2024年度甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)的購(gòu)房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)的購(gòu)房合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條購(gòu)買價(jià)格3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付日期4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)狀況5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任5.3物業(yè)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1簽署日期9.2生效條件第十條附加條款10.1其他約定10.2補(bǔ)充協(xié)議第十一條法律適用11.1適用法律11.2法院管轄第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條第三方受益13.1第三方權(quán)益13.2第三方義務(wù)第十四條合同附件14.1附件列表14.2附件效力本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策內(nèi)容4.2優(yōu)惠條件的履行第五條購(gòu)房合同的履行期限5.1合同簽訂后5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2甲方身份證復(fù)印件14.3乙方身份證復(fù)印件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于[省/市/區(qū)]的[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為[面積]平方米，套內(nèi)面積為[面積]平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)乙方保證，乙方為該房產(chǎn)的合法所有者，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律上的限制。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)，房?jī)r(jià)為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。3.2付款方式甲方采取[一次性付款/分期付款]的方式購(gòu)買房產(chǎn)。3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，在[付款期限]內(nèi)將房款支付給乙方。第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策內(nèi)容乙方根據(jù)國(guó)家及地方政府的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，為甲方提供[優(yōu)惠政策內(nèi)容]。4.2優(yōu)惠條件的履行甲方應(yīng)按照乙方提出的優(yōu)惠條件，履行相關(guān)手續(xù)，以享受優(yōu)惠政策。第五條購(gòu)房合同的履行期限5.1合同簽訂后甲方應(yīng)按照本合同約定，履行付款義務(wù)，并在合同簽訂后[期限]內(nèi)完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)在[期限]內(nèi)完成。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給甲方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，姓名（名稱）為_(kāi)______，住所地為_(kāi)______。1.2乙方（賣方）是指具有完全民事行為能力的自然人，姓名為_(kāi)______，身份證號(hào)碼為_(kāi)______，住所地為_(kāi)______。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址為_(kāi)______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。2.2房產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有，甲方購(gòu)買后，甲方將取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。第三條購(gòu)買價(jià)格3.1購(gòu)房總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（1）簽約后_______日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的_______%；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，支付房?jī)r(jià)的_______%；（3）房產(chǎn)交付時(shí)，支付房?jī)r(jià)的_______%。3.3甲方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付違約金。第四條交付及過(guò)戶4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。4.2甲方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)______元整。第五條房產(chǎn)狀況5.1乙方保證，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方產(chǎn)權(quán)的情形。5.2房產(chǎn)交付后，因房產(chǎn)本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期支付金額的_______%。6.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過(guò)戶的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條附加條款10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同一并解釋。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方同意，本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條保密條款12.1雙方在履行本合同過(guò)程中，獲悉對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2泄露秘密給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條第三方受益13.1如本合同的履行涉及第三方權(quán)益，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保本合同的履行不損害第三方權(quán)益。13.2第三方同意本合同的履行，并放棄對(duì)甲方、乙方的任何權(quán)利主張。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：甲方身份證明復(fù)印件14.3附件三：乙方身份證明復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定，接受甲方的房款，并交付房產(chǎn)。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律上的限制。第九條合同的變更與解除9.1變更條件甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2解除條件合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形甲乙任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求[調(diào)解機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。12.3合同解除條件合同解除的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。14.2甲方身份證復(fù)印件本合同附件中包含甲方身份證的復(fù)印件，作為合同附件之一。14.3乙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含乙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件之一。14.4其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件的復(fù)印件，具體見(jiàn)附件。652578第八條合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。8.3變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式辦理變更或解除手續(xù)。8.4本合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。8.5本合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)交付及相關(guān)費(fèi)用。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條附加條款10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同一并解釋。10.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)符合本合同的訂立原則和履行原則。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方同意，本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條保密條款12.1雙方在履行本合同過(guò)程中，獲悉對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2泄露秘密給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3雙方同意，保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，延續(xù)期限為_(kāi)______年。