2024年度房地產(chǎn)買賣合同：住宅小區(qū)房屋買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：住宅小區(qū)房屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2定金金額3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及支付時間3.5尾款金額及支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋維修責任5.1保修期限5.2維修責任主體5.3維修費用承擔6.房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.3產(chǎn)權(quán)證辦理費用7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3鄰里關(guān)系12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋平面圖13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號住宅小區(qū)，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋樓層：該房屋位于住宅小區(qū)的層。1.5房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X注冊地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：2.2買受人信息：買受人姓名：X性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：市區(qū)街道號第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2定金金額：人民幣萬元整，買受人應(yīng)在簽署本合同時支付。3.3首付款金額及支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣萬元整。3.4貸款金額及支付時間：買受人申請貸款金額為人民幣萬元整，貸款支付時間為貸款審批通過后日內(nèi)。3.5尾款金額及支付時間：買受人應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期之日起日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣萬元整。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和規(guī)定，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等設(shè)施的正常使用。4.3過戶時間：買受人應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期之日起日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：買受人應(yīng)承擔本合同約定的房屋過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條房屋維修責任5.1保修期限：出賣人應(yīng)對房屋的structure、electricity、water、heatingandventilation等設(shè)施提供自交付之日起年的保修服務(wù)。5.2維修責任主體：在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔維修責任。5.3維修費用承擔：出賣人承擔因維修房屋所產(chǎn)生的全部費用。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：在本合同約定的條件下，出賣人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移：在本合同約定的條件下，出賣人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。6.3產(chǎn)權(quán)證辦理費用：買受人應(yīng)承擔辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證所需的一切費用。第八條違約責任7.1出賣人違約責任：出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。7.2買受人違約責任：買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2合同解除條件：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條合同的生效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者依法解除、終止。第十二條其他約定11.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。11.2配套設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括，出賣人保證在交付時能正常使用。11.3鄰里關(guān)系：買受人應(yīng)保持鄰里關(guān)系和諧，遵守社區(qū)規(guī)定。第十三條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件。12.3房屋平面圖：本合同附件中包含房屋平面圖。第十四條合同簽訂日期13.1本合同于年月日在市區(qū)街道號簽訂。第十五條合同簽訂地點14.1本合同于年月日在市區(qū)街道號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1定義：第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或機構(gòu)。16.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不僅限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第十七條第三方責任17.1第三方責任限定：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任。除非第三方故意或重大過失，不對甲乙方之間的合同履行承擔責任。17.2第三方責任限額：第三方應(yīng)對其違約行為造成的直接損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。18.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向第三方披露。第十九條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)19.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。19.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保障和服務(wù)進度。19.3甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題時，有權(quán)要求第三方及時改正。第二十條第三方介入的變更和解除20.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同，如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署。20.2甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同，經(jīng)甲乙方書面同意，可以單方面解除。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨立承擔其提供服務(wù)所產(chǎn)生的法律責任，甲乙方不承擔第三方服務(wù)的法律責任。21.2第三方與買受人：第三方提供的服務(wù)與買受人無直接法律關(guān)系，買受人不得要求第三方承擔本合同項下的義務(wù)。21.3第三方與出賣人：第三方提供的服務(wù)與出賣人無直接法律關(guān)系，出賣人不得要求第三方承擔本合同項下的義務(wù)。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解或仲裁。22.3如果調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的生效和終止23.1第三方介入本合同的協(xié)議，自雙方簽字或蓋章之日起生效。23.2第三方介入本合同的協(xié)議，在履行完畢或依法解除、終止后失效。第二十四條第三方介入的附件24.1第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。24.2第三方資質(zhì)證明：本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件。第二十五條第三方介入的簽訂日期25.1本合同附件于年月日在市區(qū)街道號簽訂。第二十六條第三方介入的簽訂地點26.1本合同附件于年月日在市區(qū)街道號簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：甲乙方之間的房屋買賣合同附件五：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議附件六：第三方資質(zhì)證明文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人擁有房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對土地擁有使用權(quán)。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋平面圖，用于展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：甲乙方之間的房屋買賣合同說明：本附件為甲乙方之間的房屋買賣合同，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細規(guī)定了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量。附件六：第三方資質(zhì)證明文件說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具有提供服務(wù)的能力和資格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋或房屋交付時不符合約定條件。2.買受人未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時支付房價或未能辦理貸款手續(xù)。3.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量和進度不符合要求。責任認定標準：1.出賣人違約責任：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。2.買受人違約責任：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。3.第三方違約責任：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方收取的服務(wù)費。示例說明：如出賣人延遲交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。具體計算方式為：總價款×2%。如買受人未能按時支付房價，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。具體計算方式為：總價款×2%。如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，違約金為第三方收取的服務(wù)費。具體計算方式為：服務(wù)費×100%。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：住宅小區(qū)房屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋總價1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.4.3過戶手續(xù)1.4.4過戶費用2.