2024年度物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)支付協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)支付協(xié)議本合同目錄一覽1.物業(yè)管理費(fèi)用的定義及支付對(duì)象1.1物業(yè)管理費(fèi)用的定義1.2支付對(duì)象的范圍2.物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式2.1費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)2.2費(fèi)用計(jì)算的公式2.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間3.1支付時(shí)間的約定3.2支付時(shí)間的調(diào)整4.物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式4.1支付方式的種類(lèi)4.2支付方式的操作流程5.物業(yè)管理費(fèi)用的滯納金計(jì)算5.1滯納金的計(jì)算方式5.2滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費(fèi)用的減免條件6.1減免條件的設(shè)定6.2減免條件的申請(qǐng)流程7.物業(yè)管理費(fèi)用的使用范圍7.1費(fèi)用使用的具體項(xiàng)目7.2費(fèi)用使用的監(jiān)管機(jī)制8.物業(yè)管理費(fèi)用的審計(jì)與監(jiān)督8.1審計(jì)的時(shí)間與方式8.2監(jiān)督的主體與職責(zé)9.物業(yè)管理費(fèi)用的糾紛解決方式9.1糾紛的解決途徑9.2糾紛解決的時(shí)間限制10.物業(yè)管理費(fèi)用的變更與終止10.1變更的條件與程序10.2終止的條件與程序11.物業(yè)管理費(fèi)用的違約責(zé)任11.1違約的情形與處理11.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容12.物業(yè)管理費(fèi)用的法律適用12.1適用法律的約定12.2法律適用的一般規(guī)則13.物業(yè)管理費(fèi)用的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)與程序13.2爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言與地域14.物業(yè)管理費(fèi)用的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)的約定14.2其他事項(xiàng)的補(bǔ)充規(guī)則第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理費(fèi)用的定義及支付對(duì)象1.1物業(yè)管理費(fèi)用的定義物業(yè)管理費(fèi)用是指甲方按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，向乙方支付的與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)公司的管理費(fèi)、物業(yè)員工的工資和福利、公共設(shè)施的維護(hù)維修費(fèi)用、物業(yè)公司的保險(xiǎn)費(fèi)用、物業(yè)公司代收代繳的費(fèi)用等。1.2支付對(duì)象的范圍甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用支付對(duì)象為乙方，即物業(yè)管理公司。第二條物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式2.1費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)員工工資和福利、公共設(shè)施維護(hù)維修費(fèi)用等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。2.2費(fèi)用計(jì)算的公式物業(yè)管理費(fèi)用=物業(yè)建筑面積×單位物業(yè)管理費(fèi)用。其中，單位物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)員工工資和福利、公共設(shè)施維護(hù)維修費(fèi)用等因素確定。2.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用每年度進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為上一年度的物業(yè)服務(wù)成本。如遇特殊情況，乙方可以根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整費(fèi)用，需經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。第三條物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間3.1支付時(shí)間的約定甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的十日內(nèi)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2支付時(shí)間的調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以調(diào)整支付時(shí)間。第四條物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式4.1支付方式的種類(lèi)4.2支付方式的操作流程甲方選擇支付方式后，應(yīng)按照乙方提供的操作流程進(jìn)行支付。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與乙方聯(lián)系。第五條物業(yè)管理費(fèi)用的滯納金計(jì)算5.1滯納金的計(jì)算方式甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款金額×逾期天數(shù)×日滯納金率。5.2滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)日滯納金率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的千分之五計(jì)算。第六條物業(yè)管理費(fèi)用的減免條件6.1減免條件的設(shè)定甲方因特殊情況需要減免物業(yè)管理費(fèi)用的，可以向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。乙方應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。6.2減免條件的申請(qǐng)流程甲方申請(qǐng)減免物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)證明材料。乙方在核實(shí)后，可以決定是否同意減免。第八條物業(yè)管理費(fèi)用的使用范圍7.1費(fèi)用使用的具體項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)用主要用于支付物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)員工工資和福利、公共設(shè)施維護(hù)維修費(fèi)用、物業(yè)公司保險(xiǎn)費(fèi)用、物業(yè)公司代收代繳的費(fèi)用等。7.2費(fèi)用使用的監(jiān)管機(jī)制乙方應(yīng)建立健全費(fèi)用使用監(jiān)管機(jī)制，確保物業(yè)管理費(fèi)用嚴(yán)格按照規(guī)定范圍使用。甲方有權(quán)對(duì)乙方的費(fèi)用使用情況進(jìn)行監(jiān)督和查詢(xún)。第九條物業(yè)管理費(fèi)用的審計(jì)與監(jiān)督8.1審計(jì)的時(shí)間與方式甲方有權(quán)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的六個(gè)月內(nèi)，對(duì)乙方的物業(yè)管理費(fèi)用使用情況進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)方式可以采用現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)、查閱相關(guān)資料等方式進(jìn)行。