2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：土地使用權(quán)人與受讓人之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：土地使用權(quán)人與受讓人之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)人1.2受讓人1.3土地使用權(quán)描述1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1受讓人應(yīng)滿足的條件3.2土地使用權(quán)人應(yīng)提供的文件3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)第四條土地使用權(quán)的變更登記4.1變更登記的時(shí)間4.2變更登記的費(fèi)用4.3變更登記的責(zé)任主體第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓人的權(quán)利5.2受讓人的義務(wù)5.3土地使用權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1土地使用權(quán)人的違約責(zé)任6.2受讓人的違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)7.3仲裁或訴訟的時(shí)效第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的期限9.3違反保密條款的后果第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂日期11.3合同生效日期第十二條其他條款12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附錄第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2各方的保管責(zé)任第十四條合同的完整性與修改14.1合同的完整性14.2合同的修改方式第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)人1.2受讓人乙方愿意接受甲方所提供的土地使用權(quán)，并按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行相關(guān)的義務(wù)。1.3土地使用權(quán)描述該土地使用權(quán)涉及的面積為【面積】平方米，土地用途為【用途】，土地使用權(quán)期限至【終止日期】。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積甲方同意將上述土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓面積為【面積】平方米。1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同簽訂后，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為【期限】年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方向甲方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【價(jià)格】元整（大寫：【價(jià)格】元整），其中包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金【轉(zhuǎn)讓金】元，其他費(fèi)用【其他費(fèi)用】元。2.2支付方式（1）一次性支付：乙方在本合同簽訂后【支付期限】?jī)?nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）分期支付：乙方在本合同簽訂后【首次支付期限】?jī)?nèi)支付首次付款【首次付款金額】元，剩余款項(xiàng)按照【還款計(jì)劃】進(jìn)行分期支付。2.3支付時(shí)間表乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間表支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如乙方逾期支付，應(yīng)按照【逾期利率】支付逾期利息。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1受讓人應(yīng)滿足的條件（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（3）同意本合同的條款，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2土地使用權(quán)人應(yīng)提供的文件（1）土地使用權(quán)證；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)批準(zhǔn)文件；（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同副本；（4）其他乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)文件。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條土地使用權(quán)的變更登記4.1變更登記的時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【變更登記期限】?jī)?nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2變更登記的費(fèi)用變更登記的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以土地管理部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.3變更登記的責(zé)任主體乙方應(yīng)承擔(dān)變更登記的責(zé)任，如因乙方原因?qū)е伦兏怯浭。追接袡?quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓人的權(quán)利乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，享有該土地使用權(quán)項(xiàng)下的一切權(quán)利，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附著物等。5.2受讓人的義務(wù)（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途；（4）承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.3土地使用權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)（1）監(jiān)督乙方合理利用土地，確保土地用途符合約定；（2）按照約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1土地使用權(quán)人的違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。6.2受讓人的違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給守約方造成的其他損失。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的變更本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的終止（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，甲乙雙方相互提供的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2保密義務(wù)的期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。9.3違反保密條款的后果如有違約方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因泄露保密信息給守約方造成的損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、終止及解決爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂地點(diǎn)本合同于【簽訂地點(diǎn)】簽訂。11.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。11.3合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件【附件名稱】作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.3附錄第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2各方的保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。第十四條合同的完整性與修改14.1合同的完整性本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議、附錄等，共同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議。14.2合同的修改方式合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭承諾、書面意見或其他非正式文件，均不得作為修改或補(bǔ)充本合同的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同中所涉及的第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等，均應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.2第三方范圍第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方和政府相關(guān)部門。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙雙方在合同簽訂前，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入機(jī)構(gòu)，并確保該第三方介入機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，公正公平地履行其職責(zé)。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入機(jī)構(gòu)的權(quán)利第三方介入機(jī)構(gòu)在履行其職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，并對(duì)提供的文件和資料進(jìn)行審核。3.2第三方介入機(jī)構(gòu)的義務(wù)第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保持中立，公正公平地履行其職責(zé)，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方介入機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額第三方介入機(jī)構(gòu)在履行其職責(zé)時(shí)，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方介入機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的【責(zé)任限額比例】%。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入機(jī)構(gòu)的費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方介入機(jī)構(gòu)支付費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)第三方介入機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際工作量確定。4.2費(fèi)用的支付方式（1）一次性支付：在第三方介入機(jī)構(gòu)開始工作前，甲乙雙方一次性向其支付約定費(fèi)用。（2）分期支付：甲乙雙方按照第三方介入機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)度，分期向其支付費(fèi)用。第五條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)5.1甲乙雙方的監(jiān)督權(quán)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方介入機(jī)構(gòu)按照約定履行其職責(zé)。5.2甲乙雙方的協(xié)調(diào)權(quán)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入機(jī)構(gòu)工作過程中，積極與第三方介入機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，以確保合同的順利履行。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入機(jī)構(gòu)決定的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方對(duì)第三方介入機(jī)構(gòu)的決定有異議，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入機(jī)構(gòu)未作決定的爭(zhēng)議解決如第三方介入機(jī)構(gòu)未作出決定，甲乙雙方對(duì)合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入機(jī)構(gòu)終止第三方介入機(jī)構(gòu)在完成其職責(zé)后，本合同涉及的第三方介入即告終止。7.2第三方介入的提前終止如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入，但應(yīng)向第三方介入機(jī)構(gòu)支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第八條第三方介入后的其他條款8.1附加條款本合同的第三方介入相關(guān)條款，包括但不限于第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、監(jiān)督協(xié)調(diào)等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方就本合同第三方介入未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。8.3附錄第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿附件三：第三方介入機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件四：第三方介入機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表附件六：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件附件七：土地使用權(quán)變更登記所需文件附件八：中介方推薦書附件九：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件十：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，如有模糊或損壞，需提供原件進(jìn)行核對(duì)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿：應(yīng)包含本合同的所有條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.第三方介入機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：應(yīng)包括但不限于第三方介入機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。4.第三方介入機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)明確列出第三方介入機(jī)構(gòu)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表：應(yīng)詳細(xì)列出支付時(shí)間、支付金額及支付方式。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件：應(yīng)包括甲乙雙方提交的審批申請(qǐng)文件、審批機(jī)關(guān)的回復(fù)文件等。7.土地使用權(quán)變更登記所需文件：應(yīng)包括甲乙雙方提供的變更登記申請(qǐng)文件、第三方介入機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告等。8.中介方推薦書：應(yīng)包括中介方的基本信息、推薦理由及中介方對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的評(píng)估報(bào)告。9.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。10.監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件：應(yīng)包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或分期付款逾期。示例說明：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。2.甲乙雙方未按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。示例說明：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供所需文件，導(dǎo)致變更登記失敗，則構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件。示例說明：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法辦理變更登記，則構(gòu)成違約。4.第三方介入機(jī)構(gòu)未按照約定履行其職責(zé)。示例說明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)