2024年度北京市公租房合同標的數(shù)量確認協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市公租房合同標的數(shù)量確認協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同主體及定義1.1.1甲方1.1.2乙方1.1.3公租房1.1.4合同標的1.2合同標的數(shù)量1.2.1甲方提供的公租房數(shù)量1.2.2乙方確認的公租房數(shù)量1.2.3合同標的數(shù)量的變更1.3合同標的質(zhì)量1.3.1公租房的質(zhì)量標準1.3.2乙方對公租房質(zhì)量的認可1.3.3質(zhì)量問題的處理1.4交付及驗收1.4.1交付時間1.4.2交付地點1.4.3乙方對合同標的的驗收1.5合同價格及支付1.5.1合同價格1.5.2支付方式1.5.3支付時間1.6合同的履行和違約責任1.6.1甲方的義務(wù)1.6.2乙方的義務(wù)1.6.3違約責任1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.2爭議解決地點1.7.3適用法律1.8合同的生效、變更和解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同的變更1.8.3合同的解除1.9保密條款1.10法律效力及爭議解決1.10.1法律效力1.10.2爭議解決方式1.10.3適用法律1.11合同的簽署和蓋章1.11.1甲方簽署1.11.2乙方簽署1.11.3蓋章1.12附件1.12.1附件目錄1.12.2附件內(nèi)容1.13合同簽署日期1.14合同編號第一部分：合同如下：1.1合同主體及定義1.2合同標的數(shù)量1.2.1甲方提供的公租房數(shù)量：甲方同意向乙方提供共計套公租房，具體房源及數(shù)量詳見附件。1.2.2乙方確認的公租房數(shù)量：乙方確認接收甲方提供的上述公租房數(shù)量，并按照約定進行租賃。1.2.3合同標的數(shù)量的變更：合同標的數(shù)量在合同有效期內(nèi)不得變更。如遇特殊情況，需雙方協(xié)商一致并書面確認。1.3合同標的質(zhì)量1.3.1公租房的質(zhì)量標準：公租房應(yīng)符合國家及北京市相關(guān)住宅質(zhì)量標準，滿足乙方正常居住需求。1.3.2乙方對公租房質(zhì)量的認可：乙方對甲方提供的公租房質(zhì)量表示認可，并同意接受。1.3.3質(zhì)量問題的處理：如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)公租房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在收到甲方通知后的七個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的十個工作日內(nèi)進行核實并采取修復(fù)措施。1.4交付及驗收1.4.1交付時間：甲方應(yīng)按照附件約定的時間向乙方交付公租房。1.4.2交付地點：公租房的交付地點為甲方指定的地點。1.4.3乙方對合同標的的驗收：乙方應(yīng)在收到甲方交付的公租房后七個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。如乙方對公租房有異議，應(yīng)在該期限內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方異議后的十個工作日內(nèi)進行核實并采取措施。1.5合同價格及支付1.5.1合同價格：公租房的租賃價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/套/月。1.5.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。1.5.3支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期限的開始之日起十個工作日內(nèi)，支付該期限的租金。1.6合同的履行和違約責任1.6.1甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定交付符合質(zhì)量標準的公租房，并保證公租房的正常使用。1.6.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用公租房。1.6.3違約責任：一方違約的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.7.2爭議解決地點：爭議解決的地點為北京市。1.7.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.8合同的生效、變更和解除1.8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8.2合同的變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。1.8.3合同的解除：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。1.9保密條款1.9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。1.9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。1.10法律效力及爭議解決1.10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.10.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.10.3如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。1.11合同的簽署和蓋章1.11.1甲方簽署：北京市X公租房開發(fā)有限責任公司1.11.2乙方簽署：北京市X單位1.11.3蓋章：8.附件8.1附件目錄：附件目錄應(yīng)包括本合同涉及的所有的文件和資料清單。8.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃房源清單、租賃合同、付款憑證、交付確認單等。9.合同簽署日期9.1本合同簽署日期為：年月日。10.合同編號10.1本合同編號為：。11.通知11.1任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。11.2通知視為在發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)送達。12.完整協(xié)議12.1本合同連同附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。12.2本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，方為有效。13.法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。