2024年度租賃期滿續(xù)租合同標的及租金調整

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿續(xù)租合同標的及租金調整本合同目錄一覽1.租賃合同的續(xù)約1.1租賃合同的標的1.1.1租賃物的描述1.1.2租賃物的數量1.1.3租賃物的質量標準1.2續(xù)租期限1.2.1續(xù)租期限的開始日期1.2.2續(xù)租期限的結束日期1.3續(xù)租條件的滿足1.3.1續(xù)租條件的具體條款2.租金調整2.1租金調整的原則2.2租金調整的計算方法2.3租金調整的生效日期3.租金支付方式3.1租金支付的頻率3.2租金支付的金額3.3租金支付的賬戶信息4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租人的維護與保養(yǎng)義務4.2出租人的維護與保養(yǎng)義務5.租賃物的保險5.1保險的購買與維持5.2保險賠償的權益分配6.租賃期間的其他費用6.1其他費用的種類6.2其他費用的支付方式7.合同的終止與解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的程序8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的地點10.合同的生效與修改10.1合同的生效日期10.2合同的修改程序11.合同的附件11.1附件的清單11.2附件的效力12.合同雙方的自然情況12.1出租人的基本信息12.2承租人的基本信息13.合同雙方的權利與義務13.1出租人的權利與義務13.2承租人的權利與義務14.合同的簽署與蓋章14.1合同簽署的時間14.2合同蓋章的程序第一部分：合同如下：1.租賃合同的續(xù)約1.1租賃合同的標的1.1.1租賃物為位于____（地址）的____（物業(yè)類型），包括但不限于建筑物、土地、設備、家具等。1.1.2租賃物的數量為____（具體數量），質量標準按照____（質量標準）執(zhí)行。1.2續(xù)租期限1.2.1續(xù)租期限的開始日期為____年__月__日。1.2.2續(xù)租期限的結束日期為____年__月__日。1.3續(xù)租條件的滿足1.3.1承租人應按照合同約定的時間和方式支付租金，無遲延支付租金記錄。1.3.2承租人應遵守合同約定的使用目的，不得擅自改變租賃物的用途。2.租金調整2.1租金調整的原則為根據市場行情和物價指數的變化進行調整。2.2租金調整的計算方法為：新租金=舊租金×（1+物價指數變化率）。2.3租金調整的生效日期為____年__月__日。3.租金支付方式3.1租金支付的頻率為每月一次。3.2租金支付的金額為____（金額）。3.3租金支付的賬戶信息為：賬戶名____，賬號____，開戶行____。4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租人的維護與保養(yǎng)義務4.1.1承租人應按照合同約定的標準對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)。4.1.2承租人應在租賃物出現故障時及時通知出租人，并按照出租人的指示進行維修。4.2出租人的維護與保養(yǎng)義務4.2.1出租人應保證租賃物符合合同約定的質量標準。4.2.2出租人應在租賃物出現重大故障時負責維修或更換。5.租賃物的保險5.1保險的購買與維持5.1.1承租人應購買火災、盜竊等保險，并將出租人列為共同受益人。5.1.2承租人應將保險單副本交給出租人留存。5.2保險賠償的權益分配5.2.1在發(fā)生保險事故時，承租人和出租人應共同參與賠償事宜的處理。5.2.2保險賠償金應按照實際情況分配，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。6.租賃期間的其他費用6.1其他費用的種類6.1.1包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等。6.2其他費用的支付方式6.2.1承租人應按照出租人的指示支付其他費用。6.2.2支付其他費用時，承租人應要求出租人提供相應的收費憑證。8.違約責任8.1出租人的違約責任8.1.1如果出租人未能按照合同約定提供租賃物，應承擔遲延交付的違約責任。8.1.2如果出租人未能按照合同約定維護和保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞或不能正常使用，應承擔相應的維修費用和賠償責任。8.2承租人的違約責任8.2.1如果承租人未能按照合同約定支付租金，應承擔遲延支付的違約責任。8.2.2如果承租人擅自改變租賃物的用途或進行未經出租人同意的改造，應承擔違約責任，并承擔因此產生的費用。9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點9.2.1雙方同意將爭議解決地點定為合同簽訂地。10.合同的生效與修改10.1合同的生效日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效條件為雙方均履行了合同約定的義務。10.2合同的修改程序10.2.1任何修改合同的協(xié)議均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。10.2.2合同的修改不得違反法律法規(guī)和雙方的合法權益。11.合同的附件11.1附件的清單11.1.1附件清單包括租賃物的詳細描述、數量、質量標準等。11.1.2附件清單由雙方在合同簽字時一并簽署。11.2附件的效力11.2.1附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.合同雙方的自然情況12.1出租人的基本信息12.1.1名稱：____（出租人名稱）12.1.2地址：____（出租人地址）12.1.3法定代表人：____（法定代表人姓名）12.2承租人的基本信息12.2.1名稱：____（承租人名稱）12.2.2地址：____（承租人地址）12.2.3法定代表人：____（法定代表人姓名）13.合同雙方的權利與義務13.1出租人的權利與義務13.1.1出租人應按照合同約定提供租賃物。