2024年度北京指標租賃合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京指標租賃合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3指標第二條租賃標的及范圍2.1租賃標的2.2租賃范圍第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條租賃物的使用和維護5.1使用規(guī)定5.2維護責(zé)任第六條指標的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1合同的修改12.2合同的補充第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條附件14.1附件列表本合同目錄一覽1.租賃標的及范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質(zhì)量標準2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責(zé)任5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地域8.合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件9.其他條款9.1合同的保密條款9.2合同的轉(zhuǎn)讓條款9.3合同的附件10.合同的簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人11.定義與解釋11.1出租人11.2承租人11.3租賃物11.4租金12.通知12.1通知的方式12.2通知的期限13.合同的修訂13.1修訂的條件13.2修訂的程序14.附錄14.1租賃物清單14.2技術(shù)規(guī)格說明書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3指標第二條租賃標的及范圍2.1租賃標的2.2租賃范圍租賃范圍包括租賃物的使用權(quán)和相關(guān)的附屬設(shè)施。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣萬元整。4.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.3租金支付時間承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金。第五條租賃物的使用和維護5.1使用規(guī)定承租方應(yīng)按照出租方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條指標的變更和解除6.1變更條件指標的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報經(jīng)相關(guān)部門批準。6.2解除條件指標的解除需提前三個月通知對方，并報經(jīng)相關(guān)部門批準。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約出租方未按約定提供租賃物或延遲提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的10%。7.2承租方違約承租方未按約定支付租金或延遲支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的10%。第一部分：合同如下：1.租賃標的及范圍1.1租賃物的描述：本合同租賃標的為位于北京市的甲級寫字樓，具體地址為X路號，建筑面積為平方米。1.2租賃物的數(shù)量：本次租賃的寫字樓共計套。1.3租賃物的質(zhì)量標準：租賃物應(yīng)符合國家和北京市的相關(guān)建筑標準和質(zhì)量要求，具備正常使用的條件。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達成一致，本合同自動終止。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)在每個支付周期屆滿前X個工作日，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍：承租人僅限于合法經(jīng)營活動使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護責(zé)任：承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和管理，保證租賃物的正常使用。5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件：除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定標準的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失。6.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同終止合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約導(dǎo)致合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準。第十二條其他條款12.1合同的修改本合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同的補充本合同的補充協(xié)議需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。13.2簽署地點本合同簽署地點為北京市。第十四條附件14.1附件列表附件列表如下：（1）租賃物清單（2）指標證明文件（3）租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明（4）其他與合同有關(guān)的文件和資料8.合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件：租賃期限屆滿，且承租人已支付完畢全部租金和其他費用的，本合同終止。8.3合同的解除條件：除雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。9.其他條款9.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2合同的轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的附件：本合同附件包括租賃物清單、技術(shù)規(guī)格說明書等，與本合同具有同等法律效力。10.合同的簽署10.1簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。10.2簽署地點：北京市X路號。10.3簽署人：出租人代表（姓名）：X，承租人代表（姓名）：X。11.定義與解釋11.1出租人：指北京市X公司。11.2承租人：指X公司。11.3租賃物：指位于北京市X路號的甲級寫字樓。11.4租金：指承租人按約定向出租人支付的租賃費用。12.通知12.1通知的方式：雙方可通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行通知。12.2通知的期限：通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達對方。13.合同的修訂13.1修訂的條件：本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂的程序：修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.附錄14.1租賃物清單：詳見附件一。14.2技術(shù)規(guī)格說明書：詳見附件二。14.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，若違反法律法規(guī)或本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的合同履行，提供租賃物及指標的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。2.2政府部門介入政府部門作為第三方介入，負責(zé)指標的發(fā)放、監(jiān)管及爭議解決等事項。2.3其他第三方介入如租賃物的供應(yīng)商、維修保養(yǎng)方等，作為第三方介入，負責(zé)提供租賃物的相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和本合同的約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方享有本合同約定的權(quán)利，如介入合同履行、獲取合同收益等。