8.2監(jiān)督的主體與職責(zé)甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理費(fèi)用使用情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方的審計(jì)工作，提供相關(guān)資料和說(shuō)明。第十條物業(yè)管理費(fèi)用的糾紛解決方式9.1糾紛的解決途徑如甲乙雙方在物業(yè)管理費(fèi)用支付、使用等方面發(fā)生糾紛，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決。9.2糾紛解決的時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)盡快解決糾紛，糾紛解決的時(shí)間限制不超過(guò)六個(gè)月。第十一條物業(yè)管理費(fèi)用的變更與終止10.1變更的條件與程序如甲乙雙方同意變更物業(yè)管理費(fèi)用相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2終止的條件與程序本合同終止的條件與程序按照雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同約定執(zhí)行。第十二條物業(yè)管理費(fèi)用的違約責(zé)任11.1違約的情形與處理甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照約定范圍使用物業(yè)管理費(fèi)用的，也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容違約責(zé)任的具體內(nèi)容按照雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同約定執(zhí)行。第十三條物業(yè)管理費(fèi)用的法律適用12.1適用法律的約定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律適用的一般規(guī)則除本合同另有約定外，甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。第十四條物業(yè)管理費(fèi)用的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)與程序甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言與地域本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均使用中文，適用中華人民共和國(guó)地域法律。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件與范圍1.1第三方介入的條件本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，且無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，雙方同意邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助解決。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、專(zhuān)業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院等。第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方公正、公平地解決合同糾紛。第二條第三方介入的程序與規(guī)則2.1第三方介入的程序甲乙雙方在發(fā)生糾紛后，應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。第三方在接到申請(qǐng)后，應(yīng)按照約定程序啟動(dòng)介入程序。2.2第三方介入的規(guī)則第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立、公正、公平的態(tài)度，嚴(yán)格按照介入規(guī)則進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的決定，并按照決定履行合同義務(wù)。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。如甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中達(dá)成調(diào)解協(xié)議，費(fèi)用可在協(xié)議中約定由一方承擔(dān)。3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。支付方式包括但不限于預(yù)付、結(jié)算等方式。第四條第三方介入的決定效力4.1第三方介入決定的效力第三方介入的決定對(duì)甲乙雙方具有約束力。甲乙雙方應(yīng)按照第三方的決定履行合同義務(wù)。4.2第三方介入決定的變更與撤銷(xiāo)甲乙雙方在第三方介入決定作出后，不得擅自變更或撤銷(xiāo)。如確有特殊情況需要變更或撤銷(xiāo)的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并經(jīng)第三方同意后方可進(jìn)行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方解決糾紛，不代表任何一方，也不偏袒任何一方。第三方應(yīng)保持中立、公正、公平的態(tài)度。5.2第三方與中介方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等的關(guān)系第三方介入過(guò)程中，中介方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等應(yīng)予以協(xié)助。如甲乙雙方選擇第三方為中介方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院，第三方在介入過(guò)程中應(yīng)按照各自職責(zé)進(jìn)行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方在合同中約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于第三方介入決定的賠償限額、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)限額等。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。如確有特殊情況需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并經(jīng)第三方同意后方可進(jìn)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入在下列情形下終止：（1）甲乙雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，并履行完畢；（2）甲乙雙方就合同糾紛提起訴訟或仲裁，并取得生效判決或裁決；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）第三方認(rèn)為介入條件已經(jīng)消失，終止介入。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序由甲乙雙方協(xié)商確定。終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等效力。如本附加說(shuō)明條款與本合同有沖突之處，以本附加說(shuō)明條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理服務(wù)合同本附件為甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同，詳細(xì)約定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。