2024年度存量房買賣合同（裝修期間租房補(bǔ)貼）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同（裝修期間租房補(bǔ)貼）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修期間租房補(bǔ)貼定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3裝修期間租房補(bǔ)貼權(quán)益第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房?jī)r(jià)及支付方式5.1房?jī)r(jià)構(gòu)成5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條裝修期間租房補(bǔ)貼6.1補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)6.2補(bǔ)貼發(fā)放6.3補(bǔ)貼終止條件第七條合同的履行與變更7.1合同履行7.2合同變更第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同補(bǔ)充第十二條其他約定12.1裝修期間租房補(bǔ)貼相關(guān)事項(xiàng)12.2房屋使用及維護(hù)12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件14.3裝修期間租房補(bǔ)貼相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修期間租房補(bǔ)貼定義裝修期間租房補(bǔ)貼是指在房屋買賣交易過程中，甲方為乙方提供一定期限的租房補(bǔ)貼，以解決乙方在裝修期間無(wú)房居住的問題。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方擁有的房屋位于________________，房屋具體地址為________________。2.2房屋面積房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)面積為________________平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)，并按照合同約定的時(shí)間接收房屋。3.3裝修期間租房補(bǔ)貼權(quán)益甲方同意在房屋買賣交易過程中，為乙方提供裝修期間租房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為每月________________元，補(bǔ)貼期限為________________個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，具體交付時(shí)間為________________。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常，并按照合同約定完成過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。第五條房?jī)r(jià)及支付方式5.1房?jī)r(jià)構(gòu)成房?jī)r(jià)為________________元，包括但不限于房屋買賣價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、過戶手續(xù)費(fèi)用等。5.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付房?jī)r(jià)，具體支付方式為________________。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)，具體支付時(shí)間為________________。第六條裝修期間租房補(bǔ)貼6.1補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)裝修期間租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每月________________元。6.2補(bǔ)貼發(fā)放甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將上月裝修期間租房補(bǔ)貼轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。6.3補(bǔ)貼終止條件補(bǔ)貼終止條件為：1）乙方按合同約定接收房屋；2）合同提前解除或終止。第七條合同的履行與變更7.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件合同解除條件如下：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；2）甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同；3）乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件合同終止條件如下：1）甲方按合同約定交付房屋，并完成過戶手續(xù)；2）乙方按合同約定支付房?jī)r(jià)；3）雙方履行完合同約定的其他義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：1）返還已支付的房?jī)r(jià)款；2）支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的________________%；3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：1）返還已收到的裝修期間租房補(bǔ)貼；2）支付違約金，違約金為裝修期間租房補(bǔ)貼的________________%；3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄合同簽訂地人民法院享有本案的管轄權(quán)。第十一條合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1裝修期間租房補(bǔ)貼相關(guān)事項(xiàng)裝修期間租房補(bǔ)貼的發(fā)放、使用及終止等事項(xiàng)，按照本合同第六條的約定執(zhí)行。12.2房屋使用及維護(hù)乙方接收房屋后，應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條雙方簽字蓋章甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件14.3裝修期間租房補(bǔ)貼相關(guān)證明文件附件應(yīng)與本合同正本一并保存，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生爭(zhēng)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括提供房源信息、帶看房屋、協(xié)商價(jià)格、協(xié)助簽訂合同等。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，中介方不承擔(dān)責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其貸款政策的制定和執(zhí)行，如因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款未能順利辦理，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍、市場(chǎng)行情、交易金額等因素綜合確定。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的表述合同中應(yīng)明確記載第三方的責(zé)任限額，如：“中介方承擔(dān)的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的兩倍；評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的三倍；過戶機(jī)構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任限額為過戶手續(xù)費(fèi)用的兩倍；貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任限額為貸款金額的1%?！?.3第三方責(zé)任限額的支付當(dāng)?shù)谌轿绰男谢蛭催m當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)各自的責(zé)任。第三方不得要求甲乙雙方承擔(dān)與其無(wú)關(guān)的責(zé)任。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間無(wú)任何隸屬或委托關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。如第三方之間存在糾紛，不影響甲乙雙方的權(quán)益。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿氘a(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的訴訟管轄第三方介入的爭(zhēng)議案件，由合同簽訂地人民法院管轄。第六條第三方介入的合同生效、修改與補(bǔ)充6.1第三方介入的合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方介入的條款，自第三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2第三方介入的合同修改第三方介入的條款的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3第三方介入的合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條其他約定7.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)甲乙雙方與第三方還可以約定其他事項(xiàng)，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)甲乙雙方可以要求第三方提供責(zé)任保險(xiǎn)，以保障雙方的權(quán)益。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件要求：附件1須在合同簽訂前提供，并確保原件的真實(shí)性和有效性。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的原件及復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰狀態(tài)。附件要求：附件2須在合同簽訂前提供，并確保原件的真實(shí)性和有效性。附件3：裝修期間租房補(bǔ)貼相關(guān)證明文件附件內(nèi)容：裝修期間租房補(bǔ)貼的相關(guān)證明文件，如租房合同、租金支付憑證等。附件要求：附件3須在合同簽訂后提供，并確保文件的完整性和準(zhǔn)確性。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告的原件及復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值。附件要求：附件4須在合同簽訂后提供，并確保原件的真實(shí)性和有效性。附件5：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用的相關(guān)收據(jù)或發(fā)票附件內(nèi)容：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用的相關(guān)收據(jù)或發(fā)票，用于證明過戶手續(xù)費(fèi)用的支付。附件要求：附件5須在過戶手續(xù)完成后提供，并確保憑證的真實(shí)性和有效性。附件6：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：貸款合同的原件及復(fù)印件，用于證明貸款的辦理情況。附件要求：附件6須在貸款辦理完成后提供，并確保原件的真實(shí)性和有效性。附件7：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：中介服務(wù)合同的原件及復(fù)印件，用于證明中介服務(wù)的提供。附件要求：附件7須在合同簽訂后提供，并確保原件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2）甲方未按照約定完成過戶手續(xù)；3）甲方未按照約定提供裝修期間租房補(bǔ)貼；4）乙方未按