二零二四年度成都市文具店租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市文具店租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物使用目的4.2租賃物使用限制第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用和保護(hù)第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)第十三條輔助條款13.1租賃物交付及驗收13.2租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于成都市區(qū)街道的文具店，店鋪面積為平方米。店鋪內(nèi)現(xiàn)有文具用品、辦公設(shè)備、展示架等物品，均為出租人所有。1.2租賃范圍界定承租人租賃的店鋪范圍包括店鋪內(nèi)所有區(qū)域，以及店鋪外的招牌、停車位等。承租人不得擅自改變店鋪用途，不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行成都分行賬號：X戶名：文具店第四條租賃用途4.1租賃物使用目的承租人應(yīng)將租賃物用于合法經(jīng)營文具用品及相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2租賃物使用限制承租人不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，不得在店鋪外設(shè)立影響交通的障礙物。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店鋪及店鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店鋪外的招牌、停車位等區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險責(zé)任6.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)保險，對店鋪及店鋪內(nèi)的物品進(jìn)行保險保障。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為四川省成都市。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，承租人按照約定返還租賃物；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方終止合同。10.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物按照約定返還出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)通知對方。第十三條輔助條款13.1租賃物交付及驗收租賃物交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。13.2租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的附件說明本合同附件包括租賃物清單、租賃物圖片等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供商、保險提供商、爭議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任及限額2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照約定事項進(jìn)行工作；（4）甲乙雙方對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方工作成果的驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)第三方的工作成果應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。5.2驗收程序甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作成果進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。第六條第三方侵權(quán)責(zé)任6.1第三方侵權(quán)行為第三方在履行合同過程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的行為。6.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方在履行合同過程中，違反服務(wù)協(xié)議的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。8.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)。第九條甲方和乙方的義務(wù)9.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。9.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十條爭議解決10.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為四川省成都市。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第十二條合同的終止12.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，承租人按照約定返還租賃物；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方終止合同。12.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物按照約定返還出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。13.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十四條合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。14.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)通知對方。第十五條輔助條款15.1租賃物交付及驗收租賃物交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。15.2租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃文具店的各項設(shè)施、設(shè)備和物品清單，包括名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物圖片提供租賃文具店的內(nèi)外部圖片，以確認(rèn)店鋪的實際狀況。附件三：租金支付明細(xì)表列明租金支付的時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、頻率、責(zé)任分配等條款。附件五：保險購買協(xié)議列明保險的類型、保險金額、保險期間、保險公司等信息。附件六：爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議明確爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式、處理流程等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、維修服務(wù)提供商、保險提供商等第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定用途使用租賃物。3.甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方未購買保險，發(fā)生損失時未得到賠償。5.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定用途使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未購買保險，發(fā)生損失時未得到賠償?shù)模瑧?yīng)自行承擔(dān)損失。5.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如