2024版房產(chǎn)按揭貸款中介服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)按揭貸款中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)按揭貸款1.2中介服務(wù)1.3借款人1.4貸款人1.5合同雙方第二條服務(wù)內(nèi)容2.1信息搜集與提供2.2貸款咨詢與建議2.3協(xié)助貸款申請2.4協(xié)助貸款審批2.5協(xié)助貸款發(fā)放2.6協(xié)助還款安排第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)3.2借款人的權(quán)利與義務(wù)3.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1貸款人的違約責(zé)任6.2借款人的違約責(zé)任6.3中介方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息泄露的責(zé)任第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知生效時(shí)間第十條適用法律10.1合同適用的法律10.2法律沖突的解決第十一條合同的完整性與修改11.1合同的完整性11.2合同的修改第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的補(bǔ)充12.3合同的附件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)按揭貸款本合同所稱房產(chǎn)按揭貸款，是指貸款人向借款人提供用于購買房產(chǎn)的貸款，借款人將所購房產(chǎn)抵押給貸款人作為貸款的擔(dān)保。1.2中介服務(wù)本合同所稱中介服務(wù)，是指中介方為貸款人和借款人提供房產(chǎn)按揭貸款相關(guān)的信息搜集、咨詢、協(xié)助申請、審批、發(fā)放及還款安排等服務(wù)。1.3借款人本合同所稱借款人，是指向貸款人申請房產(chǎn)按揭貸款并承諾按期還款的自然人、法人和其他組織。1.4貸款人本合同所稱貸款人，是指向借款人提供房產(chǎn)按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.5合同雙方本合同雙方指的是借款人和貸款人。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1信息搜集與提供中介方應(yīng)根據(jù)借款人的需求，搜集并提供相關(guān)的房產(chǎn)信息、貸款產(chǎn)品信息、利率信息等。2.2貸款咨詢與建議中介方應(yīng)對借款人所提供的信息進(jìn)行審核，并根據(jù)貸款人的政策和市場情況，給予借款人相關(guān)的貸款咨詢和建議。2.3協(xié)助貸款申請中介方應(yīng)協(xié)助借款人準(zhǔn)備并提交貸款申請所需的資料，并跟進(jìn)貸款申請的進(jìn)展。2.4協(xié)助貸款審批中介方應(yīng)協(xié)助貸款人審核借款人的申請資料，并跟進(jìn)貸款審批的進(jìn)展。2.5協(xié)助貸款發(fā)放中介方應(yīng)在貸款審批通過后，協(xié)助貸款人辦理貸款發(fā)放手續(xù)。2.6協(xié)助還款安排中介方應(yīng)協(xié)助借款人制定還款計(jì)劃，并提醒借款人按期還款。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)審核借款人的申請資料，并決定是否提供貸款。貸款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，并按約定收回貸款本息。3.2借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)選擇貸款產(chǎn)品和貸款人，并按照合同約定使用貸款購買房產(chǎn)。借款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)還款，并承擔(dān)房產(chǎn)抵押的風(fēng)險(xiǎn)。3.3中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)借款人的需求提供相關(guān)服務(wù)，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。中介方應(yīng)按照貸款人和借款人的要求，積極協(xié)調(diào)各方，確保貸款的順利進(jìn)行。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算中介方提供的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)貸款金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用在貸款審批通過后支付，支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。5.3合同終止條件合同終止的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1貸款人的違約責(zé)任貸款人未按照合同約定發(fā)放貸款或者未按照約定收回貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2借款人的違約責(zé)任借款人未按照合同約定使用貸款或者未按照約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3中介方的違約責(zé)任中介方未按照合同約定提供服務(wù)或者未按照約定收取服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等不宜公開的信息。8.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息泄露的責(zé)任若合同一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受損方的損失。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式合同雙方可以通過書面、電子郵件、傳真、電話等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址合同雙方應(yīng)事先約定通知的送達(dá)地址，并在合同中明確。9.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對方指定的送達(dá)地址之日起生效。第十條適用法律10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突的解決若本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，合同雙方應(yīng)協(xié)商修改，并在必要時(shí)尋求法律咨詢。第十一條合同的完整性與修改11.1合同的完整性本合同是雙方意思表示的唯一憑證，合同雙方不得附加任何未經(jīng)對方同意的條件或協(xié)議。11.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條合同的附則12.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，除非合同另有明確規(guī)定，合同雙方應(yīng)共同解釋合同內(nèi)容。12.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.3合同的附件本合同的附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款本合同雙方可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并書面附加于本合同中。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國_____省/市/自治區(qū)的_____市/縣/區(qū)簽署。