二零二四年度房屋租賃合同租金及租賃期限3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同租金及租賃期限本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金支付時(shí)間第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式3.2租金調(diào)整時(shí)間3.3租金調(diào)整幅度第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請(qǐng)求第六條房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任6.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條提前解約8.1提前解約條件8.2提前解約通知期限8.3提前解約費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明第十四條其他約定14.1雙方其他約定條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.2租賃房屋面積：房屋建筑面積為平方米1.3租金金額：租金為人民幣（大寫(xiě)）：肆佰元整（小寫(xiě)）：￥400.00元/月1.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：銀行；賬戶(hù)名：；賬號(hào)：X1.5租金支付時(shí)間：租金每個(gè)月支付一次，首次租金支付時(shí)間為合同簽訂之日起的個(gè)月內(nèi)支付首期租金。后續(xù)租金支付時(shí)間為每個(gè)月的前個(gè)工作日內(nèi)支付。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如出租人和承租人協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽租金及租賃期限由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式：租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。3.2租金調(diào)整時(shí)間：無(wú)3.3租金調(diào)整幅度：無(wú)第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫(xiě)）：捌佰元整（小寫(xiě)）：￥800.00元4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用范圍：承租人僅限于合法居住使用租賃房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和維修。租賃房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3房屋維修請(qǐng)求：承租人在租賃期間如有維修需求，應(yīng)向出租人提出書(shū)面維修請(qǐng)求，并說(shuō)明維修原因及所需材料、費(fèi)用等。出租人應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。第六條房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)依法辦理租賃房屋的保險(xiǎn)手續(xù)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人范圍內(nèi)。如出租人未辦理房屋保險(xiǎn)，承租人可要求出租人承擔(dān)因此造成的一切損失。6.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)事先書(shū)面征求出租人的同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日書(shū)面通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，不得擅自提高租金。如承租人與轉(zhuǎn)租人之間的租金分配發(fā)生爭(zhēng)議，出租人不承擔(dān)責(zé)任。第八條提前解約8.1提前解約條件：租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知出租人。8.2提前解約通知期限：承租人應(yīng)至少提前個(gè)月書(shū)面通知出租人。8.3提前解約費(fèi)用：承租人提前解約的，出租人有權(quán)要求承租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此所遭受的損失。9.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算按照租賃期限內(nèi)租金的總額的百分比計(jì)算，具體比例由雙方另行約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄法院：本合同簽訂地為市區(qū)，雙方同意接受該法院的管轄。第十一條合同變更11.1合同變更條件：合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條合同解除12.1合同解除條件：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀照片，作為租賃房屋初始狀態(tài)的證據(jù)。13.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明：本合同附件中包含租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十四條其他約定14.1雙方其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充約定。14.2附件說(shuō)明：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或利害關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方介入條件：第三方介入本合同的情形包括但不限于，作為出租人或承租人的擔(dān)保人、見(jiàn)證人、咨詢(xún)服務(wù)提供者等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同的，應(yīng)對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)出租人和承租人的責(zé)任限額，按照第三方承諾的額度或本合同的約定執(zhí)行。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同的約定，對(duì)出租人和承租人的履行行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助出租人和承租人履行本合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與出租人的關(guān)系4.1第三方與出租人的關(guān)系：第三方作為擔(dān)保人或其他角色的，應(yīng)承擔(dān)出租人與承租人之間合同履行的一切責(zé)任。4.2第三方與出租人的責(zé)任劃分：第三方與出租人之間的責(zé)任劃分，按照第三方承諾的額度或本合同的約定執(zhí)行。第五條第三方與承租人的關(guān)系5.1第三方與承租人的關(guān)系：第三方作為擔(dān)保人或其他角色的，應(yīng)承擔(dān)出租人與承租人之間合同履行的一切責(zé)任。5.2第三方與承租人的責(zé)任劃分：第三方與承租人之間的責(zé)任劃分，按照第三方承諾的額度或本合同的約定執(zhí)行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序：第三方介入本合同的，應(yīng)與出租人和承租人簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括介入范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等條款，并與本合同具有同等法律效力。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：第三方退出本合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知出租人和承租人。7.2第三方退出程序：第三方退出本合同的，應(yīng)與出租人和承租人協(xié)商確定退出后的責(zé)任處理方式。第八條第三方違約8.1第三方違約行為：第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約的，出租人和承租人可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此造成的損失。第九條第三方與出租人和承租人的關(guān)系9.1第三方與出租人和承租人的關(guān)系：第三方介入本合同的，不代表出租人和承租人之間關(guān)系的變更。9.2第三方與出租人和承租人的責(zé)任劃分：第三方承擔(dān)的責(zé)任，不影響出租人和承租人之間合同的履行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方、出租人和承租人協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄法院：本合同簽訂地為市區(qū)，雙方同意接受該法院的管轄。第十一條合同變更與解除11.1合同變更：第三方介入本合同的，如需要變更合同條款，應(yīng)經(jīng)第三方、出租人和承租人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同解除：第三方介入本合同的，如需要解除合同，應(yīng)經(jīng)第三方、出租人和承租人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十二條附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議：本合同附件中包含第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。12.2其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與第三方介入相關(guān)的文件，如第三方提供的擔(dān)保文件等。本部分是針對(duì)原合同的補(bǔ)充協(xié)議，用以明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。第三方介入本合同的，應(yīng)遵守本部分的約定，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，清晰反映租賃房屋的實(shí)際情況。照片數(shù)量不少于5張，規(guī)格為A4紙大小。附件2：租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理的書(shū)面協(xié)議等，證明租賃房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入范圍等條款。協(xié)議應(yīng)由第三方、出租人和承租人簽字或蓋章確認(rèn)。附件4：租賃房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：顯示租賃房屋的保險(xiǎn)覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件5：租賃合同履行過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括租金、押金、維修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件6：房屋維修請(qǐng)求書(shū)面協(xié)議詳細(xì)要求：記錄承租人提出的維修請(qǐng)求、維修項(xiàng)目的描述、維修費(fèi)用等。