2.2第三方介入的情形2.2.1第三方介入的情形包括但不限于：房源信息提供、租賃代理服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。2.3第三方責任2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。2.3.2第三方如未按約定履行義務(wù)或造成乙方損失的，由甲方承擔責任。2.4第三方選擇的權(quán)益2.4.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準等。2.4.2乙方對第三方選擇有異議的，應(yīng)在合同履行前書面通知甲方，并由甲方在合理期限內(nèi)予以調(diào)整。2.5第三方服務(wù)費用的承擔2.5.1第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、維修費、物業(yè)費等，由甲方承擔。2.5.2乙方同意，甲方有權(quán)從租金中直接扣除第三方服務(wù)費用。2.6第三方服務(wù)的變更2.6.1如甲方需更換第三方服務(wù)的，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。2.6.2甲方未經(jīng)乙方同意擅自更換第三方的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.7第三方責任限額2.7.1除甲方原因外，第三方造成的乙方損失，甲方承擔的責任限額為合同租金總額的10%。2.7.2甲方承擔的責任限額最高不超過人民幣萬元。2.8第三方與甲乙方的關(guān)系2.8.1第三方與甲方、乙方之間均為獨立的法律主體，互不承擔對方的法律責任。2.8.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。2.9第三方介入的合同修正2.9.1如本合同涉及的第三方有特殊要求或需要額外約定的，甲方應(yīng)在合同中予以明確。2.9.2甲方未在合同中明確第三方要求的，乙方有權(quán)要求甲方予以補充約定。2.10第三方信息的披露2.10.1甲方應(yīng)向乙方披露與第三方相關(guān)的所有重要信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)記錄等。2.10.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的相關(guān)證明文件。2.11第三方服務(wù)的監(jiān)督與投訴2.11.1乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)向甲方提出投訴。2.11.2甲方應(yīng)在收到乙方投訴后的五個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并采取改進措施。2.12合同的解除與終止2.12.1本合同的解除與終止不影響乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和索賠權(quán)。2.12.2甲方在合同解除或終止后，應(yīng)負責處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。2.13附件的補充2.13.1附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、費用等信息。2.13.2附件的補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.14法律效力及爭議解決2.14.1本合同的第三方介入相關(guān)條款自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。2.14.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.14.3如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房源清單附件2：租賃合同附件3：付款憑證附件4：交付確認單附件5：第三方服務(wù)清單附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：第三方資質(zhì)證明附件8：維修服務(wù)記錄附件9：物業(yè)管理規(guī)定附件10：中介服務(wù)協(xié)議附件1的詳細要求和說明：租賃房源清單應(yīng)詳細列出甲方提供的公租房房源信息，包括房源地址、面積、戶型、設(shè)施等。附件2的詳細要求和說明：租賃合同應(yīng)詳細規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金、租期、交付時間、維修責任等。附件3的詳細要求和說明：付款憑證應(yīng)記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付金額、支付時間、支付方式等。附件4的詳細要求和說明：交付確認單應(yīng)確認甲方按照約定時間、地點、狀態(tài)交付公租房的情況。附件5的詳細要求和說明：第三方服務(wù)清單應(yīng)列出本合同涉及的第三方服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于中介服務(wù)、維修服務(wù)、物業(yè)管理等。附件6的詳細要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定甲方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等。附件7的詳細要求和說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方服務(wù)的合法性和資質(zhì)情況。附件8的詳細要求和說明：維修服務(wù)記錄應(yīng)記錄甲方提供的維修服務(wù)情況，包括維修項目、維修時間、維修結(jié)果等。附件9的詳細要求和說明：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)詳細規(guī)定物業(yè)管理的范圍和標準。附件10的詳細要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定中介服務(wù)的范圍、費用和責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按照約定時間、地點、狀態(tài)交付公租房的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同租金總額的5%。1.2甲方未按照約定提供第三方服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同租金總額的10%。1.3甲方未經(jīng)乙方同意擅自更換第三方的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同租金總額的15%。2.乙方違約行為及