13.1.2出租人應保證租賃物的質量和使用安全。13.2承租人的權利與義務13.2.1承租人應按照合同約定支付租金。13.2.2承租人應合理使用租賃物，并按照合同約定進行維護和保養(yǎng)。14.合同的簽署與蓋章14.1合同簽署的時間14.1.1本合同于____年__月__日由雙方簽署。14.2合同蓋章的程序14.2.1雙方在合同文本上加蓋公司公章，以示認可。14.2.2雙方簽字蓋章后，合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與合同履行有關聯(lián)的個體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務提供方、保險提供商等。1.3第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與并影響合同的某些條款或義務的履行。2.第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應事先書面通知對方。2.2甲乙方應明確第三方介入的范圍、內容以及第三方的主要職責。2.3甲乙方應在合同中列明第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的義務、責任、權益等。3.第三方責任限額3.1甲乙方應確保第三方符合合同約定的資質和條件。3.2甲乙方應承擔第三方因違約或過失給另一方造成損失的責任。3.3甲乙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方在合同履行過程中，應保持獨立的法律地位。4.2第三方不參與合同的簽訂和履行，除非甲乙方另有約定。4.3第三方對甲乙方之間的合同關系不承擔任何責任，除非法律有明確規(guī)定。5.第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.2甲乙方應確保第三方按照合同約定履行義務，否則甲乙方應承擔相應責任。5.3甲乙方應向第三方提供必要的合同信息和資料，以便第三方正常履行義務。6.第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務協(xié)議，應提前書面通知對方，并經對方同意。6.2變更或解除服務協(xié)議不影響甲乙方之間合同的履行。7.第三方介入的違約責任7.1如第三方未能按照服務協(xié)議約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2如甲乙方未能按照本合同約定履行義務，導致第三方未能履行服務協(xié)議，甲乙方應承擔相應責任。8.第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的效力9.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議相互獨立，但彼此之間具有協(xié)調性。9.2第三方介入的條款不得違反法律法規(guī)和甲乙方之間的合同約定。10.合同的簽署與蓋章10.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，需經甲乙方雙方簽字蓋章后生效。10.2服務協(xié)議的簽署和蓋章，不影響本合同的生效和履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物的詳細描述、數量、質量標準等。附件1：《租賃物清單》附件說明：清單中應詳細列明租賃物的名稱、型號、數量、質量標準等信息，以便雙方清楚了解租賃物的具體狀況。2.租賃物的使用目的，不得擅自改變租賃物的用途。附件2：《租賃物使用目的說明》附件說明：明確租賃物的使用目的，防止承租人擅自改變租賃物的用途，導致合同違約。附件3：《租賃物維護保養(yǎng)說明》附件說明：詳細說明租賃物的維護保養(yǎng)方式，以及雙方在維護保養(yǎng)方面的義務和責任。4.保險單副本，證明承租人已購買相關保險。附件4：《保險單副本》附件說明：承租人應提供保險單副本，證明已按照合同約定購買火災、盜竊等保險，并將出租人列為共同受益人。5.物業(yè)管理費、水電費、稅費等費用的計算方式和支付標準。附件5：《相關費用計算和支付標準》附件說明：明確物業(yè)管理費、水電費、稅費等費用的計算方式和支付標準，以便承租人了解并按照要求支付。6.維修服務提供方的資質證明和相關合同。附件6：《維修服務提供方資質證明》附件說明：提供維修服務提供方的資質證明和相關合同，以確保維修服務的質量和可靠性。7.合同簽訂地的人民法院訴訟指南。附件7：《合同簽訂地人民法院訴訟指南》附件說明：提供合同簽訂地的人民法院訴訟指南，方便雙方在發(fā)生爭議時了解訴訟程序和相關規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延交付租賃物違約行為：出租人未能按照合同約定時間交付租賃物。責任認定：出租人應承擔遲延交付的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租人造成的損失等。示例說明：如出租人遲延交付租賃物，導致承租人無法按計劃使用租賃物，出租人應承擔相應的違約責任。2.遲延支付租金違約行為：承租人未能按照合同約定時間支付租金。責任認定：承租人應承擔遲延支付租金的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租人造成的損失等。示例說明：如承租人遲延支付租金，導致出租人無法按時收到租金，出租人應承擔相應的違約責任。3.擅自改變租賃物的用途違約行為：承租人未按照合同約定使用租賃物，擅自改變租賃物的用途。責任認定：承租人應承擔擅自改變租賃物用途的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租人造成的損失等。示例說明：如承租人擅自將租賃物用于商業(yè)用途，而非合同約定的居住用途，承租人應承擔相應的違約責任。4.未按照約定維護和保養(yǎng)租賃物違約行為：承租人未按照合同約定維護和保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞或不能正常使用。責任認定：承租人應承擔未按照約定維護和