第十三條第三方受益13.1如本合同的履行涉及第三方權(quán)益，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保本合同的履行不損害第三方權(quán)益。13.2第三方同意本合同的履行，并放棄對(duì)甲方、乙方的任何權(quán)利主張。13.3第三方同意本合同的履行，并不影響甲方、乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：甲方身份證明復(fù)印件14.3附件三：乙方身份證明復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件14.5附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.6附件六：付款憑證14.7附件七：過(guò)戶手續(xù)文件652578第二部分：第三方介入后的修正甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下：第一條第三方概念1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面確認(rèn)。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自介入本合同履行過(guò)程。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方另有約定的除外，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，第三方并非甲乙雙方的代理人、雇員或合伙人。3.2第三方履行義務(wù)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)自行解決，并不得影響甲乙雙方合同的履行。3.3第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前[時(shí)間]通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、范圍及期限。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)在第三方履行義務(wù)前，支付相應(yīng)費(fèi)用。如甲乙雙方未支付費(fèi)用，第三方有權(quán)拒絕履行義務(wù)。5.3甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，支付第三方費(fèi)用。如甲乙雙方未支付費(fèi)用，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。第六條第三方信息的披露6.1甲乙雙方應(yīng)向第三方如實(shí)披露與合同履行相關(guān)的全部信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、交易價(jià)格等。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的文件、資料。甲乙雙方應(yīng)予以配合。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。7.3第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方退出8.1第三方如因故需退出本合同履行過(guò)程，應(yīng)提前[時(shí)間]通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題。8.3第三方退出導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的有效性。9.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。10.3本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1甲方、乙方同意，第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)征得雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方出示合法資質(zhì)證明，確保其具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。2.3甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行充分了解。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲方、乙方提供的信息、文件等承擔(dān)保密責(zé)任，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方履行本合同所需的費(fèi)用，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲方、乙方支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)要求第三方出具正規(guī)發(fā)票。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方、乙方的履行義務(wù)，不影響甲方、乙方對(duì)彼此的履行義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方同意，第三方就其履行本合同所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為_(kāi)______元整。6.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方與第三方之間的違約處理，不影響本合同的履行。第八條第三方解除合同8.1甲方、乙方同意，第三方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，可以解除合同。8.2第三方解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方、乙方。8.3第三方解除合同的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。9.2甲方、乙方不得要求第三方履行本合同約定之外的義務(wù)。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方、乙方披露相關(guān)信息。10.2第三方披露信息時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十一條第三方協(xié)助11.1第三方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲方、乙方解決相關(guān)問(wèn)題。11.2第三方協(xié)助甲方、乙方解決問(wèn)題的，甲方、乙方應(yīng)支付相應(yīng)的報(bào)酬。第十二條第三方退出12.1第三方因完成本合同約定的職責(zé)而退出本合同的，應(yīng)向甲方、乙方辦理退出手續(xù)。12.2第三方退出后，本合同對(duì)甲方、乙方的履行不再產(chǎn)生影響。第十三條第三方法律適用13.1第三方履行本合同所涉及的法律、法規(guī)、政策等，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。13.2第三方對(duì)甲方、乙方提出的合法要求，應(yīng)予以履行。第十四條第三方附件14.1附件一：第三方資質(zhì)證明14.2附件二：第三方與甲方、乙方簽訂的合同副本14.3附件三：第三方支付憑證第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：甲方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方身份證的復(fù)印件，作為合同附件之一。附件要求：甲方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件3：乙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件之一。附件要求：乙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，作為合同附件之一。附件要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件5：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策文件復(fù)印件附件內(nèi)容：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策文件的復(fù)印件，作為合同附件之一。附件要求：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件6：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單附件內(nèi)容：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單，作為合同附件之一。附件要求：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)交付情況。附件7：補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件之一。附件要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房款。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約行為。3.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：如果中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：如果甲方違約導(dǎo)致交易失敗，乙方因此產(chǎn)生的購(gòu)房機(jī)會(huì)損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。2.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果甲方違約，應(yīng)承擔(dān)因訴訟所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：其他相關(guān)文件附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：付款憑證附件七：過(guò)戶手續(xù)文件附件八：第三方資質(zhì)證明附件九：第三方與甲方、乙方簽訂的合同副本附件十：第三方支付憑證附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的