附件2：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲乙雙方約定第三方介入的協(xié)議，詳細(xì)約定了第三方介入的條件、范圍、程序、規(guī)則、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件3：物業(yè)管理有限公司資質(zhì)證明本附件為物業(yè)管理有限公司的資質(zhì)證明文件，證明乙方具有從事物業(yè)管理服務(wù)的合法資格。附件4：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表本附件為物業(yè)管理費(fèi)用的明細(xì)表，詳細(xì)列出了物業(yè)管理費(fèi)用的各項(xiàng)支出項(xiàng)目、計(jì)算方式、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件5：物業(yè)管理制度和操作流程本附件為物業(yè)管理制度和操作流程，詳細(xì)描述了物業(yè)公司的管理方式、服務(wù)流程、員工管理等事項(xiàng)。附件6：物業(yè)公司員工名單和資質(zhì)證明本附件為物業(yè)公司員工的名單和資質(zhì)證明，證明乙方員工具有從事相應(yīng)工作的合法資格。附件7：公共設(shè)施維護(hù)維修記錄附件8：物業(yè)公司保險(xiǎn)單據(jù)本附件為物業(yè)公司的保險(xiǎn)單據(jù)，證明了乙方已經(jīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件9：物業(yè)公司代收代繳費(fèi)用記錄附件10：第三方介入決定書(shū)本附件為第三方介入決定書(shū)，明確了第三方介入的決定內(nèi)容、效力以及甲乙雙方的履行義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.甲方未按約定范圍使用物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方未按照約定方式使用物業(yè)管理費(fèi)用。4.乙方未按約定時(shí)間提供物業(yè)管理服務(wù)。5.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)維修公共設(shè)施。6.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.乙方未按約定代收代繳相關(guān)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款金額×逾期天數(shù)×日滯納金率。2.甲方未按約定范圍使用物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體內(nèi)容按照雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同約定執(zhí)行。3.乙方未按照約定方式使用物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體內(nèi)容按照雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同約定執(zhí)行。4.乙方未按約定時(shí)間提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體內(nèi)容按照雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同約定執(zhí)行。5.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)維修公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體內(nèi)容按照雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同約定執(zhí)行。6.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體內(nèi)容按照雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同約定執(zhí)行。7.乙方未按約定代收代繳相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體內(nèi)容按照雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付滯納金，并提供書(shū)面催款通知。如甲方仍未支付，乙方可以依法采取進(jìn)一步的措施，如向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理費(fèi)用的定義及支付對(duì)象1.1物業(yè)管理費(fèi)用的定義1.2支付對(duì)象的范圍2.物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式2.1基礎(chǔ)費(fèi)用計(jì)算方式2.2額外費(fèi)用計(jì)算方式3.物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式3.1支付時(shí)間3.2支付方式4.物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整的條件4.2調(diào)整的程序5.物業(yè)管理費(fèi)用的使用及監(jiān)管5.1費(fèi)用的使用范圍5.2費(fèi)用的監(jiān)管機(jī)制6.物業(yè)管理費(fèi)用的支付憑證及記錄6.1支付憑證的提供6.2支付記錄的保存7.違約責(zé)任7.1支付方的違約責(zé)任7.2收款方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的生效、變更及終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同的附件13.1附件的定義及范圍13.2附件的效力14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理費(fèi)用的定義及支付對(duì)象1.1物業(yè)管理費(fèi)用的定義物業(yè)管理費(fèi)用是指由支付對(duì)象按照合同約定向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用，包括物業(yè)管理公司為支付對(duì)象提供物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的一切費(fèi)用。1.2支付對(duì)象的范圍支付對(duì)象是指本合同簽訂時(shí)，擁有物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)或管理權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式2.1基礎(chǔ)費(fèi)用計(jì)算方式基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)用按照物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及物業(yè)公司維修保養(yǎng)費(fèi)用等因素計(jì)算。2.2額外費(fèi)用計(jì)算方式額外費(fèi)用包括但不限于物業(yè)公司代收代交的水電費(fèi)、物業(yè)公司進(jìn)行的特約服務(wù)費(fèi)用等，按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。3.物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式3.1支付時(shí)間支付對(duì)象應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期結(jié)束后的十日內(nèi)，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2支付方式4.物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整的條件物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整的條件包括但不限于：物業(yè)公司管理費(fèi)的變動(dòng)、物業(yè)公司人員工資的變動(dòng)、物業(yè)公司維修保養(yǎng)費(fèi)用的變動(dòng)、法律法規(guī)的變化等。