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，如提供服務(wù)、履行合同約定等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或者合伙人。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方的權(quán)益與甲乙方的權(quán)益相互獨立，第三方不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）合同約定的第三方職責(zé)已完成；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同。7.2第三方退出后的責(zé)任處理第三方退出合同后，應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的事宜，并承擔(dān)退出前的違約責(zé)任。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件第三方介入的變更需甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2第三方介入的變更程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理第三方介入的變更手續(xù)。第九條第三方信息的披露9.1第三方信息披露第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，如實披露與合同履行相關(guān)的信息。9.2第三方信息披露的時間和方式第三方應(yīng)在合同約定的時間和方式下，披露相關(guān)信息。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同。10.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)終止前的違約責(zé)任。第十一條附件11.1附件列表附件列表如下：（1）第三方資格證明文件（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議（3）第三方服務(wù)協(xié)議（4）其他與第三方介入相關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的確定：第三方介入本合同事項時，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額：如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收費的X倍。17.第三方選擇17.1甲乙雙方應(yīng)謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方前，向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料，包括但不限于資質(zhì)證明、信譽評價等。18.第三方行為約束18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得違反合同約定從事任何活動。18.2第三方在介入本合同事項時，應(yīng)保證其行為不會侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方違約處理19.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。20.第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間形成的任何關(guān)系，均不影響本合同的履行。20.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的繼續(xù)履行。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。22.附加條款22.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。22.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方的合同及有關(guān)文件，以備不時之需。23.第三方介入的書面確認23.1甲乙雙方與第三方簽訂的任何協(xié)議，均應(yīng)提交給對方進行書面確認。23.2甲乙雙方應(yīng)保留第三方介入的書面確認文件，以備查驗。24.第三方介入的披露義務(wù)24.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入本合同事項前，向?qū)Ψ脚兜谌降南嚓P(guān)信息。24.2甲乙雙方應(yīng)按照對方的合理要求，提供與第三方介入相關(guān)的文件和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，以便雙方確認租賃物的實際情況。附件2：指標證明文件提供政府部門的指標發(fā)放證明，以證明指標的有效性和合法性。附件3：租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明在租賃期滿或合同解除時，提供租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件。附件4：租賃物驗收證書在租賃開始前，提供租賃物的驗收證書，確認租賃物符合合同約定的質(zhì)量和條件。附件5：租賃合同補充協(xié)議對本合同的某些條款進行補充和修改，以滿足雙方的特殊需求。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細說明第三方（如中介方、供應(yīng)商等）的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。附件7：第三方資格證明文件提供第三方的資格證明文件，以證明其具有履行合同的能力和資格。附件8：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，以限制其承擔(dān)的違約責(zé)任。附件9：政府部門批準文件提供政府部門對租賃合同的批準文件，以確保合同的合法性。附件10：其他與合同有關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未按約定時間提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量和條件。示例：出租方延遲交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按時使用。2.承租方未按約定時間支付租金，或延遲支付租金。示例：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租方經(jīng)濟損失。3.承租方未按約定使用租賃物，或未妥善保管租賃物。示例：承租方將租賃物用于非法用途，導(dǎo)致出租方承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標準和質(zhì)量。示例：中介方未能協(xié)調(diào)雙方解決租賃過程中的問題，導(dǎo)致合同履行受阻。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式在本合同中有明確規(guī)定。示例：出租方延遲交付租賃物，應(yīng)支付承租方違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的實際損失。示例：出租方提供的租賃物質(zhì)量不合格，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方的損失。3.合同解除：違約行為嚴重導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。示例：承租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。4.法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致承租方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，包括但不限于家具、設(shè)備、設(shè)施等。附件二：技術(shù)規(guī)格說明書詳細描述租賃物的技術(shù)規(guī)格、性能參數(shù)、使用方法等，以保證承租人正確使用租賃物。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任劃分等，以確保租賃物的正常使用。附件四：保險單據(jù)提供保險單據(jù)，證明租賃物已