二零二四年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售代理無責(zé)底薪及業(yè)績要求

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售代理無責(zé)底薪及業(yè)績要求本合同目錄一覽1.1代理范圍1.2底薪待遇1.3業(yè)績要求2.1代理期限2.2合同續(xù)約3.1底薪支付3.2業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)3.3薪資調(diào)整4.1業(yè)績計(jì)算4.2業(yè)績達(dá)標(biāo)4.3業(yè)績未達(dá)標(biāo)5.1合同解除5.2違約責(zé)任6.1保密條款6.2信息保護(hù)7.1爭議解決7.2法律適用8.1合同生效8.2合同附件9.1雙方信息9.2簽字蓋章10.1合同修改10.2補(bǔ)充協(xié)議11.1權(quán)利義務(wù)11.2甲方權(quán)利11.3乙方義務(wù)12.1甲方責(zé)任12.2乙方責(zé)任13.1甲方權(quán)益13.2乙方權(quán)益14.1合同終止14.2合同解除第一部分：合同如下：1.1代理范圍1.1.1甲方委托乙方代理的房產(chǎn)銷售范圍包括但不限于成華區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，全面、認(rèn)真地履行代理銷售職責(zé)，努力完成甲方委托的銷售任務(wù)。1.2底薪待遇1.2.1乙方的底薪為每月人民幣元整，自合同生效之日起計(jì)算。1.2.2乙方按月提供工作報(bào)告，甲方應(yīng)在每月一個(gè)工作日內(nèi)支付底薪。1.3業(yè)績要求1.3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的銷售目標(biāo)，積極開展銷售活動(dòng)，努力完成銷售業(yè)績。1.3.2業(yè)績考核周期為合同期限內(nèi)每個(gè)月度，乙方需達(dá)到甲方設(shè)定的業(yè)績指標(biāo)。2.1代理期限2.1.1本合同代理期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并簽訂續(xù)約合同。2.2合同續(xù)約2.2.1若乙方連續(xù)六個(gè)月業(yè)績達(dá)到或超過甲方設(shè)定的業(yè)績指標(biāo)，甲方應(yīng)與乙方優(yōu)先考慮續(xù)約。2.2.2續(xù)約合同的底薪和業(yè)績要求，雙方可根據(jù)市場情況及乙方實(shí)際業(yè)績進(jìn)行協(xié)商確定。3.1底薪支付3.1.1甲方應(yīng)在每月一個(gè)工作日內(nèi)支付乙方底薪。3.1.2乙方提供合法、真實(shí)的銷售業(yè)績證明，甲方不得無故延遲或拒絕支付底薪。3.2業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)3.2.1乙方完成或超額完成甲方設(shè)定的月度業(yè)績指標(biāo)，甲方按照約定給予乙方一定的業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。3.2.2業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的具體金額和支付方式，雙方可在合同附件中進(jìn)行明確。3.3薪資調(diào)整3.3.1甲方根據(jù)市場情況和乙方實(shí)際業(yè)績，可對乙方的底薪和業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)進(jìn)行調(diào)整。3.3.2調(diào)整薪資的具體方案，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.1合同生效8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括甲乙雙方提供的相關(guān)文件、資料、業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)方案等。8.2.2附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)認(rèn)真履行附件中的約定。9.1雙方信息9.1.1甲方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、合法，不得含有誤導(dǎo)性內(nèi)容。9.1.2乙方提供的銷售報(bào)告和業(yè)績證明應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、謊報(bào)。9.2簽字蓋章9.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2簽字蓋章后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.1合同修改10.1.1合同履行過程中，如遇特殊情況或客觀原因，雙方可協(xié)商修改合同內(nèi)容。10.1.2合同修改事項(xiàng)應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1合同履行過程中，如雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。11.1權(quán)利義務(wù)11.1.1甲方有權(quán)根據(jù)乙方的業(yè)績情況，調(diào)整底薪和業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。11.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付底薪和業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。11.2甲方權(quán)利11.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成銷售任務(wù)，達(dá)到業(yè)績指標(biāo)。11.2.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高乙方的銷售能力。11.3乙方義務(wù)11.3.1乙方有權(quán)按照合同約定開展銷售活動(dòng)，努力完成銷售任務(wù)。11.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持和資源。12.1甲方責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方底薪和業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。12.1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，不得誤導(dǎo)乙方。12.2乙方責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成銷售任務(wù)，達(dá)到業(yè)績指標(biāo)。12.2.2乙方應(yīng)提供真實(shí)的銷售報(bào)告和業(yè)績證明，不得虛報(bào)謊報(bào)。13.1甲方權(quán)益13.1.1甲方對乙方在代理期間所獲得的客戶信息和銷售渠道享有獨(dú)占使用權(quán)。13.1.2乙方在代理期間不得損害甲方的合法權(quán)益，不得自行或允許他人從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的活動(dòng)。13.2乙方權(quán)益13.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付底薪和業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。13.2.2乙方在代理期間所獲得的客戶信息和銷售渠道，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用或泄露給第三方。14.1合同終止14.1.1本合同在代理期限屆滿后自動(dòng)終止。14.1.2如雙方同意提前終止合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。14.2合同解除14.2.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同業(yè)務(wù)往來有關(guān)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、客戶方、合作方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于傭金、獎(jiǎng)勵(lì)等。15.3.2第三方不得擅自使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。16.1第三方介入的額外條款16.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。16.2.2責(zé)任限額的約定應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。17.1第三方與其他各方的劃分說明17.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立存在。17.1.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。17.2第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系17.2.1第三方介入甲乙雙方的業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度和管理要求。17.2.2第三方如違反甲乙雙方的規(guī)章制度，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1第三方介入的合同修改18.1.1如第三方要求修改合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂書面修改協(xié)議。18.1.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行。18.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議18.2.1如第三方與甲乙雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行。19.1第三方介入的權(quán)益保障19.1.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠、拒付第三方應(yīng)得的權(quán)益。19.1.2第三方如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方損害其合法權(quán)益，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.1第三方介入的違約處理20.1.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。20.1.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，有權(quán)要求第三方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。21.1第三方介入的爭議解決21.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.1第三方介入的法律適用22.1.1本合同及第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議等，適用中華人民共和國法律法規(guī)。22.1.2本合同及第三方介入相關(guān)的書面文件，應(yīng)采用中文表述。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)列出甲方委托乙方銷售的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)等。附件二：底薪支付證明證明乙方的底薪支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件三：業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)方案詳細(xì)說明業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式、獎(jiǎng)勵(lì)金額、支付時(shí)間等。附件四：銷售報(bào)告模板乙方應(yīng)按照此模板提交月度銷售報(bào)告，包括銷售業(yè)績、客戶信息等。附件五：業(yè)績達(dá)標(biāo)證明證明乙方達(dá)到甲方設(shè)定的業(yè)績指標(biāo)的文件，由甲方簽字蓋章確認(rèn)。附件六：合同解除證明證明合同解除的文件，由甲方簽字蓋章確認(rèn)。附件七：補(bǔ)充協(xié)議雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)簽訂的協(xié)議。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付乙方底薪和業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不合法。3.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，未達(dá)到業(yè)績指標(biāo)。4.乙方虛報(bào)、謊報(bào)銷售業(yè)績。5.乙方擅自使用甲方客戶信息或銷售渠道。6.第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付底薪和業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的，應(yīng)支付乙方逾期支付的利息。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)乙方因信任甲方信息而產(chǎn)生的損失。4.乙方擅自使用甲方客戶信息或銷售渠道的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按約定履行