2024年度建筑工程居間介紹合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程居間介紹合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（介紹方）1.2乙方（施工方）1.3丙方（委托方）第二條合同范圍2.1建筑工程介紹2.2居間服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1有效期3.2起始日期3.3終止日期第四條介紹費用的支付4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時間第五條居間服務(wù)的義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條繼承和轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件10.2轉(zhuǎn)讓條件10.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力的后果第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2生效時間13.3變更和解除的條件第十四條其他條款14.1補充條款14.2附件14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（介紹方）是指具備合法資格，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（施工方）是指具備合法資格，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（委托方）是指具備合法資格，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人或其他組織。第二條合同范圍2.1建筑工程介紹甲方作為介紹方，負(fù)責(zé)為丙方提供建筑工程項目相關(guān)信息，并協(xié)助丙方與乙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，以促成雙方之間的建筑工程合同的成立。2.2居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供乙方的一般情況、施工能力、業(yè)績及信譽等資料；（2）提供丙方的基本情況、工程需求、施工要求等資料；（3）協(xié)助丙方與乙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，以促成雙方之間的建筑工程合同的成立；（4）按照雙方約定，協(xié)助丙方與乙方進(jìn)行工程款的支付、工程進(jìn)度跟蹤、質(zhì)量控制等工作。第三條合同期限3.1有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。3.2起始日期本合同的起始日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。3.3終止日期本合同的有效期為一年，除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿之日起自動終止。第四條介紹費用的支付4.1費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照雙方約定的比例收取介紹費用。介紹費用的比例應(yīng)在合同中明確。4.2支付方式丙方應(yīng)在工程款的支付過程中，按照雙方約定的比例向甲方支付介紹費用。4.3支付時間丙方應(yīng)在工程款的支付過程中支付介紹費用。具體支付時間由雙方約定。第五條居間服務(wù)的義務(wù)5.1甲方義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確的乙方和丙方的相關(guān)信息；（2）積極協(xié)助丙方與乙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，以促成雙方之間的建筑工程合同的成立；（3）按照雙方約定，協(xié)助丙方與乙方進(jìn)行工程款的支付、工程進(jìn)度跟蹤、質(zhì)量控制等工作；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。5.2乙方義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確的施工能力、業(yè)績及信譽等資料；（2）按照雙方約定，參與與丙方的溝通、協(xié)商，以促成雙方之間的建筑工程合同的成立；（3）按照雙方約定，履行合同約定的其他義務(wù)。5.3丙方義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確的工程需求、施工要求等資料；（2）按照雙方約定，參與與乙方的溝通、協(xié)商，以促成雙方之間的建筑工程合同的成立；（3）按照雙方約定，履行合同約定的其他義務(wù)。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容甲、乙、丙三方應(yīng)當(dāng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。6.2保密期限保密信息的保密期限為合同終止后三年。6.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因違約行為給守約方造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方或丙方支付違約金，并賠償因違約行為給乙方或丙方造成的實際損失。8.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或丙方支付違約金，并賠償因違約行為給甲方或丙方造成的實際損失。8.3丙方違約丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因違約行為給甲方或乙方造成的實際損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方均可書面通知對方，變更合同約定的內(nèi)容，但變更事項應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。10.2解除條件在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.3變更和解除的程序合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件本合同的有效期內(nèi)，如甲方、乙方、丙方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，本合同對繼受方或受讓方具有約束力。11.2轉(zhuǎn)讓條件任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對方書面同意。11.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序合同的繼承或轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同爭議解決的約定處理。第十四條其他條款14.1補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3簽字蓋章本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指在合同履行過程中，除甲方、乙方、丙方之外的自然人、法人或其他組織參與合同的履行或受益。第二條第三方介入的情形2.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不影響乙方的合法權(quán)益，包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全等方面。2.2乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響丙方的合法權(quán)益，包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全等方面。2.3丙方應(yīng)確保第三方的介入不影響甲方的合法權(quán)益，包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全等方面。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的履行，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。3.2第三方介入本合同的履行，不得違反甲乙丙三方的合法權(quán)益。3.3第三方介入本合同的履行，應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙丙三方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的糾紛，不影響甲乙丙三方之間的糾紛解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙丙三方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。6.2第三方對甲乙丙三方造成的損失，賠償金額不得超過第三方從合同中獲得的好處。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，應(yīng)與甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后，應(yīng)按照書面協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方、丙方。8.2第三方退出后，不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方介入的監(jiān)督9.1甲方、乙方、丙方均有權(quán)對第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督。9.2甲方、乙方、丙方發(fā)現(xiàn)第三方介入的行為違反法律法規(guī)或本合同約定的，有權(quán)要求第三方改正。第十條第三方違約10.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方、乙方、丙方均有權(quán)向第三方主張違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的爭議，按照本合同爭議解決的約定處理。11.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的爭議，不影響甲乙丙三方之間的爭議解決。第十二條合同的變更和解除12.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同的變更或解除不影響甲乙丙三方之間的合同關(guān)系。第十三條繼承和轉(zhuǎn)讓13.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同權(quán)利義務(wù)的繼承和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2合同權(quán)利義務(wù)的繼承和轉(zhuǎn)讓不影響甲乙丙三方之間的合同關(guān)系。第十四條其他條款14.1補充條款本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3簽字蓋章本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑工程項目詳細(xì)介紹詳細(xì)介紹工程項目的基本情況、工程需求、施工要求等信息。附件二：乙方施工能力、業(yè)績及信譽證明提供乙方施工能力、過往業(yè)績及信譽的相關(guān)證明文件。附件三：丙方委托書丙方向甲方出具的委托書，明確丙方對甲方的授權(quán)范圍和內(nèi)容。附件四：居間服務(wù)費用支付證明提供甲方收取居間服務(wù)費用的相關(guān)支付證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。附件五：第三方介入同意書甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的書面同意書，明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)等。附件六：第三方資格證明提供第三方的資格證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件七：合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄包括但不限于郵件、短信、電話錄音等溝通記錄，作為合同履行過程中的證據(jù)。附件八：工程質(zhì)量驗收報告工程完工后，由第三方出具的工程質(zhì)量驗收報告。附件九：工程進(jìn)度報告定期提供的工程進(jìn)度報告，包括工程完成情況、下一步計劃等。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列舉各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的乙方和丙方相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未如實提供乙方的施工能力、業(yè)績及信譽證明，導(dǎo)致丙方選擇錯誤的施工方，丙方因此遭受損失。2.乙方違約乙方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的施工能力、業(yè)績及信譽信息，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方提供虛假的施工能力證明，導(dǎo)致甲方對乙方的施工能力產(chǎn)生誤判，影響了工程進(jìn)度和質(zhì)量。3.丙方違約丙方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的工程需求、施工要求等信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：丙方未如實告知工程項目的施工要求，導(dǎo)致甲方無法按照丙方的要求完成工程，從而影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。4.第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按照約定提供工程質(zhì)量驗收報告，導(dǎo)致甲方、乙方對工程質(zhì)量產(chǎn)生疑慮，影響工程進(jìn)度和驗收。5.逾期