4.2調(diào)整的程序物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知支付對(duì)象，并在合同中予以明確。5.物業(yè)管理費(fèi)用的使用及監(jiān)管5.1費(fèi)用的使用范圍物業(yè)管理費(fèi)用主要用于物業(yè)的日常管理、維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。5.2費(fèi)用的監(jiān)管機(jī)制物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行專(zhuān)戶(hù)管理，保證物業(yè)管理費(fèi)用的合理使用。6.物業(yè)管理費(fèi)用的支付憑證及記錄6.1支付憑證的提供物業(yè)管理公司應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，向支付對(duì)象提供物業(yè)管理費(fèi)用的電子發(fā)票或紙質(zhì)發(fā)票。6.2支付記錄的保存物業(yè)管理公司應(yīng)保存支付對(duì)象的支付記錄，保存期限為五年。8.違約責(zé)任8.1支付方的違約責(zé)任支付方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金的比例為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。8.2收款方的違約責(zé)任物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向支付方支付違約金，違約金的比例為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解協(xié)商不成的，任一方均可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更及終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的終止條件合同終止的條件包括：雙方協(xié)商一致解除合同；支付方違反合同規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方接觸到的一切非公開(kāi)的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)北京市簽訂。14.合同的附件14.1附件的定義及范圍附件是指本合同的有效組成部分，包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件表格等。14.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，除非本合同中有相反規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人和其他組織參與合同的履行過(guò)程。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、調(diào)解方、仲裁方、訴訟方等。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入的程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同商討第三方介入的程序和方式。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用及支付方式17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.2第三方介入的支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙方協(xié)商確定，可以一次性支付，也可以分期支付。18.第三方介入的獨(dú)立性及公正性18.1第三方介入的獨(dú)立性第三方介入應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響，確保介入過(guò)程的公正性。18.2第三方介入的公正性第三方介入應(yīng)公正無(wú)私地履行其職責(zé)，確保合同的公平履行。19.第三方介入的權(quán)益保護(hù)19.1第三方介入的權(quán)益第三方介入有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，獲得其應(yīng)得的權(quán)益。19.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方介入的權(quán)益，不得損害第三方介入的合法權(quán)益。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方介入的違約行為第三方介入如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方介入的違約責(zé)任限制第三方介入的違約責(zé)任限制在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的解除及終止21.1第三方介入的解除第三方介入可以在合同履行完畢后解除合同。21.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢；第三方介入的職責(zé)履行完畢；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。22.第三方介入與甲乙方的關(guān)系22.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入與甲乙方是合同的履行主體，各方應(yīng)相互配合，共同完成合同的履行。22.2第三方介入與其他各方的關(guān)系第三方介入與其他各方是合同的履行輔助主體，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成合同的履行。23.第三方介入的責(zé)任限額23.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額為本合同約定的費(fèi)用總額的10%。23.2第三方介入的責(zé)任限額調(diào)整第三方介入的責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于保安、清潔、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括基礎(chǔ)費(fèi)用和額外費(fèi)用的構(gòu)成。附件三：支付時(shí)間及方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明支付時(shí)間及支付方式的具體要求，包括支付時(shí)間的規(guī)定和支付方式的操作流程。附件四：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整的條件和程序，包括調(diào)整的條件和調(diào)整的程序。附件五：物業(yè)管理費(fèi)用使用及監(jiān)管規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)用的使用范圍和監(jiān)管機(jī)制，包括費(fèi)用的使用范圍和費(fèi)用的監(jiān)管機(jī)制。附件六：支付憑證及記錄保存規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明支付憑證的提供和支付記錄的保存要求，包括支付憑證的提供和支付記錄的保存。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明違約行為的具體表現(xiàn)和違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約行為的具體表現(xiàn)和違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決方式的選取和操作流程，包括協(xié)商解決、第三方調(diào)解和法律途徑等。附件九：合同的生效、變更及終止條件詳細(xì)列明合同的生效條件、變更程序和終止條件，包括合同的生效條件、變更程序和終止條件。附件十：保密條款及責(zé)任承擔(dān)詳細(xì)說(shuō)明保密信息的定義和保密責(zé)任的承擔(dān)，包括保密信息的定義和保密責(zé)任的承擔(dān)。附件十一：法律適用及爭(zhēng)議解決規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明合同的法律適用和爭(zhēng)議解決規(guī)定，包括法律適用和爭(zhēng)議解決。