2024年度二手房租賃協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止事項(xiàng)第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維護(hù)義務(wù)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)第七條房屋損壞與賠償7.1房屋損壞的處理7.2賠償責(zé)任與計(jì)算方式第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋第十二條其他條款12.1寵物條款12.2吸煙條款12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積租賃房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋建筑面積為_______平方米。1.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。承租人應(yīng)在每月的__日前將租金支付給出租人。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：__。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為_______年__月__日，結(jié)束日期為_______年__月__日。2.2提前解約條款提前解約的條件如下：__。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人應(yīng)將租賃房屋用于合法用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2禁止事項(xiàng)第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人的權(quán)利與義務(wù)如下：__。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人的權(quán)利與義務(wù)如下：__。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人的維修責(zé)任如下：__。5.2承租人的維護(hù)義務(wù)承租人的維護(hù)義務(wù)如下：__。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)購買人身安全保險(xiǎn)，并自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條房屋損壞與賠償7.1房屋損壞的處理房屋損壞的處理方式如下：__。7.2賠償責(zé)任與計(jì)算方式賠償責(zé)任與計(jì)算方式如下：__。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更的條件如下：__。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：__。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人違約責(zé)任如下：__。9.2承租人違約責(zé)任承租人違約責(zé)任如下：__。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式如下：__。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院如下：__。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律本合同適用法律如下：__。11.2合同解釋合同解釋如下：__。第十二條其他條款12.1寵物條款寵物條款如下：__。12.2吸煙條款吸煙條款如下：__。12.3訪客管理訪客管理如下：__。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，以證明租賃房屋的初始狀態(tài)。13.2租賃押金收據(jù)附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。13.3房屋鑰匙交接記錄附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交接情況，包括鑰匙數(shù)量和交接日期等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字出租人簽字：__14.2承租人簽字承租人簽字：__14.3日期記錄簽字日期：__年__月__日第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明如下：第一條第三方定義1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：__。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如下：__。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：__。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益第三方的權(quán)益如下：__。4.2第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)保障第三方的權(quán)益，確保第三方按照本合同的約定履行其義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方違約的處理方式如下：__。5.2第三方違約的后果第三方違約的后果如下：__。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系如下：__。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明如下：__。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：__。7.2第三方介入的審批第三方介入的審批如下：__。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件第三方退出的條件如下：__。8.2第三方退出的程序第三方退出的程序如下：__。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更條件第三方介入的變更條件如下：__。9.2第三方介入的變更程序第三方介入的變更程序如下：__。第十條第三方信息的披露10.1第三方信息的披露甲乙方應(yīng)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠履行其義務(wù)。10.2第三方信息的保密甲乙方應(yīng)保守第三方的信息，不得泄露給無關(guān)方。第十一條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓11.1第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓條件第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓條件如下：__。11.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓程序第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓程序如下：__。第十二條第三方違約的救濟(jì)12.1第三方違約的救濟(jì)第三方違約的救濟(jì)如下：__。12.2第三方違約的追究第三方違約的追究如下：__。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：__。13.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：__。第十四條第三方介入的效力14.1第三方介入的效力第三方介入的效力如下：__。14.2第三方介入的生效第三方介入的生效如下：__。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等主要區(qū)域，以及房屋的外觀。照片需清晰，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含租賃押金的金額、收款人、收款日期等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括鑰匙的數(shù)量、交接日期、交接人等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明出租人已購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.附件六：人身安全保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明承租人已購買人身安全保險(xiǎn)，并自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.附件七：寵物協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確承租人養(yǎng)寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：吸煙協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確承租人在租賃房屋內(nèi)吸煙的條款，包括吸煙區(qū)域的限制、清理責(zé)任等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。9.附件九：訪客管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確訪客的登記、訪問時(shí)間、行為規(guī)范等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定提供租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的__倍。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：提前解約或未按時(shí)支付租金。