2024版房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及目標2.1代理范圍2.2銷售目標第三條：合同期限3.1起始日期3.2終止日期第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式4.3費用調(diào)整第五條：銷售團隊及培訓5.1銷售團隊組建5.2銷售培訓第六條：銷售策略及推廣6.1銷售策略6.2推廣活動第七條：銷售業(yè)績及獎勵7.1銷售業(yè)績考核7.2獎勵政策第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2通知與送達14.3附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及目標2.1代理范圍：乙方同意在合同期限內(nèi)，作為甲方項目的獨家銷售代理，負責項目的銷售工作，包括但不限于：銷售策劃、銷售執(zhí)行、客戶接待、簽約談判、銷售協(xié)調(diào)及售后服務(wù)等。2.2銷售目標：乙方承諾在合同期限內(nèi)，完成甲方項目_______套房屋的銷售目標，建筑面積總計為_______平方米。第三條：合同期限3.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期：本合同的有效期為_______年，自起始日期起計算。除非雙方達成書面續(xù)約協(xié)議，否則本合同將在終止日期自動失效。第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用：甲方應(yīng)支付乙方代理費用，總額為人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。4.2支付方式：甲方分期支付代理費用，具體支付方式和時間如下：a)自合同生效之日起_______日內(nèi)，支付代理費用的_______%；b)自項目開盤之日起，每銷售一套房屋，支付代理費用的_______%；c)其余代理費用在合同終止時一次性支付。4.3費用調(diào)整：如因市場環(huán)境、政策等因素導致銷售情況發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用。第五條：銷售團隊及培訓5.1銷售團隊組建：乙方負責組建專業(yè)的銷售團隊，團隊人數(shù)及配置需符合甲方項目銷售需求。5.2銷售培訓：乙方應(yīng)提供銷售培訓，包括產(chǎn)品知識、銷售技巧、客戶服務(wù)等方面的培訓，以確保銷售團隊的專業(yè)素質(zhì)。第六條：銷售策略及推廣6.1銷售策略：乙方根據(jù)甲方項目的特點和市場需求，制定切實可行的銷售策略，并提交甲方審批。6.2推廣活動：乙方負責策劃、組織和實施項目的推廣活動，包括廣告宣傳、展會展示、講座活動等，以提高項目的知名度和影響力。第七條：銷售業(yè)績及獎勵7.1銷售業(yè)績考核：乙方需按照甲方制定的銷售業(yè)績考核標準，完成銷售任務(wù)。7.2獎勵政策：如乙方超額完成銷售業(yè)績，甲方將根據(jù)超額部分給予乙方一定的獎勵，具體獎勵政策由雙方另行商定。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。8.2解除條件：除非一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條：違約責任9.1甲方違約：如甲方未按照合同約定支付代理費用，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。9.2乙方違約：如乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同的有效期為_______年，自起始日期起計算。除非雙方達成書面續(xù)約協(xié)議，否則本合同將在終止日期自動失效。11.3續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)于合同終止前_______個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。14.2通知與送達：雙方之間的通知與文件送達，均以書面形式進行，送達至對方指定的地址為準。14.3附件：本合同附件包括《銷售代理協(xié)議》、《銷售策略方案》、《推廣活動計劃》等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、客戶方、供應(yīng)商、合作伙伴等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方的角色、職責及權(quán)益。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害對方的合法權(quán)益，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可正式引入第三方。第三條：第三方責任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的職責和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中產(chǎn)生的行為后果負責，并承擔相應(yīng)的法律責任。第四條：第三方權(quán)益的保障4.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.2甲乙方不得要求第三方違反法律法規(guī)或合同約定，進行任何損害第三方利益的行為。第五條：第三方責任限額5.1甲乙方對第三方的債務(wù)承擔有限責任，除非甲方乙方向第三方作出明確擔保承諾，否則不對第三方的債務(wù)承擔連帶責任。5.2第三方對甲乙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔賠償責任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方承擔的義務(wù)和責任，不代替甲乙方對對方的義務(wù)和責任。第七條：第三方介入的變更與解除7.1如第三方因故退出合同履行，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代方案。7.2甲乙方如需解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前書面通知第三方，并根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第八條：爭議解決8.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1本合同的修正，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。10.2本合同的修正條款與原合同具有同等法律效力。第十一條：附件本合同附件包括《第三方介入?yún)f(xié)議》、《第三方責任限額協(xié)議》等，附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《銷售代理協(xié)議》詳細要求和說明：本附件明確了甲乙方在銷售代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，包括代理范圍、代理費用、銷售目標等內(nèi)容。附件二：《推廣活動計劃》詳細要求和說明：本附件詳細描述了推廣活動的具體方案，包括推廣渠道、推廣時間、推廣預(yù)算等。附件三：《銷售策略方案》詳細要求和說明：本附件提出了項目的銷售策略，包括價格策略、促銷活動、銷售團隊管理等。附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求和說明：本附件明確了第三方介入合同履行的條件和程序，以及第三方的責任和義務(wù)。附件五：《第三方責任限額協(xié)議》詳細要求和說明：本附件規(guī)定了第三方的責任限額，以及甲乙方對第三方的權(quán)益保障。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付代理費用。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未按照甲乙方的要求履行其職責和義務(wù)。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方相當于違約部分金額的_______%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：若甲方未按照合同約定支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。具體損失包括但不限于乙方的銷售提成、市場推廣費用等。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項目描述1.4乙方定義第二條：合作范圍及目標2.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目2.2銷售目標及銷售期限第三條：乙方職責3.1銷售策略及推廣活動3.2客戶接待與咨詢服務(wù)3.3銷售合同簽訂及款項收取3.4銷售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計與報告第四條：甲方職責4.1提供符合銷售條件的房地產(chǎn)項目4.2提供必要的銷售資料及信息4.3協(xié)助乙方進行銷售推廣活動4.4確保房地產(chǎn)項目的合法合規(guī)第五條：合同價格及支付方式5.1銷售價格及調(diào)整機制5.2乙方傭金比例5.3甲方支付傭金的時間和方式第六條：合同的期限和終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的生效、修改和失效12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的失效第十三條：附則13.1合同附件13.2合同的抄送單位13.3合同的修改和補充第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________。