14.3簽署人簽字或蓋章合同雙方授權(quán)的代表在此簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外的，根據(jù)本合同約定介入到合同執(zhí)行過程中的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)關(guān)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)的變更與終止16.1變更條件當(dāng)合同雙方認(rèn)為第三方未能按照約定履行義務(wù)，或第三方自愿退出時(shí)，合同雙方可以協(xié)商變更第三方。16.2終止條件合同雙方約定第三方服務(wù)的終止條件，如第三方破產(chǎn)、喪失資質(zhì)等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1明確責(zé)任第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，除非合同另有約定。17.2責(zé)任限額合同雙方約定第三方的責(zé)任限額，如賠償金額上限、責(zé)任范圍等。17.3責(zé)任限制第三方不對因其建議、意見或其他非直接服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方不對甲乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的溝通合同雙方應(yīng)通過適當(dāng)方式與第三方溝通，確保合同的順利履行。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益劃分，包括費(fèi)用、權(quán)益分配等。第十九條第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正條件當(dāng)合同雙方認(rèn)為需要根據(jù)第三方介入情況進(jìn)行合同修正時(shí)，可以協(xié)商一致進(jìn)行修正。19.2第三方介入的合同修正程序合同雙方應(yīng)遵循一定的程序進(jìn)行合同修正，如協(xié)商、簽署補(bǔ)充協(xié)議等。19.3第三方介入的合同修正內(nèi)容合同雙方根據(jù)實(shí)際情況確定合同修正的內(nèi)容，如第三方責(zé)任、費(fèi)用等。第二十章第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式當(dāng)合同雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議時(shí)，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。20.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)應(yīng)由合同雙方約定，并在合同中明確。20.3第三方介入的爭議適用法律爭議解決的適用法律應(yīng)由合同雙方約定，并在合同中明確。第二十一條合同的附則21.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，除非合同另有明確規(guī)定，合同雙方應(yīng)共同解釋合同內(nèi)容。21.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。21.3合同的附件本合同的附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二十二條其他條款22.1雙方約定的其他條款本合同雙方可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并書面附加于本合同中。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)按揭貸款申請資料清單附件二：房產(chǎn)按揭貸款審批資料清單附件三：房產(chǎn)按揭貸款發(fā)放資料清單附件四：房產(chǎn)按揭貸款還款安排表附件五：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式及明細(xì)附件六：第三方服務(wù)清單及資質(zhì)證明附件七：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)說明附件八：保密協(xié)議附件九：通知與送達(dá)地址及方式附件十：適用法律及爭議解決方式附件十一：合同補(bǔ)充協(xié)議模板附件十二：第三方服務(wù)變更與終止協(xié)議模板附件十三：第三方責(zé)任限額協(xié)議模板附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件一：房產(chǎn)按揭貸款申請資料清單本附件詳細(xì)列出了借款人申請房產(chǎn)按揭貸款所需提供的資料清單，包括身份證明、收入證明、房產(chǎn)證、貸款申請表等。附件二：房產(chǎn)按揭貸款審批資料清單本附件詳細(xì)列出了貸款人審核借款人申請所需提供的資料清單，包括借款人身份證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款審批表等。附件三：房產(chǎn)按揭貸款發(fā)放資料清單本附件詳細(xì)列出了貸款人在貸款審批通過后，向借款人發(fā)放貸款所需提供的資料清單，包括貸款合同、貸款發(fā)放證明等。附件四：房產(chǎn)按揭貸款還款安排表本附件詳細(xì)列出了借款人按期還款的詳細(xì)安排，包括還款金額、還款日期、還款方式等。附件五：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式及明細(xì)本附件詳細(xì)列出了中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算公式及明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件六：第三方服務(wù)清單及資質(zhì)證明本附件詳細(xì)列出了可能涉及到的第三方服務(wù)清單，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)關(guān)、保險(xiǎn)公司等，并提供各第三方服務(wù)的資質(zhì)證明。附件七：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)說明本附件詳細(xì)說明了合同雙方在合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。附件八：保密協(xié)議本附件為保密協(xié)議，詳細(xì)說明了合同雙方對于合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)。附件九：通知與送達(dá)地址及方式本附件詳細(xì)列出了合同雙方的通知與送達(dá)地址及方式，包括書面、電子郵件、傳真、電話等。附件十：適用法律及爭議解決方式本附件詳細(xì)說明了本合同適用的法律及爭議解決方式，包括適用法律、法律沖突的解決等。附件十一：合同補(bǔ)充協(xié)議模板本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議的模板，供合同雙方在合同執(zhí)行過程中進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議的簽訂。附件十二：第三方服務(wù)變更與終止協(xié)議模板本附件為第三方服務(wù)變更與終止協(xié)議的模板，供合同雙方在第三方服務(wù)變更或終止時(shí)進(jìn)行簽訂。附件十三：第三方責(zé)任限額協(xié)議模板本附件為第三方責(zé)任限額協(xié)議的模板，供合同雙方在明確第三方責(zé)任限額時(shí)進(jìn)行簽訂。附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了合作中所有涉及到的各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡要的示例說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.借款人未按照約定時(shí)間還款或未按約定方式還款。b.貸款人未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式發(fā)放貸款。c.中介方未按照約定提供服務(wù)或未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。d.第三方未按照約定履行義務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)