2024年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租賃費(fèi)用2.1租金2.2押金2.3其他費(fèi)用第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證房屋及附屬設(shè)施的完整性4.2協(xié)助辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3承擔(dān)租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)第五條受讓方的義務(wù)5.1支付租金和押金5.2遵守租賃合同的約定5.3承擔(dān)租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋保險(xiǎn)9.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件第十一條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利11.1要求受讓方按約支付租金和押金11.2要求受讓方遵守租賃合同的約定11.3按約辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十二條受讓方的權(quán)利12.1享有租賃房屋的使用權(quán)12.2享有租賃房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)12.3要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共計(jì)：_______個(gè)月第二條租賃費(fèi)用2.1租金2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月_______元人民幣2.1.2租金總計(jì)：_______元人民幣2.1.3租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，預(yù)付2.2押金2.2.1押金金額：_______元人民幣2.2.2押金退還：租賃結(jié)束，無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，向受讓方退還剩余押金2.3其他費(fèi)用2.3.1物業(yè)管理費(fèi)：_______元人民幣/月2.3.2水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用：按照實(shí)際使用情況結(jié)算第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.1.1受讓方應(yīng)具備完全民事行為能力3.1.2受讓方應(yīng)提交有效身份證明文件3.1.3受讓方應(yīng)同意遵守本合同的約定3.2轉(zhuǎn)讓程序3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房屋權(quán)屬證明文件3.2.2雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》3.2.3雙方應(yīng)到租賃房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______元人民幣3.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：一次性支付第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證房屋及附屬設(shè)施的完整性4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)4.2協(xié)助辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料4.3承擔(dān)租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)租賃期間應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方免于承擔(dān)因租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費(fèi)第五條受讓方的義務(wù)5.1支付租金和押金5.1.1受讓方應(yīng)按合同約定支付租金和押金5.1.2受讓方未按時(shí)支付租金的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按合同約定收取滯納金5.2遵守租賃合同的約定5.2.1受讓方應(yīng)遵守租賃合同中關(guān)于房屋使用、維修、保養(yǎng)等方面的約定5.2.2受讓方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途5.3承擔(dān)租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)5.3.1受讓方應(yīng)承擔(dān)租賃期間應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)5.3.2受讓方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓方免于承擔(dān)因租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費(fèi)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致6.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定6.2解除條件6.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2.2合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定6.2.3合同解除后，受讓方應(yīng)按照合同約定退還房屋，并支付相應(yīng)的違約金第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解8.3訴訟解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.1.2受讓方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用9.2房屋保險(xiǎn)9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方9.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用9.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租9.3.1未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書(shū)面同意，受讓方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方9.3.2受讓方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)因此給轉(zhuǎn)讓方造成的一切損失第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.2變更條件10.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.2.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定10.3解除條件10.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議10.3.2合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定10.3.3合同解除后，受讓方應(yīng)按照合同約定退還房屋，并支付相應(yīng)的違約金第十一條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利11.1要求受讓方按約支付租金和押金11.2要求受讓方遵守租賃合同的約定11.3按約辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)11.4要求受讓方承擔(dān)租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)11.5在受讓方違約時(shí)，要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任第十二條受讓方的權(quán)利12.1享有租賃房屋的使用權(quán)12.2享有租賃房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定12.3要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)12.4在轉(zhuǎn)讓方違約時(shí)，要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢之日止13.3違約責(zé)任13.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律14.2爭(zhēng)議解決14.2.1如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如需第三方的介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類(lèi)型、介入的目的和期限等相關(guān)信息。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，并應(yīng)提前與第三方協(xié)商，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降挠行矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)證明，以確保第三方的合法性和信譽(yù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量符合甲乙方的要求。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并履行其在合同中的各項(xiàng)義務(wù)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，并不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的是委托合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示行事，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其在本合同履行過(guò)程中的一切行為負(fù)責(zé)，并對(duì)其行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。5.2甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，除非甲乙方明確表示授權(quán)或指示第三方進(jìn)行某項(xiàng)行為。5.3第三方如因履行合同而造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并提前書(shū)面通知對(duì)方。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)或協(xié)助，并將其在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方資料和信息交還給甲乙方。第七條第三方與合同其他方的關(guān)系7.1第三方與合同其他方之間不存在任何合同關(guān)系，除非本合同中有明確的約定。7.2第三方與合同其他方的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。第八條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響8.1本合同的其他條款如與第三方介入有關(guān)，應(yīng)視為對(duì)第三方的約束，第三方應(yīng)遵守本合同的所有條款。8.2本合同的其他條款如與第三方介入無(wú)關(guān)，則對(duì)甲乙方具有約束力，但不影響第三方與甲乙方的關(guān)系。第九條第三方介入的額外條款9.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況確定是否需要增加額外的條款，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。9.2額外的條款應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙方和第三方共同簽署。第十條第三方介入的說(shuō)明10.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利進(jìn)行，提高合同的履行效率。10.3甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方的合法性和信譽(yù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明文件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件二：租賃合同復(fù)印件2.1租賃合同原文2.2租賃合同續(xù)約條款附件三：租金支付憑證3.1租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.2租金支付現(xiàn)金收據(jù)附件四：押金支付憑證4.1押金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.2押金支付現(xiàn)金收據(jù)附件五：房屋維修和保養(yǎng)記錄5.1房屋維修記錄5.2房屋保養(yǎng)記錄附件六：物業(yè)管理有限公司提供的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2公共設(shè)施使用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算單7.1水電費(fèi)結(jié)算單7.2其他費(fèi)用結(jié)算單附件八：第三方介入?yún)f(xié)議8.1第三方介入?yún)f(xié)議原文8.2第三方介入?yún)f(xié)議續(xù)約條款附件九：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件9.1房屋保險(xiǎn)單原文9.2保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓聲明附件十：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明復(fù)印件10.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明原文說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金、押金或其他費(fèi)用2.2甲乙雙方未按約定履行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.3甲乙雙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施2.4甲乙雙方未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施2.5甲乙雙方未按約定處理房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜2.6甲乙雙方未按約定解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲乙雙方未按約定履行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)未能轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的損失，并支付違約金。3.3甲乙雙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用，并支付