2024年度物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議合同本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項(xiàng)目1.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目1.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條合同雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條合同的變更與解除5.1變更條款5.2解除條款第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影響9.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方服務(wù)承諾13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1物業(yè)清單14.2服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明14.3費(fèi)用明細(xì)表14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項(xiàng)目物業(yè)范圍：本合同所指物業(yè)范圍為甲方提供的位于____市的____棟建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。項(xiàng)目包括：（1）物業(yè)維護(hù)管理：包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域及綠化帶等日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)管理服務(wù)：包括物業(yè)安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、停車場(chǎng)管理、消防安全等工作；（3）物業(yè)綜合服務(wù)：包括物業(yè)管理、咨詢服務(wù)、家政服務(wù)、特約服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。1.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等工作；（3）物業(yè)安保服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的安全防范工作，包括門(mén)禁管理、巡邏、監(jiān)控等；（4）物業(yè)客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)解答業(yè)主咨詢、處理業(yè)主投訴、提供家政服務(wù)等；（5）物業(yè)維修基金管理：負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的收取、使用及監(jiān)督管理；（6）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)：雙方約定的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修，確保使用安全；（2）物業(yè)管理：公共區(qū)域保持整潔衛(wèi)生，綠化帶景觀整潔，公共設(shè)施完好無(wú)損；（3）物業(yè)安保服務(wù)：物業(yè)范圍內(nèi)安全秩序良好，無(wú)盜竊、火災(zāi)等安全事故發(fā)生；（4）物業(yè)客戶服務(wù)：響應(yīng)業(yè)主咨詢和投訴及時(shí)，服務(wù)態(tài)度良好，解決問(wèn)題及時(shí)有效；（5）物業(yè)維修基金管理：維修基金收取、使用合規(guī)，監(jiān)督管理透明；（6）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)：其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第二條合同雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；（2）按照本合同約定，享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)；（3）依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的支持與配合；（3）遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)公共利益。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定，要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，合理使用甲方提供的物業(yè)；（3）依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；（2）尊重甲方合法權(quán)益，遵守物業(yè)管理制度；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月·平方米。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)維護(hù)、管理、安保、清潔、維修基金管理等各項(xiàng)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制本合同執(zhí)行期間，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等影響，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。雙方應(yīng)協(xié)商確定新的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條服務(wù)期限4.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算。4.2合同結(jié)束日期本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。合同續(xù)約次數(shù)累計(jì)不超過(guò)三次。4.3合同續(xù)約條款合同續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)就物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第五條合同的變更與解除5.1變更條款本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。5.2解除條款本合同履行期間，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、戰(zhàn)略規(guī)劃等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自雙方簽署本合同之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露責(zé)任雙方承諾不得泄露對(duì)方的保密內(nèi)容。如一方違反本合同保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）及其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事件。9.2不可抗力事件的影響如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并協(xié)商采取相應(yīng)措施。9.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的變更、部分履行或終止，并免除對(duì)方因此造成的一切責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知、聲明或要求，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：甲方：地址：聯(lián)系方式：乙方：地址：聯(lián)系方式：第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。12.3合同終止條件本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。合同續(xù)約次數(shù)累計(jì)不超過(guò)三次。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)有特殊要求的，應(yīng)在合同履行過(guò)程中及時(shí)提出，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求予以配合。13.2乙方服務(wù)承諾乙方承諾按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，保障甲方權(quán)益。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十四條附件14.1物業(yè)清單14.2服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明14.3費(fèi)用明細(xì)表14.4其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等其他與本合同履行相關(guān)的方。