房屋質(zhì)量及保修2.1房屋質(zhì)量2.1.1房屋建設(shè)標準2.1.2房屋驗收合格證明2.2保修條款2.2.1保修范圍2.2.2保修期限2.2.3保修責任主體2.2.4保修費用承擔3.違約責任3.1賣方違約3.1.1賣方逾期交付房屋3.1.2賣方提供虛假信息3.2買方違約3.2.1買方逾期支付購房款3.2.2買方中途退房3.3違約賠償金額及方式4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4訴訟解決5.其他約定5.1房屋裝修及改造5.2物業(yè)服務(wù)及費用5.3房屋保險5.4雙方的權(quán)利和義務(wù)5.5合同的變更和解除5.6房屋共有權(quán)人同意出售聲明6.附件6.1房屋所有權(quán)證6.2房屋買賣合同公證書6.3房屋買賣付款憑證6.4房屋過戶手續(xù)及相關(guān)文件7.合同簽訂日期及地點8.合同生效日期9.合同雙方簽字蓋章10.合同正本及副本份數(shù)11.合同附件說明12.補充協(xié)議13.合同的保管14.合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號住宅小區(qū)，具體棟號、單元、房號詳見附件一。1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋設(shè)計用途為住宅。1.1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號為，所有權(quán)人為出賣人。1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息：出賣人姓名或名稱：，通訊地址：，聯(lián)系電話：，法定代表人和負責人：，證件類型及號碼：。1.2.2買方信息：買受人姓名或名稱：，通訊地址：，聯(lián)系電話：，法定代表人和負責人：，證件類型及號碼：。1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.3.2付款方式：買方支付購房款的方式為一次性付款/分期付款，具體付款方式詳見附件二。1.3.3付款時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款支付至出賣人指定的賬戶。第二條房屋交付及過戶1.4.1交付時間：出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買方。1.4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已由出賣人辦理完畢；（2）房屋已通過驗收，不存在質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)按本合同約定完好無損。1.4.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照出賣人的合理要求，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。1.4.4過戶費用：買方應(yīng)承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用及承擔方式詳見附件三。第三條房屋質(zhì)量及保修2.1房屋質(zhì)量2.1.1房屋建設(shè)標準：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標準和規(guī)范。2.1.2房屋驗收合格證明：出賣人應(yīng)提供房屋驗收合格證明文件。2.2保修條款2.2.1保修范圍：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保修范圍詳見附件四。2.2.2保修期限：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保修期限為年，自房屋交付之日起計算。2.2.3保修責任主體：出賣人承擔房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保修責任。2.2.4保修費用承擔：保修費用由出賣人承擔，具體承擔方式詳見附件四。第四條違約責任3.1賣方違約3.1.1賣方逾期交付房屋：出賣人應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×逾期交付天數(shù)×0.01%。3.1.2賣方提供虛假信息：出賣人應(yīng)承擔因此給買方造成的一切損失。3.2買方違約3.2.1買方逾期支付購房款：買方應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×逾期支付天數(shù)×0.01%。3.2.2買方中途退房：買方應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×20%。3.3違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條爭議解決4.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。4.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。4.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。4.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)第八條其他約定5.1房屋裝修及改造：買方在取得房屋所有權(quán)后，如需進行裝修、改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得物業(yè)公司等相關(guān)方的同意。5.2物業(yè)服務(wù)及費用：買方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用標準及支付方式詳見附件五。5.3房屋保險：買方應(yīng)自房屋交付之日起，辦理房屋保險手續(xù)，保險費用由買方承擔。5.4雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.5合同的變更和解除：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.6房屋共有權(quán)人同意出售聲明：如房屋為共有財產(chǎn)，出賣人應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的聲明。第九條附件6.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證原件，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.2房屋買賣合同公證書：雙方應(yīng)共同向公證處申請辦理房屋買賣合同公證書。6.3房屋買賣付款憑證：買方應(yīng)保留房屋買賣付款的憑證。6.4房屋過戶手續(xù)及相關(guān)文件：出賣人應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)文件。第十條合同簽訂日期及地點7.1本合同于年月日由雙方在地簽訂。第十一條合同生效日期8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同雙方簽字蓋章9.1出賣人（簽字/蓋章）：9.2買受人（簽字/蓋章）：第十三條合同正本及副本份數(shù)10.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條合同的保管11.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生合同遺失、損壞等情況，應(yīng)及時通知對方。11.2本合同的副本在履行過程中，如與正本發(fā)生沖突，以正本為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、銀行、仲裁機構(gòu)、訴訟機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的委托，參與合同履行過程，提供相關(guān)服務(wù)或處理合同爭議等情況。第二條第三方責任2.1第三方提供服務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。2.2第三方承擔責任第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3第三方責任限額第三方對甲乙方的賠償責任，不得超過第三方收取的費用總額。如第三方未收取費用，則其賠償責任限額為合同涉及的金額。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方選擇的合法性和專業(yè)性，并對第三方的行為進行監(jiān)督。3.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或合理需要，委托第三方處理合同履行過程中的相關(guān)事務(wù)。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方根據(jù)市場行情和第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度等協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用，如逾期支付，應(yīng)承擔違約責任。第五條第三方服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或合理需要，協(xié)助第三方完成服務(wù)事項。5.3甲乙雙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等方面有異議的，應(yīng)及時提出，并協(xié)商解決。第六條第三方服務(wù)完成的驗收6.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行驗收。6.2甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)的結(jié)果進行確認，并在確認單上簽字蓋章。6.3如甲乙雙方對第三方服務(wù)結(jié)果有異議，應(yīng)在驗收合格后日內(nèi)提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。第七條第三方服務(wù)不合格的處理7.1如第三方服務(wù)不合格，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或合理要求，要求第三方進行整改或重新提供服務(wù)。7.2第三方未按照甲乙雙方要求整改或重新提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。7.3甲乙雙方因第三方服務(wù)不合格產(chǎn)生的損失，有權(quán)要求第三方進行賠償。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1如甲乙雙方因第三方介入需要變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3變更或解除協(xié)議后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照新的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（1）向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3甲乙雙方選擇爭議解決方式時，應(yīng)通知第三方，第三方應(yīng)予以配合。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同及其補充協(xié)議的變更、解除、終止或無效，不影響甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)。10.2本合同及其補充協(xié)議的終止，不影響甲乙雙方要求第三方承擔違約責任的權(quán)利。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造