附件7：第三方提供的擔(dān)保文件詳細(xì)要求：如第三方提供擔(dān)保，應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保文件，如擔(dān)保函、保函等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋，或租賃房屋不符合約定的使用條件。2.出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋，或延遲交付時(shí)間超過(guò)約定的期限。3.出租人未按約定提供房屋維修服務(wù)，或維修服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.承租人未按約定時(shí)間支付租金，或延遲支付時(shí)間超過(guò)約定的期限。5.承租人未按約定使用租賃房屋，或使用方式導(dǎo)致租賃房屋損壞。6.承租人未按約定提前通知出租人解除合同。7.第三方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，或履行擔(dān)保責(zé)任不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。2.承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算按照租賃期限內(nèi)租金的總額的百分比進(jìn)行計(jì)算，具體比例由雙方另行約定。示例說(shuō)明：如出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋，承租人可以要求出租人支付延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為延遲交付天數(shù)乘以每月租金的總額。全文完。二零二四年度房屋租賃合同租金及租賃期限1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條件第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2租賃房屋的禁止用途第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與賠償責(zé)任第六條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.2轉(zhuǎn)租的條件與程序第七條房屋占用與使用7.1房屋占用與使用的限制第八條房屋返還8.1房屋返還的條件與時(shí)間8.2房屋返還時(shí)的狀態(tài)要求第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任9.2承租人的違約行為及責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃房屋的設(shè)施清單第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積租賃房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米。1.2租金金額與支付方式租金金額為每月人民幣元整，每期租金支付日期為每月日。承租人應(yīng)按照約定的日期通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)的變化率。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限延長(zhǎng)條件（1）雙方達(dá)成一致延長(zhǎng)租賃意向；（2）提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（3）符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人租賃該房屋用于居住。3.2租賃房屋的禁止用途（1）從事違法活動(dòng)；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋；（4）其他違反法律法規(guī)或損害出租人利益的行為。第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋的安全和正常使用。4.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與賠償責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并在合同中注明保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)公司。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序承租人在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋，如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致。6.2轉(zhuǎn)租的條件與程序承租人在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條房屋返還8.1房屋返還的條件與時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施按租賃時(shí)的狀態(tài)返還給出租人。返還時(shí)間為租賃期滿(mǎn)或合同解除后的十個(gè)工作日內(nèi)。8.2房屋返還時(shí)的狀態(tài)要求（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施完好，無(wú)損壞；（2）清潔衛(wèi)生，無(wú)遺留物品；（3）結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人如違反合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人如違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。11.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于返還房屋、結(jié)算費(fèi)用、賠償損失等。第十三條附件13.1房屋平面圖附件中包含租賃房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各房間功能、面積等信息。13.2租賃房屋的設(shè)施清單附件中列明租賃房屋內(nèi)的主要設(shè)施、設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)（1）租賃期間，出租人不得隨意提高租金；（2）承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的安全與完好，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等，為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)而參與進(jìn)來(lái)的一方或多方。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方完成租賃房屋的尋找、談判、簽約等服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作；（3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃房屋提供保險(xiǎn)保障；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)提供方。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方介入方的權(quán)益第三方介入方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)按照合同約定和要求，獲取相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。3.2第三方介入方的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方介入方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用、損害第三方介入方的利益。第四條第三方介入后的額外條款4.1第三方介入方的選擇與指定甲乙方在選擇第三方介入方時(shí)，應(yīng)充分了解其信譽(yù)、資質(zhì)、服務(wù)能力等方面的情況，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后指定。4.2第三方介入方的更換與解除如第三方介入方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，解除與第三方介入方的合同關(guān)系。第五條第三方介入方的責(zé)任限額5.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為合同約定金額或?qū)嶋H損失金額，以較低者為準(zhǔn)。5.2第三方介入方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入方的責(zé)任限額，并在選擇第三方介入方時(shí)予以告知。第六條第三方介入方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入方與甲乙方的關(guān)系第三方介入方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙方的要求和指示，確保合同的順利進(jìn)行。6.2第三方介入方與甲乙方其他合同方的關(guān)系第三方介入方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如與其他合同方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入方的權(quán)益維護(hù)7.1第三方介入方的權(quán)益維護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方介入方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用、損害第三方介入方的利益。7.2第三方介入方權(quán)益受損的處理如甲乙方違反合同約定，損害第三方介入方的權(quán)益，第三方介入方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入方的退出8.1第三方介入方的退出條件（1）甲乙方明確表示解除與第三方介入方的合同關(guān)系；（2）甲乙方未按照合同約定支付費(fèi)用；（3）甲乙方違反合同約定，損害第三方介入方的合法權(quán)益。8.2第三方介入方退出后的處理第三方介入方退出合同后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理與甲乙方的后續(xù)事宜。第九條第三方介入方的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入方的繼承第三方介入方在合同履行期間內(nèi)，如發(fā)生繼承事項(xiàng)，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入方的轉(zhuǎn)讓第三方介入方在合同履行期間內(nèi)，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保合同的順利進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入方的保密義務(wù)10.1第三方介入方的保密義務(wù)第三方介入方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密信息的界定保密信息包括但不限于甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、合同內(nèi)容等。