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲方乙方進(jìn)行物業(yè)交易或服務(wù)；（2）評(píng)估方對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）維修方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲方乙方提供的服務(wù)或履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和合同約定進(jìn)行界定。2.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定提供服務(wù)，并履行合同義務(wù)。第三方對(duì)甲方乙方提供的信息、數(shù)據(jù)等應(yīng)予以保密，不得泄露給其他方。2.3第三方違約責(zé)任如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方乙方損失的，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方承擔(dān)違約責(zé)任后，如有權(quán)向違約方追償?shù)?，甲方乙方?yīng)予以協(xié)助。第三條甲方乙方與第三方的關(guān)系3.1甲方乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)甲方乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和合同約定進(jìn)行界定。甲方乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。3.2甲方乙方對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)甲方乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。3.3第三方對(duì)甲方乙方提供的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保障甲方乙方權(quán)益。第三方對(duì)甲方乙方提供的信息、數(shù)據(jù)等應(yīng)予以保密，不得泄露給其他方。第四條第三方介入的具體條款修正4.1第三方服務(wù)費(fèi)用如合同中涉及第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)明確第三方服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式、支付時(shí)間等。4.2第三方服務(wù)范圍應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍，包括服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。4.3第三方服務(wù)期限應(yīng)明確第三方的服務(wù)期限，包括服務(wù)開(kāi)始時(shí)間、服務(wù)結(jié)束時(shí)間等。4.4第三方違約責(zé)任應(yīng)明確第三方違約的責(zé)任，包括違約行為的界定、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入的合同變更如甲方乙方同意變更第三方介入的合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。5.2第三方介入的合同解除如甲方乙方同意解除第三方介入的合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的保密條款修正6.1第三方保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過(guò)程中所獲悉的甲方乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、戰(zhàn)略規(guī)劃等，均屬于保密內(nèi)容。6.2第三方保密期限第三方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自第三方提供服務(wù)之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。6.3第三方違約泄露責(zé)任第三方承諾不得泄露甲方乙方的保密內(nèi)容。如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的不可抗力條款修正7.1第三方不可抗力事件第三方不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）及其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事件。7.2第三方不可抗力事件的影響如發(fā)生第三方不可抗力事件，第三方應(yīng)立即通知甲方乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第三方應(yīng)與甲方乙方共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并協(xié)商采取相應(yīng)措施。7.3第三方不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施如第三方不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，第三方應(yīng)協(xié)商決定合同的變更、部分履行或終止，并免除因此造成的一切責(zé)任。第八條第三方介入的通知與送達(dá)修正8.1第三方通知方式第三方與甲方乙方之間的通知、聲明或要求，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。8.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地等信息，包括但不限于樓棟名稱、樓層、房間號(hào)、設(shè)施設(shè)備名稱等。附件2：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等，包括但不限于物業(yè)維護(hù)管理、物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)綜合服務(wù)等。附件3：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括物業(yè)維護(hù)、管理、安保、清潔、維修基金管理等各項(xiàng)費(fèi)用。附件4：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出物業(yè)管理制度，包括但不限于物業(yè)使用、停車管理、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等規(guī)定。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議如合同中涉及第三方服務(wù)，應(yīng)附有第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件6：保密協(xié)議如合同中涉及保密事項(xiàng)，應(yīng)附有保密協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。附件7：不可抗力事件證明文件如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)附有相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道等。附件8：其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的千分之五計(jì)算，直至甲方支付完畢。（2）違反物業(yè)管理制度，導(dǎo)致物業(yè)公共利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。（2）泄露甲方乙方的商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議合同2本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)期限第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條物業(yè)管理人員的配置與培訓(xùn)4.1物業(yè)管理人員的配置標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理人員的培訓(xùn)要求第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修與保養(yǎng)的范圍5.2物業(yè)維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)維修與保養(yǎng)的期限第六條安全事故及應(yīng)急處理6.1安全事故的報(bào)告及處理程序6.2應(yīng)急處理措施及責(zé)任分配第七條保險(xiǎn)事宜7.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)賠償范圍及責(zé)任轉(zhuǎn)移第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止后的相關(guān)事宜第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十二條合同的生效、期限及續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的期限12.3合同續(xù)約的條件與程序第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款（如有）第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的生效條件與效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××地址。