二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的及交易方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的及交易方式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.2附屬設(shè)施3.3家具家電第四條交易方式4.1交易金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4交付方式4.5交付時(shí)間第五條房屋質(zhì)量保證5.1出賣人保證5.2質(zhì)量問題處理第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)支付第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露責(zé)任第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3變更條件11.4解除條件第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條合同的簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法人代表：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：（買受人姓名）1.2.2身份證號(hào)：（買受人身份證號(hào)碼）1.2.3聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）1.2.4電子郵箱：（買受人電子郵箱）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.3房屋面積：建筑面積為××平方米，套內(nèi)面積為××平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××第三條房屋買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)：出賣人同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人3.2附屬設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施3.3家具家電：包括但不限于沙發(fā)、床、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等第四條交易方式4.1交易金額：人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）4.2付款方式：4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）；4.2.2買受人應(yīng)于×年×月×日前，向出賣人支付房款人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）；4.2.3買受人應(yīng)按照出賣人提供的付款計(jì)劃支付剩余房款。4.3付款時(shí)間：詳見付款方式4.4交付方式：出賣人將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人4.5交付時(shí)間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)第五條房屋質(zhì)量保證5.1出賣人保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題；5.2質(zhì)量問題處理：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起×日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后×日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由各自承擔(dān)；6.2稅費(fèi)支付：買受人應(yīng)按照法律規(guī)定支付契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)；出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)支付手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易金額的×%；7.1.2出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任；7.1.3出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約：7.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易金額的×%；7.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)仲裁；8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；9.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中和履行過程中雙方獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等；10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止；10.3泄露責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起×日內(nèi)；11.3變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；11.4解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（在此條款下，雙方可以約定與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)，如房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)等內(nèi)容）第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；13.2各方的保存份數(shù)：出賣人和買受人應(yīng)妥善保管本合同及其副本，以備不時(shí)之需。第十四條合同的簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同于××年××月××日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或行使職權(quán)的主體；14.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；14.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照雙方約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十五條第三方介入的額外條款及說明15.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房屋買賣信息，并協(xié)助雙方達(dá)成交易；15.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如本合同涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；15.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：如本合同涉及監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋交付過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交付的房屋符合合同約定；15.4金融機(jī)構(gòu)介入：如本合同涉及金融機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定提供貸款服務(wù)，并依法合規(guī)收取相關(guān)費(fèi)用；15.5政府部門介入：如本合同涉及政府部門，政府部門應(yīng)依法行使職權(quán)，為房屋買賣提供必要的行政服務(wù)和支持。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)，其責(zé)任限額應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行；16.2第三方責(zé)任限額的說明：如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額；16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方直接控制；17.2第三方與中介方的關(guān)系：如本合同涉及中介方，第三方與中介方應(yīng)為合作關(guān)系，中介方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；17.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等的關(guān)系：第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等應(yīng)為獨(dú)立關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方介入的合同修改18.1本合同在第三方介入后的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；18.2修改后的合同應(yīng)送第三方審查，確保修改內(nèi)容符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.3修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十九條第三方介入的合同解除19.1本合同在第三方介入后的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；19.2解除合同后，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3解除合同后，第三方與甲乙方的關(guān)系自行終止。第二十條第三方介入的合同終止20.1本合同在第三方介入后的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；20.2終止合同后，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；20.3終止合同后，第三方與甲乙方的關(guān)系自行終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：付款計(jì)劃附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：質(zhì)量問題報(bào)告附件七：中介服務(wù)合同附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：監(jiān)理報(bào)告附件十：貸款合同附件十一：政府批準(zhǔn)文件附件十二：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人對(duì)于房屋的所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊或遮擋部分。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋的平面圖，清楚顯示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。平面圖應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)出賣人確認(rèn)。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。附件四：付款計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明買受人應(yīng)按照的付款計(jì)劃，包括付款金額、付款時(shí)間等。付款計(jì)劃應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。附件五：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由出賣人在房屋交付時(shí)提供，確認(rèn)房屋已按照約定交付給買受人。交付確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件六：質(zhì)量問題報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由買受人提供，記錄房屋交付后發(fā)現(xiàn)的所有質(zhì)量問題。買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后×日內(nèi)向出賣人提出，并提供詳細(xì)報(bào)告。附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：如本合同涉及中介方，中介服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)說明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。中介服務(wù)合同應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件八：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行客觀、公正評(píng)估。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。附件九：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供，對(duì)房屋交付過程進(jìn)行監(jiān)督的報(bào)告。監(jiān)理報(bào)告應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。附件十：貸款合同詳細(xì)要求和說明：如本合同涉及金融機(jī)構(gòu)提供貸款，貸款合同應(yīng)詳細(xì)說明貸款金額、還款方式、利率等信息。貸款合同應(yīng)由買受人簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件十一：政府批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供所有與房屋買賣相關(guān)的政府批準(zhǔn)文件的復(fù)印件。包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。附件十二：其他相關(guān)協(xié)議和文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含所有與本合同相關(guān)的其他協(xié)議和文件。包括但不限于裝修協(xié)議、維修協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋；2.出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保證；3.出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)；4.買受人未按照本合同約定支付房款；5.買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)；6.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的×%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解