)。4.乙方未按約定進(jìn)行安全監(jiān)管。5.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的1%。2.乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的1%。3.乙方未按約定進(jìn)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。4.乙方未按約定進(jìn)行安全監(jiān)管，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。5.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以書(shū)面通知甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用總