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××地址。1.3丙方：本協(xié)議中無(wú)丙方。第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包括：住宅小區(qū)的公共區(qū)域清潔、綠化、維修、安全監(jiān)控等。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限：本協(xié)議生效之日起至2024年12月31日止。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：按照建筑面積和物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：甲方按月支付給乙方。3.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。第四條物業(yè)管理人員的配置與培訓(xùn)4.1物業(yè)管理人員的配置標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目和工作量確定。4.2物業(yè)管理人員的培訓(xùn)要求：乙方應(yīng)定期對(duì)管理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修與保養(yǎng)的范圍：小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備及共用部位。5.2物業(yè)維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.3物業(yè)維修與保養(yǎng)的期限：自發(fā)現(xiàn)故障之日起，乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。第六條安全事故及應(yīng)急處理6.1安全事故的報(bào)告及處理程序：乙方發(fā)現(xiàn)安全事故，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。6.2應(yīng)急處理措施及責(zé)任分配：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理措施及責(zé)任分配。第七條保險(xiǎn)事宜7.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類：物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)賠償范圍及責(zé)任轉(zhuǎn)移：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)涵蓋乙方在物業(yè)管理過(guò)程中可能發(fā)生的一切損失，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的情形8.1.1未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用；8.1.2未提供乙方所需的物業(yè)管理?xiàng)l件和設(shè)施；8.1.3違反協(xié)議其他條款的行為。8.2乙方違約的情形8.2.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；8.2.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)維修和保養(yǎng)物業(yè)；8.2.3違反協(xié)議其他條款的行為。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的10%；8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；8.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：友好協(xié)商。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，盡力達(dá)成一致意見(jiàn)。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序：任何一方提出變更請(qǐng)求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序：任何一方提出解除請(qǐng)求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求移交代管財(cái)產(chǎn)，辦理相關(guān)手續(xù)，并向甲方支付合同終止前的物業(yè)管理費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍：本協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條合同的生效、期限及續(xù)約12.1合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的期限：本協(xié)議有效期為一年，自生效之日起計(jì)算。12.3合同續(xù)約的條件與程序：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附加條款（如有）：無(wú)附加條款。第十四條合同的附件14.1附件清單：無(wú)附件。14.2附件的生效條件與效力：附件需經(jīng)雙方簽字蓋章，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本協(xié)議所述第三方指除甲方、乙方之外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，經(jīng)甲方、乙方同意后方可進(jìn)行。2.2.1第三方具備介入的資質(zhì)和能力；2.2.2甲方、乙方均同意第三方介入；2.2.3第三方介入不違背本協(xié)議的宗旨和目的。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方責(zé)任：第三方介入后，其應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的后果，與甲方、乙方無(wú)關(guān)。3.2甲方、乙方責(zé)任：甲方、乙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理。第四條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方介入后，有權(quán)獲取與物業(yè)管理相關(guān)的信息和資料，甲方、乙方應(yīng)予以配合。4.2甲方、乙方義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)等。第五條第三方介入的費(fèi)用及支付5.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式：甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿山槿胧马?xiàng)，或甲方、乙方同意終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地人民法院，適用中華人民共和國(guó)法律。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本協(xié)議其他條款的執(zhí)行，除非本協(xié)議另有規(guī)定。第九條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)9.1甲方、乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂書(shū)面確認(rèn)書(shū)，作為本協(xié)議的附件。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入過(guò)程中涉及的保密信息，第三方應(yīng)予以保密，不得向無(wú)關(guān)第三方披露。第十一條第三方介入后的合同修訂11.1如本協(xié)議因第三方介入需要修訂，甲方、乙方應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入后的通知義務(wù)12.1甲方、乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條第三方介入后的監(jiān)督與管理13.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方依法合規(guī)行事。第十四條第三方介入的附件14.1附件清單：包括但不限于第三方介入的書(shū)面確認(rèn)書(shū)、修訂協(xié)議等。14.2附件的生效條件與效力：附件需經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字蓋章，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件三：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式說(shuō)明附件四：物業(yè)管理人員配置與培訓(xùn)方案附件五：物業(yè)維修與保養(yǎng)項(xiàng)目清單附件六：安全