附件十二：合同簽訂日期及地點(diǎn)記錄詳細(xì)記錄合同的簽訂日期和簽訂地點(diǎn)，包括合同的簽訂日期和簽訂地點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.支付方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.支付方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.物業(yè)管理公司未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.支付方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金的比例為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。2.支付方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金的比例為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。3.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向支付方支付違約金，違約金的比例為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。4.物業(yè)管理公司未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向支付方支付違約金，違約金的比例為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)支付協(xié)議2本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理費(fèi)用的定義與范圍1.1物業(yè)管理費(fèi)用的定義1.2物業(yè)管理費(fèi)用的范圍第二條物業(yè)管理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式2.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付周期2.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付金額第三條物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間3.1物業(yè)管理費(fèi)用的支付起始時(shí)間3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付截止時(shí)間第四條物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用的支付途徑4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付賬戶(hù)4.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付憑證第五條物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.1物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整條件5.2物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整程序第六條物業(yè)管理費(fèi)用的減免條件6.1物業(yè)管理費(fèi)用的減免范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)用的減免程序第七條物業(yè)管理費(fèi)用的滯納金計(jì)算7.1物業(yè)管理費(fèi)用的滯納金標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)用的滯納金計(jì)算方式第八條物業(yè)管理費(fèi)用的催繳措施8.1物業(yè)管理費(fèi)用的催繳方式8.2物業(yè)管理費(fèi)用的催繳措施第九條物業(yè)管理費(fèi)用的爭(zhēng)議解決9.1物業(yè)管理費(fèi)用的爭(zhēng)議范圍9.2物業(yè)管理費(fèi)用的爭(zhēng)議解決方式第十條物業(yè)管理費(fèi)用的變更與終止10.1物業(yè)管理費(fèi)用的變更條件10.2物業(yè)管理費(fèi)用的終止條件第十一條物業(yè)管理費(fèi)用的違約責(zé)任11.1違約方的違約責(zé)任11.2違約方的賠償責(zé)任第十二條物業(yè)管理費(fèi)用的法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突的解決方式第十三條物業(yè)管理費(fèi)用的合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序第十四條物業(yè)管理費(fèi)用的其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理費(fèi)用的定義與范圍1.1物業(yè)管理費(fèi)用的定義物業(yè)管理費(fèi)用是指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)公司的管理費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等。1.2物業(yè)管理費(fèi)用的范圍（1）物業(yè)公司的管理費(fèi)；（2）物業(yè)公司的維修費(fèi)；（3）物業(yè)公司的清潔費(fèi)；（4）物業(yè)公司的保安費(fèi)；（5）物業(yè)公司的其他費(fèi)用。第二條物業(yè)管理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)率、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司維修費(fèi)用、物業(yè)公司清潔費(fèi)用、物業(yè)公司保安費(fèi)用等因素計(jì)算。2.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付周期物業(yè)管理費(fèi)用按照季度支付，每季度末月30日前支付下一個(gè)季度的物業(yè)管理費(fèi)用。2.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付金額物業(yè)管理費(fèi)用的支付金額根據(jù)實(shí)際計(jì)算結(jié)果確定，具體金額在每季度開(kāi)始前由甲方出具預(yù)算報(bào)告，乙方確認(rèn)后支付。第三條物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間3.1物業(yè)管理費(fèi)用的支付起始時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用的支付起始時(shí)間為本合同簽訂之日起。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付截止時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用的支付截止時(shí)間為每個(gè)季度末月29日。第四條物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用的支付途徑物業(yè)管理費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付賬戶(hù)物業(yè)管理費(fèi)用的支付賬戶(hù)為甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付憑證乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用后，甲方出具收款憑證。第五條物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.1物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整條件（1）物業(yè)公司管理費(fèi)率發(fā)生變動(dòng)；（2）物業(yè)公司人員工資及福利發(fā)生變動(dòng)；（3）物業(yè)公司維修費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)；（4）物業(yè)公司清潔費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)；（5）物業(yè)公司保安費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)。