第十一條第三方介入方的法律義務(wù)11.1第三方介入方的法律義務(wù)第三方介入方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.2第三方介入方的法律責(zé)任第三方介入方如從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。第十二條第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、房間功能、面積等信息，以清晰準(zhǔn)確地呈現(xiàn)房屋的實(shí)際狀況。附件二：租賃房屋的設(shè)施清單列明租賃房屋內(nèi)的主要設(shè)施、設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便雙方明確房屋內(nèi)的設(shè)施狀況。附件三：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、義務(wù)等內(nèi)容。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議如涉及房屋維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)提供維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃房屋的保險(xiǎn)單據(jù)，以證實(shí)保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額等信息。附件六：租賃房屋的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件、程序等內(nèi)容。附件七：房屋返還確認(rèn)書(shū)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租人應(yīng)提供房屋返還確認(rèn)書(shū)，以證明已按照合同約定返還房屋。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：遲延支付租金如承租人遲延支付租金，應(yīng)按照合同約定支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延天數(shù)計(jì)算。違約行為二：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)如承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋結(jié)構(gòu)的責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。違約行為三：未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋如承租人未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。違約行為四：未按照約定使用房屋如承租人未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。違約行為五：提前解除合同如承租人提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。全文完。二零二四年度房屋租賃合同租金及租賃期限2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金支付時(shí)間第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式3.2租金調(diào)整時(shí)間3.3租金調(diào)整幅度第四條押金4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還時(shí)間4.4押金退還條件第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請(qǐng)求第六條房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任6.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用6.3房屋保險(xiǎn)理賠程序第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同的附件第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋退還時(shí)間及條件第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層室。1.2租賃房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。1.3租金金額：租金為每月元，按年度支付，共計(jì)元。1.4租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。1.5租金支付時(shí)間：租金每季度支付一次，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為五年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。2.3租賃期限總計(jì)：自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期，共計(jì)五年。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式：租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。3.2租金調(diào)整時(shí)間：每滿(mǎn)一年時(shí)進(jìn)行一次租金調(diào)整。3.3租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)價(jià)的5%。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金元。4.2押金支付時(shí)間：承租方在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付押金。4.3押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后，出租方在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，十個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.4押金退還條件：租賃期滿(mǎn)后，承租方按約定退還租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，押金將全額退還。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法用途使用租賃房屋。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。5.3房屋維修請(qǐng)求：承租方如遇到租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)辦理租賃房屋的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中，承租方無(wú)需支付額外費(fèi)用。6.3房屋保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定提供租賃房屋或未能按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快解決，最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)按照約定退還租賃房屋及附屬設(shè)施，出租方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞后退還押金。第十一條附則11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的附件：本合同的附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、租賃雙方身份證明復(fù)印件以及其他重要文件。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件：出租方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租方。12.2房屋退還時(shí)間及條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋退還給出租方。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：13.2承租方簽字蓋章：第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件：14.3其他重要文件：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的職責(zé)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲得租金、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠等。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保租賃合同的順利進(jìn)行。16.2第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保雙方的權(quán)益得到保障。16.3第三方保密：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給他人。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額約定：甲乙方根據(jù)本合同約定，明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保障。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：如第三方因特殊情況需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約處理方式：如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.2第三方違約處理程序：甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約后，應(yīng)立即通知第三方，并按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十九條第三方權(quán)益保障19.1第三方權(quán)益保障措施：甲乙方應(yīng)采取措施保障第三方的權(quán)益，確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。19.2第三方權(quán)益保障責(zé)任：如甲乙方未能保障第三方權(quán)益，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙方