二零二四年大型商場(chǎng)內(nèi)部旺鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年大型商場(chǎng)內(nèi)部旺鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃旺鋪的基本情況1.1旺鋪的面積1.2旺鋪的地點(diǎn)1.3旺鋪的業(yè)態(tài)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金的退還第五條租賃用途5.1租賃用途的限制5.2租賃用途的變更第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條安全管理8.1承租人的安全管理責(zé)任8.2安全檢查與整改第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的生效14.1合同的簽字蓋章14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃旺鋪的基本情況1.1旺鋪的面積本合同所述旺鋪的面積為【】平方米，具體位置和布局詳見(jiàn)附件一。1.2旺鋪的地點(diǎn)旺鋪位于【】商場(chǎng)內(nèi)，具體位置為【】。1.3旺鋪的業(yè)態(tài)承租人租賃旺鋪用于【】業(yè)態(tài)，如需變更業(yè)態(tài)，應(yīng)提前【】天向出租人提出申請(qǐng)，并取得出租人書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃旺鋪的開(kāi)始日期為【】。2.2租賃結(jié)束日期租賃旺鋪的結(jié)束日期為【】。第三條租金及支付方式3.1租金金額旺鋪的租金為【】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為【】，承租人應(yīng)在每期租金支付日前【】天，將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。第四條租賃押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金【】元。4.2押金的退還租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照合同約定將旺鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人在【】?jī)?nèi)將租賃押金無(wú)息退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃用途的限制承租人應(yīng)按合同約定使用旺鋪，不得從事違法、違規(guī)及影響商場(chǎng)聲譽(yù)的活動(dòng)。5.2租賃用途的變更如承租人需變更租賃用途，應(yīng)提前【】天向出租人提出申請(qǐng)，并取得出租人書(shū)面同意。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)旺鋪設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，保證旺鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)自身設(shè)備和工作場(chǎng)所的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，為旺鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。7.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條安全管理8.1承租人的安全管理責(zé)任承租人應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)安全管理規(guī)定，保證旺鋪內(nèi)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。8.2安全檢查與整改出租人應(yīng)定期對(duì)旺鋪進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即通知承租人進(jìn)行整改。承租人應(yīng)在接到通知后【】天內(nèi)完成整改。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按合同約定提供旺鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按合同約定使用旺鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更的影響如法律變更導(dǎo)致本合同的任何條款失效或變得不合法，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修改。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同的附件包括：附件一旺鋪位置和布局示意圖；附件二租金支付賬戶(hù)信息。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期為【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情況包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的一切風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。第十七條第三方介入的權(quán)益保障17.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。17.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定的時(shí)間和方式向第三方支付。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的一切損失承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。18.2如第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。18.3第三方如因履行合同而產(chǎn)生損失的，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙方的約束力。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1如第三方因故需變更或解除合同，應(yīng)提前【】天通知甲乙方，并取得甲乙方書(shū)面同意。20.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，為本合同簽訂地。第二十二條第三方介入的其他條款22.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2本合同的附件包括：附件三第三方服務(wù)協(xié)議。第二十三條第三方介入的生效23.1本合同的第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2本合同的第三方介入條款的生效日期為【】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：旺鋪位置和布局示意圖本附件詳細(xì)展示了旺鋪在商場(chǎng)內(nèi)的具體位置和布局，包括旺鋪的尺寸、入口位置、周邊設(shè)施等。附件二：租金支付賬戶(hù)信息本附件提供了租金支付的賬戶(hù)信息，包括銀行名稱(chēng)、賬號(hào)、戶(hù)名等，承租人應(yīng)按照此信息進(jìn)行租金支付。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)約定了第三方（如中介方、維修服務(wù)提供商等）提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租人未能按照合同約定提供旺鋪，或未能履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償承租人的損失、支付因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用等。例如，如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付旺鋪，應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租人未能按照合同約定使用旺鋪，或未能履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償出租人的損失、支付因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用等。例如，如果