5.2物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整程序甲方應(yīng)當(dāng)在調(diào)整條件滿(mǎn)足后的15日內(nèi)，將調(diào)整方案通知乙方，乙方確認(rèn)后進(jìn)行調(diào)整。第六條物業(yè)管理費(fèi)用的減免條件6.1物業(yè)管理費(fèi)用的減免范圍物業(yè)管理費(fèi)用減免僅限于不可抗力等因素造成的損失，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用的減免程序甲方認(rèn)為符合減免條件的，應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后15日內(nèi)向乙方提出減免申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。乙方確認(rèn)后，按照實(shí)際情況減免物業(yè)管理費(fèi)用。第八條物業(yè)管理費(fèi)用的催繳措施8.1物業(yè)管理費(fèi)用的催繳方式甲方可以通過(guò)書(shū)面通知、電話、短信等方式催繳物業(yè)管理費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)用的催繳措施（1）暫停提供部分或全部物業(yè)管理服務(wù)；（2）依法追繳欠款及滯納金；（3）向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條物業(yè)管理費(fèi)用的爭(zhēng)議解決9.1物業(yè)管理費(fèi)用的爭(zhēng)議范圍物業(yè)管理費(fèi)用的爭(zhēng)議包括但不限于費(fèi)用金額、費(fèi)用支付時(shí)間、費(fèi)用支付方式等。9.2物業(yè)管理費(fèi)用的爭(zhēng)議解決方式物業(yè)管理費(fèi)用的爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（3）向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條物業(yè)管理費(fèi)用的變更與終止10.1物業(yè)管理費(fèi)用的變更條件本合同履行過(guò)程中，如遇物業(yè)管理費(fèi)用相關(guān)法律法規(guī)、政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲方可以根據(jù)實(shí)際情況提出變更條件。10.2物業(yè)管理費(fèi)用的終止條件本合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿(mǎn)；（3）法律法規(guī)、政策規(guī)定需要終止合同的其他情況。第十一條物業(yè)管理費(fèi)用的違約責(zé)任11.1違約方的違約責(zé)任違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。11.2違約方的賠償責(zé)任違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第十二條物業(yè)管理費(fèi)用的法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突的解決方式如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條物業(yè)管理費(fèi)用的合同解除13.1合同解除的條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿(mǎn)；（3）法律法規(guī)、政策規(guī)定需要解除合同的其他情況。13.2合同解除的程序合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；（2）簽訂解除合同的協(xié)議；（3）按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十四條物業(yè)管理費(fèi)用的其他條款14.1其他條款的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他條款的效力本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而參與合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的各方。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的物業(yè)交易咨詢(xún)服務(wù)；（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的審計(jì)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)價(jià)值的評(píng)估；（4）法律顧問(wèn)提供法律咨詢(xún)及糾紛解決服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，解決合同爭(zhēng)議。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，對(duì)因其原因造成的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的選定與更換3.1第三方介入的選定甲乙方應(yīng)共同選定第三方介入方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方介入的更換甲乙方如需更換第三方介入方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明更換原因。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。未經(jīng)甲乙方同意，第三方介入方不得收取額外費(fèi)用。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付第三方介入費(fèi)用。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定。若服務(wù)合同未明確，甲乙方可以協(xié)商確定。5.2第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入方在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入方僅為甲乙方的服務(wù)提供者，不改變甲乙方的合同關(guān)系。6.2第三方介入的獨(dú)立性第三方介入方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方介入的違約處理第三方介入方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方介入的糾紛解決第三方介入方與甲乙方之間的糾紛，可以通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入的合同變更第三方介入方與甲乙方之間的服務(wù)合同如有變更，應(yīng)提前通知甲乙方，并說(shuō)明變更內(nèi)容。8.2第三方介入的合同解除第三方介入方與甲乙方之間的服務(wù)合同如有解除，應(yīng)按照合同約定辦理。合同未約定的，甲乙方可以協(xié)商解決。第九條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓第三方介入方不得將其與甲乙方之間的服務(wù)合同轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2第三方介入的合同許可第三方介入方不得將其與甲乙方之間的服務(wù)合同許可給第三方。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2第三方介入的保密期限第三方介入方的保密期限應(yīng)按照甲乙方的要求確定，但不得少于服務(wù)合同履行期限。第十一條第三方介入的協(xié)助義務(wù)11.1第三方介入的協(xié)助義務(wù)第三方介入方