2024版二手房買賣合同范本（二手住宅）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本（二手住宅）本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所在地區(qū)2.2房屋地址2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積2.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)2.6房屋用途3.房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5尾款3.6支付時(shí)間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房屋維修及質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算9.3家具家電歸屬9.4房屋租賃9.5寵物處理9.6雙方約定的其他事項(xiàng)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.4貸款相關(guān)文件12.5其他重要文件13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方戶籍所在地：X1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方戶籍所在地：X第二條房屋基本信息2.1房屋所在地區(qū)：X市X區(qū)2.2房屋地址：X街X號(hào)2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：X平方米，結(jié)構(gòu)為X2.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：X2.6房屋用途：住宅第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)：人民幣X萬元整3.2定金：人民幣X萬元整，交付后視為合同生效3.3首付款：人民幣X萬元整，交付日期為年月日3.4貸款：買方自行辦理，貸款額度及期限由買方與銀行協(xié)商確定3.5尾款：人民幣X萬元整，扣除已支付的定金、首付款及貸款金額后支付3.6支付時(shí)間及方式：詳見本合同第四條第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自買賣雙方簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3過戶時(shí)間：自買賣雙方簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)4.4過戶費(fèi)用：按相關(guān)部門規(guī)定支付第五條房屋維修及質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)5.2房屋維修責(zé)任：賣方承擔(dān)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：賣方承擔(dān)維修費(fèi)用第六條稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)：按相關(guān)部門規(guī)定支付6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方承擔(dān)交易稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：如賣方未按本合同規(guī)定的時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的1%7.2買方違約責(zé)任：如買方未按本合同規(guī)定的時(shí)間、條件支付房?jī)r(jià)、定金及貸款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的1%第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，買賣雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將戶口遷出，否則應(yīng)支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的1%。9.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。9.3家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電歸買方所有，具體清單見附件。9.4房屋租賃：本合同簽訂后，賣方不得以任何形式出租或占用該房屋。9.5寵物處理：賣方應(yīng)在交付房屋前將寵物遷出，否則買方有權(quán)拒絕接收房屋。9.6雙方約定的其他事項(xiàng)：詳見附件。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：買賣雙方同意，本合同的變更須書面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.3合同解除：本合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條雙方簽字11.1賣方簽字：____________________11.2買方簽字：____________________第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.4貸款相關(guān)文件12.5其他重要文件第十三條合同簽訂日期____年____月____日第十四條合同編號(hào)X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的前提和條件2.1第三方介入的前提：甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不影響甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對(duì)其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收費(fèi)的倍。4.2第三方對(duì)第三方的責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致第三方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收費(fèi)的倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的交易，也不承擔(dān)甲乙方之間的違約責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)提供相關(guān)服務(wù)，不參與甲乙方之間的決策和履行。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任一方可向房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同第三方介入的條款與本合同其他條款具有同等效力。10.2本合同第三方介入的條款的修改、變更或解除，應(yīng)書面簽訂，經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)后生效。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件11.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件11.3其他重要文件復(fù)印件第十二條合同簽訂日期____年____月____日第十三條合同編號(hào)X第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件附件四：貸款相關(guān)文件附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：房屋買賣合同復(fù)印件附件七：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：房屋過戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件九：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單復(fù)印件附件十：家具家電清單復(fù)印件附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十二：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件附件十三：其他重要文件復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件四：貸款相關(guān)文件，應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等，需金融機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。附件六：房屋買賣合同復(fù)印件，為本合同的正本，需甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。附件七：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件八：房屋過戶申請(qǐng)表復(fù)印件，應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由相關(guān)部門蓋章確認(rèn)。附件九：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單復(fù)印件，應(yīng)明確物業(yè)費(fèi)的結(jié)算金額、時(shí)間等。附件十：家具家電清單復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件十二：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件，應(yīng)明確第三方的收費(fèi)項(xiàng)目、金額等。附件十三：其他重要文件復(fù)印件，包括但不限于房屋租賃合同、寵物處理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按本合同規(guī)定的時(shí)間、條件交付房屋。2.買方未按本合同規(guī)定的時(shí)間、條件支付房?jī)r(jià)、定金及貸款。3.第三方未按本合同規(guī)定的時(shí)間、條件完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約責(zé)任：如賣方未按本合同規(guī)定的時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的1%。2.買方違約責(zé)任：如買方未按本合同規(guī)定的時(shí)間、條件支付房?jī)r(jià)、定金及貸款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的1%。3.第三方違約責(zé)任：如第三方未按本合同規(guī)定的時(shí)間、條件完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金按第三方收費(fèi)的倍計(jì)算。示例說明：1.