1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________。1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項目描述：_____________。1.4乙方定義：指_____________。第二條：合作范圍及目標2.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目：_____________。2.2銷售目標及銷售期限：_____________。第三條：乙方職責3.1銷售策略及推廣活動：乙方應(yīng)制定合理的銷售策略和推廣活動，以提高房地產(chǎn)項目的知名度和銷售量。3.2客戶接待與咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)負責接待來訪客戶，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，解答客戶對房地產(chǎn)項目的疑問。3.3銷售合同簽訂及款項收?。阂曳綉?yīng)與購房客戶簽訂銷售合同，并負責收取款項。3.4銷售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計與報告：乙方應(yīng)定期統(tǒng)計銷售數(shù)據(jù)，并向甲方報告。第四條：甲方職責4.1提供符合銷售條件的房地產(chǎn)項目：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項目符合銷售條件，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰等。4.2提供必要的銷售資料及信息：甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料和信息，如項目介紹、戶型圖、價格表等。4.3協(xié)助乙方進行銷售推廣活動：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行銷售推廣活動，包括提供推廣素材、參加活動等。4.4確保房地產(chǎn)項目的合法合規(guī)：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項目的合法合規(guī)，如辦理相關(guān)手續(xù)、取得銷售許可證等。第五條：合同價格及支付方式5.1銷售價格及調(diào)整機制：房地產(chǎn)項目的銷售價格由甲方確定，如有調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。5.2乙方傭金比例：乙方的傭金比例為_____________。5.3甲方支付傭金的時間和方式：甲方應(yīng)在銷售款項到賬后_____________個工作日內(nèi)，按照約定的比例支付乙方傭金。第六條：合同的期限和終止6.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_____________年。6.2合同終止條件：合同終止的條件為：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；(3)一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)解除合同；(4)法律規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理：合同終止后，乙方應(yīng)將已銷售的房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料和款項交還甲方，雙方互不追究。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：(1)若甲方未能按約定提供符合銷售條件的房地產(chǎn)項目，乙方有權(quán)解除合同；(2)若甲方未能按約定提供必要的銷售資料及信息，導致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的損失；(3)若甲方違反合同約定，導致乙方無法按期支付傭金，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為應(yīng)付傭金的_____________%。8.2乙方違約責任：(1)若乙方未能按約定完成銷售目標，甲方有權(quán)解除合同；(2)若乙方未能按約定履行銷售合同簽訂及款項收取義務(wù)，導致甲方損失，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的損失；(3)若乙方違反合同約定，導致甲方無法按期支付傭金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為應(yīng)付傭金的_____________%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于客戶信息、商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密信息的保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中獲取的保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.3保密信息的例外情況：法律要求披露的、雙方同意披露的、已經(jīng)公開的信息不適用保密義務(wù)。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，可部分或全部免除責任。第十三條：附則13.1合同附件：合同附件包括雙方提供的銷售資料、戶型圖、價格表等。13.2合同的抄送單位：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的修改和補充：合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于購房客戶、金融機構(gòu)、中介機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔相應(yīng)的責任。第二條：第三方介入的附加說明2.1第三方介入情況：如購房客戶選擇貸款購房，金融機構(gòu)作為第三方介入，負責提供貸款服務(wù)。2.2第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保合同履行順利。2.3第三方選擇的標準：選擇第三方時，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽、服務(wù)等因素，確保其能夠履行合同義務(wù)。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責任限額，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方責任限額的表述：第三方在履行合同過程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔的責任限額為____元。第四條：第三方權(quán)益的保障4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益，確保合同履行過程中各方的權(quán)益得到保障。4.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。4.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益，包括支付方式、支付時間等。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理方式：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方違約責任：第三方應(yīng)承擔因其違約導致甲方或乙方損失的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系是獨立的主體關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方的其他合同義務(wù)。6.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在履行合同過程中，與甲乙方的劃分明確，第三方只對甲乙雙方履行合同義務(wù)，不涉及甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)。第七條：第三方信息的保密7.1第三方信息的保密義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的保密信息承擔保密義務(wù)，不得向任何第三方披露。7.2第三方信息的例外情況：法律要求披露的、第三方同意披露的、已經(jīng)公開的信息不適用保密義務(wù)。第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，可部分或全部免除責任。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十一條：附則11.1合同附件：合同附件包括雙方提供的銷售資料、戶型圖、價格表等。11.2合同的抄送單位：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的修改補充：合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定事項：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目介紹詳細介紹房地產(chǎn)項目的具體情況，包括項目名稱、位置、規(guī)模、建筑類型、配套設(shè)施等。附件二：戶型圖提供房地產(chǎn)項目的戶型圖，包括各個戶型的布局、面積、朝向等信息。附件三：價格表列出