2024年度甲方乙方房地產(chǎn)銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲方乙方房地產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房產(chǎn)交易方式及價格第三條銷售流程與時間安排3.1銷售流程3.2交易時間安排第四條付款方式及進度4.1付款方式4.2付款進度及時間點第五條售后服務(wù)與保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2保障措施及責(zé)任劃分第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間限制第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及違約責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1其他條款11.2附件說明第十二條甲方簽字第十三條乙方簽字第十四條合同生效日期及條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為（房產(chǎn)類型，如：住宅、商業(yè)等），建筑總面積為（面積），建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），建筑年份為（年份）。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用情況該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。房產(chǎn)的使用情況為（使用情況，如：自住、出租等）。2.3房產(chǎn)交易方式及價格本合同的交易方式為（交易方式，如：買賣、贈與等）。該房產(chǎn)的交易價格為（價格），（幣種）。第三條銷售流程與時間安排3.1銷售流程銷售流程包括但不限于：簽訂合同、房源掛牌、帶看接待、談判簽約、交易跟進、售后服務(wù)等。3.2交易時間安排第四條付款方式及進度4.1付款方式付款方式為（付款方式，如：一次性付款、按揭付款等）。4.2付款進度及時間點付款進度及時間點為：（具體付款進度及時間點）第五條售后服務(wù)與保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)交易咨詢；（3）協(xié)助解決房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的問題。5.2保障措施及責(zé)任劃分乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定履行自身義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同前，乙方應(yīng)退還已收取的所有款項，并支付違約金（違約金計算方式為：合同總價款的10%）。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方均同意按照人民法院的判決解決爭議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限及違約責(zé)任保密期限為合同終止后5年。如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。第十一條其他約定11.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件說明本合同附件包括（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方簽字第十三條乙方簽字第十四條合同生效日期及條件本合同自雙方簽字之日起生效，合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行各自職責(zé)，確保合同履行過程中的合規(guī)性和安全性。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在合同約定的時間點介入，如合同履行過程中需要第三方介入的，甲方和乙方應(yīng)提前通知第三方。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方費用包括但不限于中介費、評估費、審計費、貸款手續(xù)費、過戶費等，具體費用根據(jù)市場行情和第三方收費標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和第三方收費標(biāo)準(zhǔn)，共同承擔(dān)第三方費用，并按照合同約定的時間點和方式支付。第四條第三方責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行各自職責(zé)，確保合同履行過程中的合規(guī)性和安全性。如因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為（限額金額），（幣種）。如第三方責(zé)任超過限額，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接受甲方操控。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接受乙方操控。5.3第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)對第三方提供的信息真實性、合法性負(fù)責(zé)。如因中介方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲方和乙方均有權(quán)向第三方提出違約索賠，第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行違約責(zé)任。如第三方拒絕履行或無法履行，甲方和乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件（1）合同約定的第三方職責(zé)無法履行；（2）甲方和乙方共同要求第三方退出；（3）第三方發(fā)生重大違約行為。7.2第三方退出程序第三方退出合同前，應(yīng)提前（提前通知時間）通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方權(quán)益保護8.1第三方權(quán)益第三方在合同履行過程中，應(yīng)享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于費用支付、責(zé)任限額、違約處理等。8.2第三方權(quán)益保護措施甲方和乙方應(yīng)共同維護第三方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方權(quán)益受到侵害，應(yīng)立即采取措施予以保護。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同前，第三方應(yīng)退還已收取的所有款項，并支付違約金（違約金計算方式為：合同總價款的10%）。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑甲方、乙方和第三方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間限制甲方、乙方和第三方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為各方均同意按照人民法院的判決解決爭議。第十一條其他約定11.1其他條款本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件說明本合同附件包括（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易委托書附件五：房產(chǎn)買賣合同附件六：房產(chǎn)評估報告附件七：房產(chǎn)過戶申請表附件八：貸款申請表附件九：房產(chǎn)交易稅費清單附件十：補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方應(yīng)在合同簽訂前核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：甲方身份證明復(fù)印件說明：甲方身份證明復(fù)印件作為本合同附件，用于證明甲方的身份信息。乙方應(yīng)核實甲方的身份證明是否真實有效。附件三：乙方身份證明復(fù)印件說明：乙方身份證明復(fù)印件作為本合同附件，用于證明乙方的身份信息。甲方應(yīng)核實乙方的身份證明是否真實有效。附件四：房產(chǎn)交易委托書說明：房產(chǎn)交易委托書作為本合同附件，用于證明甲方對乙方作為交易代理的授權(quán)。乙方應(yīng)按照甲方的委托辦理房產(chǎn)交易事宜。附件五：房產(chǎn)買賣合同說明：房產(chǎn)買賣合同作為本合同附件，詳細(xì)約定了甲方和乙方之間的房產(chǎn)買賣條款。雙方應(yīng)按照房產(chǎn)買賣合同的約定履行各自的義務(wù)。附件六：房產(chǎn)評估報告附件七：房產(chǎn)過戶申請表說明：房產(chǎn)過戶申請表作為本合同附件，用于記錄房產(chǎn)過戶申請的相關(guān)信息。雙方應(yīng)按照房產(chǎn)過戶申請表的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件八：貸款申請表說明：貸款申請表作為本合同附件，用于記錄貸款申請的相關(guān)信息。如乙方選擇貸款方式支付購房款，應(yīng)按照貸款申請表的約定辦理貸款手續(xù)。附件九：房產(chǎn)交易稅費清單說明：房產(chǎn)交易稅費清單作為本合同附件，詳細(xì)列出了房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易稅費清單的約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。附件十：補充協(xié)議說明：補充協(xié)議作為本合同附件，用于約定本合同未盡事宜。雙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。例如，甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金（計算方式為：合同總價款的10%）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方