2024年度紅酒莊園租賃合同：涉及葡萄種植與釀酒業(yè)務

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度紅酒莊園租賃合同：涉及葡萄種植與釀酒業(yè)務本合同目錄一覽第一條租賃標的及范圍1.1紅酒莊園的描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租賃用途2.1葡萄種植2.2釀酒業(yè)務第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的維護責任4.2租賃物的保養(yǎng)責任第五條合同的轉讓5.1租賃權的轉讓5.2合同權利義務的繼承第六條合同的解除6.1解除合同的條件6.2解除合同的程序第七條違約責任7.1租賃雙方的違約責任7.2違約金的計算方式第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律11.2法規(guī)的適用第十二條其他條款12.1租賃雙方的其他權利和義務12.2租賃雙方的聯系方式第十三條附件13.1紅酒莊園租賃合同附件一：租賃物清單13.2紅酒莊園租賃合同附件二：租賃物維護保養(yǎng)計劃第十四條簽署14.1租賃雙方的簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1紅酒莊園的描述租賃標的為位于____市的紅酒莊園，該莊園占地面積約為____平方米。莊園內包含葡萄種植區(qū)、釀酒區(qū)、儲酒區(qū)、辦公區(qū)等設施。租賃期間，租賃方有權使用上述區(qū)域進行葡萄種植與釀酒業(yè)務。1.2租賃面積本次租賃的面積為____平方米，具體分布如下：葡萄種植區(qū)____平方米，釀酒區(qū)____平方米，儲酒區(qū)____平方米，辦公區(qū)____平方米。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應提前____天書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租賃用途2.1葡萄種植租賃期間，租賃方應在莊園內進行葡萄種植，種植品種、種植面積、種植方法等應符合我國農業(yè)部門的相關規(guī)定。2.2釀酒業(yè)務租賃方可在莊園內開展釀酒業(yè)務，釀酒設備、釀酒工藝、產品品質等應符合我國食品安全監(jiān)管部門的相關規(guī)定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每年人民幣____元整（大寫：____元整），共計人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付期限租賃方應在每個租賃年度開始前____天內，將當年租金支付給出租方。3.3租金支付方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的維護責任4.2租賃物的保養(yǎng)責任租賃方應按照我國相關法律法規(guī)和莊園內設備的使用說明書，對莊園內的設備進行定期保養(yǎng)，確保設備正常運行。第五條合同的轉讓5.1租賃權的轉讓租賃期間，租賃方不得將租賃權轉讓給第三方。如租賃方確需轉讓租賃權，應提前____天書面通知出租方，并經出租方同意后方可進行轉讓。5.2合同權利義務的繼承租賃期滿后，如租賃方按照約定續(xù)簽租賃合同，原合同的權利義務繼續(xù)有效，由新的租賃方繼承。第六條合同的解除6.1解除合同的條件合同解除的條件如下：（1）租賃方嚴重違反合同約定，出租方要求解除合同；（2）租賃方喪失繼續(xù)租賃的能力；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2解除合同的程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于租金退還、財產交接等；（3）雙方簽署解除合同的書面文件；（4）按照合同約定辦理相關手續(xù)。第七條違約責任7.1租賃雙方的違約責任租賃雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2違約金的計算方式違約金的計算方式如下：（1）逾期支付租金的，按照逾期天數計算違約金，違約金為逾期租金的____%；（2）違反合同約定導致合同解除的，應支付合同解除后的租金總額的____%作為違約金；（3）其他違約行為，按照雙方約定或者根據實際情況確定違約金。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式租賃期間發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為____市。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更程序合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強制解除合同；（4）其他約定的終止條件。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后____年。第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行應遵守我國的相關法律法規(guī)。第十二條其他條款12.1租賃雙方的其他權利和義務租賃雙方應遵守合同約定，履行各自的義務，享有相應的權利。