2024年度房屋租賃合同（簡(jiǎn)化版）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同（簡(jiǎn)化版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式3.2租金調(diào)整時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條附錄14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3租金金額：每月租金為人民幣元整。1.4租金支付方式：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始日前X個(gè)工作日，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式：每個(gè)租賃期結(jié)束時(shí)，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。3.2租金調(diào)整時(shí)間：每個(gè)租賃期結(jié)束時(shí)。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，即人民幣元整。4.2押金退還方式：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無(wú)息退還給承租人。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確保房屋安全、正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電、家具等。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第八條合同解除8.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，需提前X個(gè)月通知對(duì)方。8.2合同解除通知期限：承租人應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知出租人，出租人應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知承租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同的變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.2合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼凶馊瞬坏脤⒑贤?xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條通知13.1通知的方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知對(duì)方。13.2通知的期限：通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十四條附錄14.1房屋現(xiàn)狀照片：合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同的一部分。14.2租賃押金收據(jù)：承租人應(yīng)保存好租賃押金收據(jù)，作為押金支付的憑證。14.3房屋鑰匙交接記錄：雙方應(yīng)在房屋鑰匙交接時(shí)填寫(xiě)鑰匙交接記錄，并簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助的情形，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并確保第三方的介入不影響本合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方服務(wù)合同中約定的限額。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不得影響甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序：當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。5.2第三方介入的同意：甲方和乙方應(yīng)在接到對(duì)方通知后的X個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商并決定是否同意第三方的介入。第六條第三方服務(wù)的變更和終止6.1第三方服務(wù)的變更：如甲方和乙方同意第三方的介入，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并按照本合同的約定，變更或新增相應(yīng)的條款。6.2第三方服務(wù)的終止：當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成后，或當(dāng)甲方和乙方同意終止第三方服務(wù)時(shí)，第三方應(yīng)按照雙方的約定，停止提供服務(wù)。第七條第三方服務(wù)的費(fèi)用7.1第三方服務(wù)的費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方和乙方按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第九條法律適用9.1第三方介入的法律適用：本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1合同的變更：如本合同的變更涉及第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.2合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝绫竞贤穆男猩婕暗谌?，承租人不得將合同?xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括房間布局、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。照片應(yīng)由雙方在簽署合同前共同確認(rèn)，并作為合同的一部分。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二為承租人支付租賃押金的收據(jù)，應(yīng)由出租人開(kāi)具，并加蓋公章。收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三用于記錄房屋鑰匙的交接過(guò)程，應(yīng)由雙方在交接時(shí)填寫(xiě)，并簽字確認(rèn)。記錄應(yīng)包括鑰匙交接日期、交接人員簽名、鑰匙數(shù)量等信息。附件四：房屋保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件四為承租人購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單副本，應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并加蓋公章。保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋房屋及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)范圍和金額。附件五：維修服務(wù)合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：如有約定由第三方提供維修服務(wù)，附件五應(yīng)包括維修服務(wù)合同副本，詳細(xì)記錄服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件六：中介服務(wù)合同副本（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：如有中介參與本合同的簽訂，附件六應(yīng)包括中介服務(wù)合同副本，詳細(xì)記錄中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或未能交付符合合同約定的房屋。2.乙方未能按時(shí)支付租金或未能按照合同約定使用和維護(hù)房屋。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能滿(mǎn)足服務(wù)質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括