12.2租賃雙方的聯系方式租賃雙方的聯系方式如下：出租方：名稱：____市____有限公司地址：____市____區(qū)____路____號聯系人：____聯系電話：____租賃方：名稱：____市____酒業(yè)有限公司地址：____市____區(qū)____路____號聯系人：____聯系電話：____第十三條附件13.1紅酒莊園租賃合同附件一：租賃物清單（附件內容請根據實際情況填寫）13.2紅酒莊園租賃合同附件二：租賃物維護保養(yǎng)計劃（附件內容請根據實際情況填寫）第十四條簽署14.1租賃雙方的簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____市____區(qū)____路____號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在租賃期間，租賃雙方在履行合同過程中，可能需要第三方的協(xié)助或參與，包括但不限于中介方、技術咨詢方、維修服務方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介服務：如租賃物的介紹、租賃雙方的溝通協(xié)調等；（2）技術咨詢：如葡萄種植技術、釀酒工藝等；（3）維修服務：如租賃物的維修、保養(yǎng)等；（4）其他雙方約定的第三方服務。第二條第三方選擇的程序2.1第三方選擇的條件租賃雙方選擇第三方時，應選擇具有相關資質、信譽良好、能夠勝任相關服務的第三方。2.2第三方選擇的程序（1）租賃雙方共同協(xié)商，確定所需第三方服務的類型；（2）租賃雙方共同考察、選擇具備條件的第三方；（3）租賃雙方與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務；（4）租賃雙方應將第三方服務合同的內容告知對方，并協(xié)商一致。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務承擔責任。如第三方提供的服務不符合約定，導致租賃雙方損失的，租賃雙方有權要求第三方承擔責任。3.2第三方責任限額第三方的責任限額應根據雙方約定或行業(yè)慣例確定。如無明確約定，第三方責任限額為____元。第四條第三方與租賃雙方的關系4.1第三方與出租方的關系第三方與出租方僅為服務提供者與接受者的關系，第三方不應視為出租方的代理人或代表。4.2第三方與租賃方的關系第三方與租賃方僅為服務提供者與接受者的關系，第三方不應視為租賃方的代理人或代表。第五條第三方介入的變更及終止5.1第三方介入的變更如租賃雙方需變更第三方，應遵循第二條的程序進行。5.2第三方介入的終止如第三方未能按照約定提供服務，或租賃雙方協(xié)商一致終止第三方服務，第三方介入即可終止。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照約定提供服務，導致租賃雙方損失的，租賃雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2租賃雙方的違約如租賃雙方未能按照約定支付第三方服務費用，或未能履行與第三方約定的其他義務，導致第三方損失的，租賃雙方應承擔違約責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議的解決方式第三方介入產生的爭議，租賃雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本爭議的解決地點為____市。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件本修正協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更程序合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）第三方服務期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強制解除合同；（4）其他約定的終止條件。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后____年。第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行應遵守我國的相關法律法規(guī)。第十一條其他條款11.1租賃雙方的其他權利和義務租賃雙方應遵守合同約定，履行各自的義務，享有相應的權利。11.2租賃雙方的聯系方式租賃雙方的聯系方式如下：出租方：名稱：____市____有限公司地址：____市____區(qū)____路____號聯系人：____聯系電話：____租賃方：名稱：____市____酒業(yè)有限公司地址：____市____區(qū)____路____號聯系人：____聯系電話：____第十二條附件12.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出出租方向租賃方提供的租賃物的詳細信息，包括但不限于租賃物的名稱、數量、質量、狀況等。附件二：租賃物維護保養(yǎng)計劃詳細列出租賃物的維護保養(yǎng)計劃，包括維護保養(yǎng)的時間表、內容、標準等。附件三：第三方服務合同詳細列出租賃雙方與第三方簽訂的服務合同，包括服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等。附件四：葡萄種植技術指南詳細列出葡萄種植的技術指南，包括種植品種、種植方法、種植周期、病蟲害防治等。附件五：釀酒工藝流程詳細列出釀酒的工藝流程，包括原料處理、發(fā)酵、釀造、儲藏、裝瓶等。附件六：食品安全法規(guī)詳細列出適用于釀酒業(yè)務的食品安全法規(guī)，包括原料標準、產品標準、衛(wèi)生標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按照約定的時間和金額支付租金。2.租賃方未按照約定的用途使用租賃物。3.租賃方未按照約定的期限履行合同。4.出租方未按照約定的時間和質量提供租賃物。5.出租方未按照約定的維護保養(yǎng)標準對租賃物進行維護保養(yǎng)。6.第三方未按照約定的服務內容和質量提供服務。違約責任認定標準：1.租賃方未按照約定的時間和金額支付租金的，應按照逾期天數計算違約金，違約金為逾期租金的____%。2.租賃方未按照約定的用途使用租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔修理費用。3.租賃方未按照約定的期限履行合同的，租賃方應支付合同解除后的租金總額的____%作為違約金。4.出租方未按照約定的時間和質量提供租賃物的，出租方應承擔修理、更換或退還租賃物的